ITROC House 3 Bedrooms in DZITYA 1st FLOOR WITH SOLAR PANELSITROC Casa 3 Recamaras en DZITYA 1 PISO CON PANELES SOLARES

This spacious residence is located in the best area of Dzityá, north of Mérida, which stands out among other things for being one of the areas with the highest appreciation. Its unbeatable location provides easy connectivity with important communication routes such as the peripheral ring and the Mérida-Progreso highway.

Just a few minutes away from all kinds of services such as universities, schools, restaurants, shopping malls, hospitals, etc., and only 25 minutes from the beaches of Puerto Progreso.

The house is located on a corner, built on a single level, and is perfect for nature lovers as it has views of the garden from any of its rooms. It has 3 spacious bedrooms, each with a bathroom and walk-in closet, recreational pool, swimming lane, terrace with outdoor bar, study, living room, dining room, service room, laundry-storage room, and equipped kitchen.

Description:
- Large plot of 1745 m2 and Construction of 480 m2
- On a corner
- One floor, with high ceilings.
- Covered parking for 3 cars and open space for two more
- Main entrance and pond area
- Living room
- TV area
- Full bathroom with closet for guests
- Dining room with a view of the terrace
- Equipped kitchen, with large pantry, island, and wine cellar
- Interior gardens
- Study-Office
- 2 secondary bedrooms each with its own bathroom and walk-in closet
- Master bedroom with direct access to the swimming channel, full bathroom, and walk-in closet
- Covered terrace with bar, sink, and cabinet for bottle storage
- Recreational pool
- Swimming channel
- Large garden with large ornamental and fruit trees
- Full exterior bathroom for terrace and pool area use
- Barbecue area
- Covered parking for 3 cars and open space for two more
- Service room with bathroom
- Laundry and storage area

Equipment:
Fully air-conditioned and with ceiling fans
Blinds in main areas
Solar panels
Hydropneumatic system
Well

Price $13,200,000 mxn
Free of encumbrance
==Payment method: BANK credits and own resources==
Appointments in advance, and prior registration with identification.

1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Esta espaciosa residencia se encuentra ubicada en la mejor zona de Dzityá, al norte de Mérida, que se distingue entre otras cosas por ser una de las que cuentan con mayor plusvalía. Su inmejorable ubicación provee fácil conectividad con importantes vías de comunicación como lo es el anillo periférico y la carretera Mérida-Progreso.

A tan solo unos minutos de todo tipo de servicios como universidades, escuelas, restaurantes, plazas comerciales, hospitales, etc. y a tan solo 25 min de las playas de Puerto Progreso.

La casa se encuentra en esquina, está construida en un solo nivel y es perfecta para los amantes de la naturaleza ya que tiene vistas al jardín desde cualquiera de sus habitaciones. Tiene 3 amplias recámaras, cada una con baño y closet vestidor, piscina recreativa, carril de nado, terraza con bar exterior, estudio, sala, comedor, cuarto de servicio, cuarto de lavado-bodega y cocina equipada.

Descripción:
- Amplio terreno de 1745 m2 y Construcción de 480 m2
- En esquina
- Una sola Planta, con techos altos.
- Estacionamiento techado para 3 autos y espacio abierto para otros dos
- Entrada principal y área de estanque
- Sala
- Área de TV
- Baño completo con closet para visitas
- Comedor con vista a la terraza
- Cocina equipada, con amplia alacena, isla y cava
- Jardines interiores
- Estudio-Oficina
- 2 recámaras secundarias cada una con baño propio closet vestidor
- Recámara principal con acceso directo al canal de nado, baño completo y walkin closet
- Terraza techada con barra de bar, tarja y gabinete para almacenamiento de botellas
- Piscina recreativa
- Canal de nado
- Amplio jardín con árboles grandes ornamentales y frutales
- Baño completo exterior para uso de terraza y área de piscina
-Área de Asador
- Estacionamiento techado para 3 autos y espacio abierto para otros dos
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado y bodega

Equipamiento:
Totalmente climatizada y con ventiladores de techo
Persianas en áreas principales
Paneles solares
Sistema Hidroneumático
Pozo

Precio $13,200,000 mxn
Libre de gravamen
==Forma de pago: Créditos BANCARIOS y Recurso propio==
Citas con anticipación, y previo registro con identificación.

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores