In the heart of the Hipódromo Condesa neighborhood, one of the most emblematic areas with the greatest cultural and gastronomic life in CDMX, this premises is ready to operate within a modern LOCAL concept with a Food Court on the ground floor and the entire second floor available for rent with up-to-date permits for restaurant and alcohol sales. The terrace is set up and rented as a bar with good capacity, just like the food court.

Located on the 2nd FLOOR ONLY what is offered in this ad, with direct pedestrian access and just a few blocks from Parque México and Parque España, this space enjoys high pedestrian traffic and a vibrant environment, surrounded by restaurants, cafes, offices, and residences.
🔑 Main features:
• Surface: 200 m² on the 2nd floor
• Restaurant / Bar concept with a common area for 250 clients in BAR mode and __________________________________
• Fully equipped:
It has a bar, tables, chairs, audio, air conditioning, ready to operate!!
In one of the best locations in the Condesa neighborhood
Monthly Rent: 150,000 MXN
Guante 1,000,000 MXN would be without buying furniture or sound equipment or any equipment but it is still delivered on loan and included in the rent thanks to this amount and for the term of the contract or
TRANSFER (the transfer is recovered in this case just like the guante) but includes all the furniture rights for the accreditation of the premises, antiques, air conditioning, bar equipment, HK audio equipment valued at 600 thousand pesos new, art nouveau lighting equipment that cost 700 thousand pesos all demonstrable with invoices and a renovation of 3.5 million mahogany benches the DJ booth, installation, mahogany bookshelves lighting.
• Electrical and hydraulic installations ready
• 3 bathrooms and a dressing room where 3 more bathrooms can be added.
💰 Conditions:
• Transfer: $3,000,000 MXN with furniture with HK audio Persian carpets and everything seen in the photo and as it currently operates without advance rents or deposits
• Monthly rent: $150,000 MXN (only pays for water, electricity, gas, and security) There is already extraction for the restaurant and gas installations but there is no equipment for the restaurant
• Maintenance: Includes maintenance
⭐ Advantages:
• Excellent location in one of the most demanded and trendy neighborhoods in CDMX.
• Ready to operate, with all the necessary equipment for a gastronomic business.
• High-value environment and constant customer movement thanks to the proximity of parks, offices, and residential areas.
• Shared space with a modern and attractive concept for diners.
👉 Don't miss this opportunity in one of the most sought-after areas of the city. Contact us and schedule your visit today.En el corazón de la Colonia Hipódromo Condesa, una de las zonas más emblemáticas y con mayor vida cultural y gastronómica de la CDMX, se encuentra este local listo para operar dentro de un moderno concepto LOCAL con un Food Court en PB y todo el segundo piso disponible en renta con permisos al día para restaurante y venta de alcohol . la terraza esta habilitada y rentada como bar y con buen aforo al igual que el food court .


Ubicado en 2do PISO NADA MAS lo que se ofrece en este anuncio, con acceso peatonal directo y a solo unas calles de Parque México y Parque España, este espacio goza de alta afluencia peatonal y un entorno vibrante, rodeado de restaurantes, cafés, oficinas y residencias.
🔑 Características principales:
• Superficie: 200 m² en 2do piso
• Concepto Restaurante / Bar con área común para 250 clientes en modalidad BAR y __________________________________
• Totalmente equipado:
Cuenta con barra, mesas, sillas, audio, aire acondicionado, listo para operar!!
En una de las mejores ubicaciones de la colonia Condesa
Renta Mensual: 150,000 MXN
Guante 1, 000,000 MXN sería sin comprar mobiliario ni equipo de sonido ni ningún equipamiento pero de igual manera se entrega en comodato y se incluye en la renta gracias a este monto y por el termino del contrato o
TRASPASO ( el traspaso se recupera en este caso al igual que el guante ) pero incluye todo el mobiliario derecho por la acreditación del local , antigüedades, aire acondicionado, equipamiento de barra, equipo de audio HK valuado en 600 mil pesos nuevo, equipo de luces art noveau equipo que costo 700 mil pesos todo demostrable con facturas y una remodelación de 3.5 millones bancas de caoba el dj boot, instalación , libreros en caoba iluminación.
o Instalaciones eléctricas e hidráulicas listas
• 3 baños y un camerino en donde se pueden meter 3 baños más.
💰 Condiciones:
• Traspaso: $3,000,000 MXN con mobiliario con audio HK tapetes persas y todo lo que se ve en foto y como opera actualmente sin rentas por adelantado ni depósitos
• Renta mensual: $150,000 MXN (paga solo agua, luz y gas y seguridad) Ya hay extracción para restaurante e instalaciones de gas pero no hay equipo para restaurante
• Mantenimiento: Incluye mantenimiento
⭐ Ventajas:
• Excelente ubicación en una de las colonias más demandadas y trendy de la CDMX.
• Listo para operar, con todo el equipamiento necesario para negocio gastronómico.
• Entorno de alta plusvalía y movimiento constante de clientes gracias a la cercanía de parques, oficinas y zonas residenciales.
• Espacio compartido con concepto moderno y atractivo para comensales.
👉 No dejes pasar esta oportunidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.