COMMERCIAL LOCAL 3 FOR RENT OR SALE GROUND FLOOR AVANTA GARDENS QUERETAROLOCAL COMERCIAL 3 EN RENTA O VENTA PLANTA BAJA AVANTA GARDENS QUERETARO

🏢 Commercial Space on Ground Floor — Sale or Rent in Centro Sur Querétaro
This 335.79 m² ground floor space offers an exceptional opportunity for financial institutions, specialized services, or investors looking for guaranteed rents in one of the most dynamic and connected areas of the city.
📍 Privileged Location
• In the heart of Centro Sur Querétaro, on Avenida Luis Vega and Monroy, a main road that connects with CDMX, Celaya, and San Luis Potosí.
• In front of the Hospital de la Mujer y el Niño, Estadio Corregidora, residential areas C and +C, and government centers.
• Next to a prestigious international anchor brand, ensuring high pedestrian traffic and constant visibility.
🚗 Comfort and Accessibility
• Over 2,300 parking spaces distributed across three levels.
• Immediate access to main communication and transport routes.
🔗 Strategic Connectivity
• Located on a nodal road axis that links multiple key areas of the city.
• Constant flow of users from residential areas, hospitals, government offices, and sports centers.
• Excellent connection to Mexico City, Celaya, and San Luis Potosí, expanding commercial and operational reach.
💼 Ideal for:
• Financial institutions, insurance companies, consultancies, coworking spaces, and specialized services.
• Investors looking for properties with high demand and proven profitability.
Available for sale or rent, this space combines visibility, connectivity, and prestige, becoming a high-value asset for direct operation or property investment.
Prices are valid as of October 2025 and may vary without prior notice.🏢 Local Comercial en Planta Baja — Venta o Renta en Centro Sur Querétaro
Este local de 335.79 m² en planta baja ofrece una oportunidad excepcional para instituciones financieras, servicios especializados o inversionistas que buscan rentas garantizadas en una de las zonas con mayor dinamismo y conectividad de la ciudad.
📍 Ubicación Privilegiada
• En el corazón de Centro Sur Querétaro, sobre Avenida Luis Vega y Monroy, eje vial que conecta con CDMX, Celaya y San Luis Potosí.
• Frente al Hospital de la Mujer y el Niño, Estadio Corregidora, zonas residenciales C y +C, y centros de gobierno.
• Junto a una marca ancla de prestigio internacional, lo que garantiza alto flujo peatonal y visibilidad constante.
🚗 Comodidad y Accesibilidad
• Más de 2,300 cajones de estacionamiento distribuidos en tres niveles.
• Acceso inmediato a principales vías de comunicación y transporte.
🔗 Conectividad Estratégica
• Ubicado sobre un eje vial nodal que enlaza múltiples zonas clave de la ciudad.
• Flujo constante de usuarios provenientes de zonas residenciales, hospitales, oficinas gubernamentales y centros deportivos.
• Excelente conexión hacia Ciudad de México, Celaya y San Luis Potosí, lo que amplía el alcance comercial y operativo.
💼 Ideal para:
• Instituciones financieras, aseguradoras, consultorías, coworkings y servicios especializados.
• Inversionistas que buscan propiedades con alta demanda y rentabilidad comprobada.
Disponible en venta o renta, este espacio combina visibilidad, conectividad y prestigio, convirtiéndose en un activo de alto valor para operación directa o inversión patrimonial.

Los precios son vigentes al mes de Octubre del 2025 y pueden variar sin previo aviso.