DESCRIPTION
Just one block from Itzaes Avenue, with easy access to services and transportation, ideal for investment and Airbnb rental. Perfect for those seeking comfort near hospitals and the historic center of Mérida.
It has 192 m² of construction and 127 m² of land.

🛌 3 Bedrooms with private bathroom
🚽 5 Bathrooms
Balcony
Bathrooms with garden
Planters
🧺LAUNDRY ROOM
🏊‍♂EQUIPPED POOL
Delivered with cabinetry in kitchen and bathrooms.

FEATURES:
-Double height in living room.
-Kitchen with large windows and island, pantry area.
-Height of upper floor 3.00m.
-Master bedroom with dressing room and large bathroom with tub, 2 sinks, 2 showers, and linen closet, Chukum finishes.
-2 Secondary bedrooms with dressing closet and bathroom.
-1⁄2 Guest bathroom.
-1⁄2 Bathroom for pool area.
-Machine room area.
-Pool with Chukum finish and illuminated.
-Terrace with washed cement finish.
-Aluminum frames line 3 coffee color.
-Chukum and stone finishes.
-Natural light entries in the slab.
-Architectural lighting.

EQUIPMENT AND PREPARATIONS
-Outlet for electric heater.
-Outlet for dryer in laundry room.
-Hydropneumatic pump for the whole house.
-Preparation with electrical wiring for air conditioners in bedrooms and dining room.
-Pipe preparation for internet cables, telephone, and cable TV in all areas of the house.

Bank credit and own resources accepted.

The house next door is available for sale with construction progress for unification.
PRE-SALE AT $3,100,000

Monthly update please check with your advisor.
*The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications.
Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing.
*Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
*The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-202.

*UPDATED 02 / 12 / 2025DESCRIPCION
A solo una cuadra de la avenida Itzaes, con fácil acceso a servicios y transporte, ideal para inversión y renta en Airbnb. Perfecta para quienes buscan comodidad cerca de hospitales y del centro histórico de Mérida.
Cuenta con 192 m² de Construcción y 127 m² de Terreno

🛌 3 Recamaras con baño privado
🚽 5 Baños
Balcón
Baños con jardín
Jardineras
🧺CUARTO DE LAVADO
🏊‍♂PISCINA EQUIPADA
Se entrega con carpintería en cocina y baños.

CARACTERÍSTICAS:
-Doble altura en sala.
-Cocina con amplios ventanales e isla, área para alacena.
-Altura planta alta 3,00mts.
-Recamara principal con vestidor y amplio baño con tina, 2 lavamanos, 2 regaderas y closet de blancos, acabados chukum.
-2 Recamaras secundarias con closet vestidor y baño.
-1⁄2 Baño de visitas.
-1⁄2 Baño para área de piscina.
-Área de cuarto de maquinas.
-Piscina en acabado Chukum e iluminada.
-Terraza con acabado de cemento lavado.
-Cancelería de aluminio linea 3 color café.
-Acabados de Chukum y piedra.
-Entradas de luz natural en losa.
-Iluminación arquitectónica.

EQUIPAMIENTOS Y PREPARACIONES
-Salida para calentador eléctrico.
-Salida para secadora en cuarto de lavado.
-Bomba hidroneumática para toda la casa.
-Preparación con cableado eléctrico para aires acondicionados en recamaras y comedor.
-Preparación de tubería para cables de internet, telefonía y cable TV en todas las áreas de la casa.

Se acepta crédito bancario y recurso propio

Disponible y a la venta la casa de alado con avance de obra para su unificación.
PREVENTA EN $3,100,000

Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
*Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones.
Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. *Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
*El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-202

*ACTUALIZADO 02 / 12 / 2025