LA ESFERA QUE TE ESPERA renta de Local de 700 m2 de superficie

# 🏢 **THE SPHERE AWAITS YOU!**

📍 **Prime location on Avenida Enrique Carrola Antuna**, with excellent connectivity and high traffic flow.

### 📐 Property Features

✅ **700 m² of land**
✅ **1100 m² of construction**
✅ Wide front and great commercial potential.
✅ Ideal for companies, franchises, or investors looking for a strategic location.

### 💼 Ideal for:

🎉 Entertainment center or event hall.
🍸 Nightclub, bar, or restaurant.
🚗 Auto parts store or shop.
🛒 Wholesale market or store.
🏛️ Government or corporate offices.
📦 Warehouse with point of sale.
🏋️ Gym, academy, clinic, or offices.
🏢 Any commercial activity that requires large spaces and excellent location.

### 📋 Delivery Conditions

🔹 The property is delivered in the physical conditions it is currently in, as seen in the photographs.

🔹 Any adjustments, renovations, or improvements made by the tenant will be at their own expense, **without the right to reimbursement, discount, or compensation in the rent payment**.

🔹 Unless agreed in writing between the parties, fixed improvements that cannot be removed without causing damage to the property will remain for the benefit of the property at the end of the contract.

## 🚀 **Invest WELL, invest wisely!**# 🏢 **¡LA ESFERA QUE TE ESPERA!**

📍 **Ubicación privilegiada sobre Avenida Enrique Carrola Antuna**, con excelente conectividad y alto flujo vehicular.

### 📐 Características del inmueble

✅ **700 m² de terreno**
✅ **1100 m² de construcción**
✅ Amplio frente y gran potencial comercial.
✅ Ideal para empresas, franquicias o inversionistas que buscan una ubicación estratégica.

### 💼 Ideal para:

🎉 Centro de entretenimiento o salón de eventos.
🍸 Centro nocturno, bar o restaurante.
🚗 Refaccionaria o tienda de autopartes.
🛒 Mercado de abastos o tienda de mayoreo.
🏛️ Oficinas gubernamentales o corporativas.
📦 Bodega con punto de venta.
🏋️ Gimnasio, academia, clínica o consultorios.
🏢 Cualquier giro comercial que requiera amplios espacios y excelente ubicación.

### 📋 Condiciones de entrega

🔹 La propiedad se entrega en las condiciones físicas en que actualmente se encuentra, tal como se aprecia en las fotografías.

🔹 Las adecuaciones, remodelaciones o mejoras que realice el arrendatario serán por su cuenta y costo, **sin derecho a reembolso, descuento o compensación en el pago de la renta**.

🔹 Salvo acuerdo por escrito entre las partes, las mejoras fijas que no puedan retirarse sin causar daño al inmueble quedarán en beneficio de la propiedad al término del contrato.

## 🚀 **¡Invierte BIEN, invierte inteligentemente!**