LA ESFERA QUE TE ESPERA renta de Local de 700 m2 de superficie

# 🏢 **¡LA ESFERA QUE TE ESPERA!**

📍 **Ubicación privilegiada sobre Avenida Enrique Carrola Antuna**, con excelente conectividad y alto flujo vehicular.

### 📐 Características del inmueble

✅ **700 m² de terreno**
✅ **1100 m² de construcción**
✅ Amplio frente y gran potencial comercial.
✅ Ideal para empresas, franquicias o inversionistas que buscan una ubicación estratégica.

### 💼 Ideal para:

🎉 Centro de entretenimiento o salón de eventos.
🍸 Centro nocturno, bar o restaurante.
🚗 Refaccionaria o tienda de autopartes.
🛒 Mercado de abastos o tienda de mayoreo.
🏛️ Oficinas gubernamentales o corporativas.
📦 Bodega con punto de venta.
🏋️ Gimnasio, academia, clínica o consultorios.
🏢 Cualquier giro comercial que requiera amplios espacios y excelente ubicación.

### 📋 Condiciones de entrega

🔹 La propiedad se entrega en las condiciones físicas en que actualmente se encuentra, tal como se aprecia en las fotografías.

🔹 Las adecuaciones, remodelaciones o mejoras que realice el arrendatario serán por su cuenta y costo, **sin derecho a reembolso, descuento o compensación en el pago de la renta**.

🔹 Salvo acuerdo por escrito entre las partes, las mejoras fijas que no puedan retirarse sin causar daño al inmueble quedarán en beneficio de la propiedad al término del contrato.

## 🚀 **¡Invierte BIEN, invierte inteligentemente!**