Villa Sofía is an architectural gem located in the heart of Mérida, with a history dating back to the 18th century. Its colonial structure from 1700 has been carefully restored and updated, preserving the authenticity of its pasta floors, high ceilings with metal beams, and traditional doors, while incorporating modern amenities such as mini-split air conditioning, a fully equipped kitchen, and two swimming pools.

The property spans a land area of 720 m² with 600 m² of construction distributed over one level. It offers spacious areas filled with natural light and total privacy, ideal for a family residence or a boutique vacation home.

Distribution and spaces
• Bedrooms: 4
• Full bathrooms: 4
• Half bathrooms: 1
• Laundry room
• Rooftop with bathroom
• Parking: 2 spaces with automatic gate

Highlighted features
• Architectural witnesses of the history of Mérida
• Excellent natural lighting
• Original pasta floors
• Traditional wooden doors
• Ceiling with slatted metal beams
• Two swimming pools
• Complete privacy
• Orientation from south to north

Services and facilities
• Electricity: functional
• Potable water: connection to Japay
• Drainage: septic tank
• Internet and telephone: fiber optic
• Gas system: stationary

Privileged location

The house is just steps away from the main attractions of the historic center:
• 5 blocks from La Plancha
• 7 blocks from the gastronomic corridor
• 4 blocks from Plaza Grande
• 10 blocks from Paseo de Montejo

The environment combines the tranquility of the traditional neighborhood with proximity to restaurants, museums, and shops, allowing you to enjoy the cultural and bohemian life of Mérida.

Commercial conditions
• Purchase options: own resources or bank credit
• Purchase promise/down payment: 10% (50% refundable)Villa Sofía es una joya arquitectónica ubicada dentro del primer cuadro de Mérida, con una historia que se remonta al siglo XVIII. Su estructura colonial de 1700 ha sido cuidadosamente restaurada y actualizada, preservando la autenticidad de sus pisos de pasta, techos altos con vigas metálicas y puertas tradicionales, mientras incorpora comodidades modernas como aire acondicionado tipo minisplit, cocina equipada y dos albercas.

La propiedad se extiende sobre un terreno de 720 m² con 600 m² de construcción distribuidos en un nivel. Ofrece amplios espacios llenos de luz natural y privacidad total, ideales para una residencia familiar o una casa boutique de descanso.

Distribución y espacios
• Recámaras: 4
• Baños completos: 4
• Medios baños: 1
• Cuarto de lavado
• Rooftop con baño
• Estacionamiento: 2 lugares con portón automático

Características destacadas
• Testigos arquitectónicos de la historia de Mérida
• Excelente iluminación natural
• Pisos de pasta originales
• Puertas de madera tradicionales
• Techo con vigas metálicas entablilladas
• Dos albercas
• Privacidad completa
• Orientación de sur a norte

Servicios e instalaciones
• Electricidad: funcional
• Agua potable: conexión a Japay
• Drenaje: fosa séptica
• Internet y telefonía: fibra óptica
• Sistema de gas: estacionario

Ubicación privilegiada

La casa se encuentra a pasos de los principales atractivos del centro histórico:
• A 5 cuadras de la Plancha
• A 7 cuadras del corredor gastronómico
• A 4 cuadras de la Plaza Grande
• A 10 cuadras de Paseo de Montejo

El entorno combina la tranquilidad del barrio tradicional con la cercanía a restaurantes, museos y comercios, permitiendo disfrutar de la vida cultural y bohemia de Mérida.

Condiciones comerciales
• Opciones de compra: recurso propio o crédito bancario
• Promesa de compra/enganche: 10% (50% devolutivo)