Luxury House in Private Community with Amenities in North Zone Mérida, Immediate DeliveryCasa de Lujo en Privada con Amenidades en Zona Norte Mérida , Entrega inmediata

Live in one of the most desired areas of the city: Cholul, within a private community with high security, controlled access, and resort-style amenities.
A contemporary design house with double height, spacious areas, and complete equipment, ideal for those seeking comfort, appreciation, and a quiet life without giving up proximity to shopping centers, schools, and hospitals.

📐 General Features
• Construction: 293 m²
• Land: 312.5 m²
• Delivery: Immediate!

🛋️ Distribution
Ground floor:
• Covered garage for 2 cars
• Main access with double height and view to the terrace
• Living and dining room with open design and high ceilings
• Kitchen equipped with cabinets
• Covered terrace with area for barbecue and synthetic grass
• Half bathroom for guests
• Bedroom with full bathroom and view to the garden
• Laundry area
• Service room with full bathroom
Upper floor:
• Secondary bedroom with walk-in closet and terrace
• Master bedroom with private terrace, full bathroom, and extra large walk-in closet
• Flex Room ideal as an office, gym, or TV room

🛠️ Included Equipment
• Air conditioning in bedrooms and social area
• Fans in rooms
• Carpentry in closets, kitchen, and bathrooms
• Hydropneumatic system
• Electric security fence

🌟 Amenities of the Private Community
• Paddle, soccer, and basketball courts
• 3 swimming pools and swimming lane
• Grill Terrace
• Gym
• Pet park
• Juniors Club
• Children's playground
• Reception and event hall for 160 people
• Kitchen for suppliers
• 24/7 security booth and security cameras

💳 Payment Methods
• Reservation: $50,000 MXN
• Down payment: 30%
• Accepted methods: Own resources and bank credits

📌 Availability and prices are subject to change without prior notice. (Monthly update, please verify availability.)
📌 The reservation and/or down payment is part of the total value of the operation.
📌 Images or renders are for illustrative purposes only.
📌 Only the equipment mentioned in the description is included.
📌 Taxes, appraisal, and notary fees NOT included in the sale price.
📌 In transactions with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.

TIPIALEX177Vive en una de las zonas más deseadas de la ciudad: Cholul, dentro de una privada con alta seguridad, acceso controlado y amenidades tipo resort.
Una casa de diseño contemporáneo con doble altura, espacios amplios y equipamiento completo, ideal para quienes buscan comodidad, plusvalía y una vida tranquila sin renunciar a la cercanía con centros comerciales, escuelas y hospitales.

📐 Características Generales
• Construcción: 293 m²
• Terreno: 312.5 m²
• Entrega: ¡Inmediata!

🛋️ Distribución
Planta baja:
• Cochera techada para 2 autos
• Acceso principal con doble altura y vista a la terraza
• Sala y comedor con diseño abierto y techos altos
• Cocina vestida con gavetas
• Terraza techada con área para asador y césped sintético
• Medio baño de visitas
• Recámara con baño completo y vista al jardín
• Área de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
Planta alta:
• Recámara secundaria con closet vestidor y terraza
• Recámara principal con terraza privada, baño completo y vestidor extra amplio
• Flex Room ideal como estudio, gimnasio o sala de TV

🛠️ Equipamiento Incluido
• Aires acondicionados en recámaras y área social
• Ventiladores en habitaciones
• Carpintería en closets, cocina y baños
• Sistema hidroneumático
• Cerco eléctrico de seguridad

🌟 Amenidades de la Privada
• Canchas de pádel, soccer y básquetbol
• 3 albercas y carril de nado
• Terraza Grill
• Gimnasio
• Parque para mascotas
• Juniors Club
• Juegos infantiles
• Recepción y salón de eventos para 160 personas
• Cocina para proveedores
• Caseta de vigilancia 24/7 y cámaras de seguridad

💳 Formas de Pago
• Apartado: $50,000 MXN
• Enganche: 30%
• Métodos aceptados: Recurso propio y créditos bancarios


📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

TIPIALEX177