ITRMB Casa Aura 2 Floor 3 Bedrooms, ENT/AUGUST Morera Private CholulITRMB Casa Aura 2 Piso 3 Recamaras, ENT/AGOSTO Privada Morera Cholul

Morera is a residential private community of only 90 lots located in the Cholul area, just minutes away from prestigious shopping plazas such as La Isla, The Harbor, City Center; hospitals, schools, and a variety of recreational areas.

PRIVATE MORERA CHOLUL LOT 20
Model 2 floors
3 Bedrooms

AMENITIES:
-90 lots
-24/7 Security
-Perimeter walls
-24/7 surveillance booth
-Climate-controlled terrace
-Green areas
-Pet area
-Walkways
-Children's play area
-Parking
-Central park
-Paddle court

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
-Semi-covered garage for 2 cars with stamped concrete flooring
-Double-height entrance hall
-Half bathroom for guests
-Double-height dining room in an open concept towards the dining room and living room
-Secondary bedroom with a full bathroom and closet space, with sliding door access to the backyard
-Side service hallway
-Covered service area with washer connections
-Spacious terrace with stamped concrete flooring
-Pool with lighting, submersible pump, and chukum finish of 4 X 3
-Space for backyard garden

UPPER FLOOR
-Master bedroom at the front of the house, has a walk-in closet, full bathroom, and terrace on one side
-Secondary bedroom with space for a closet and full bathroom, has access to the rear terrace
-Spacious TV room
-Stairs with glass and aluminum railing

EQUIPMENT:
-KITCHEN DRESSED IN CABINETRY INCLUDES OVEN FURNITURE, PANTRY DOORS, SOME UPPER AND LOWER DRAWERS.
-5 BURNER STOVE WITH HOOD INSTALLED IN THE ISLAND
-TEMPERED GLASS FIXTURE IN BATHROOMS
-CLOSETS IN ALL BEDROOMS (WITHOUT DOORS)
-FURNITURE UNDER SINKS

PAYMENT METHODS:
Own resources and bank credit

DELIVERY AUGUST 2026
ILLUSTRATIVE PHOTOS BUT NOT DEFINITIVE, finishes and colors may change based on the development for sale.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to furnish the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Morera es una privada residencial de tan solo 90 lotes ubicada en la zona de Cholul, a escasos minutos de plazas comerciales de prestigio como La Isla, The Harbor, City Center; hospitales, escuelas y variedad de áreas de esparcimiento.

PRIVADA MORERA CHOLUL LOTE 20
Modelo 2 pisos
3 Recamaras

AMENIDADES:
-90 lotes
-Seguridad 24/7
-Bardas perimetrales
-Caseta de vigilancia 24/7
-Terraza climatizado
-Áreas verdes
-Área de mascotas
-Andadores
-Área de juegos infantiles
-Estacionamiento
-Parque central
- Cancha de Pádel

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Cochera semi-techada para 2 autos con piso de concreto estampado
-Recibidor a doble altura
-Medio baño de visitas
-Comedor a doble altura en concepto abierto hacia el comedor y la sala
-Recamara secundaria con baño completo y espacio de closet, con cancel corredizo para acceso a jardín trasero
-Pasillo lateral de servicio
- Área de servicio techada con conexiones lavadora
-Terraza amplia con piso de concreto estampado
-Piscina con iluminación, bomba sumergible y acabado chukum de 4 X 3
-Espacio para jardín trasero

PLANTA ALTA
-Recamara principal al frente de la vivienda, cuenta con closet vestidor, baño completo y terraza a un costado
-Recamara secundaria con espacio para closet y baño completo, cuenta con acceso a terraza trasera
-Sala de tv amplia
-Escalera con barandal de cristal y aluminio

EQUIPAMIENTO:
-COCINA VESTIDA EN CARPINTERÍA INCLUYE MUEBLE DE HORNO, PUERTAS PARA ALACENA, ALGUNAS GAVETAS SUPERIORES E INFERIORES.
-PARRILLA DE 5 QUEMADORES CON CAMPANA INSTALADA EN LA ISLA
- FIJO DE CRISTAL TEMPLADO EN BAÑOS
-CLOSETS EN TODAS LA RECAMARAS (SIN PUERTAS)
-MUEBLES BAJO LAVABOS

FORMAS DE PAGO:
Recurso propio y crédito bancario

ENTREGA AGOSTO 2026
FOTOS ILUSTRATIVAS MAS NO DEFINITIVAS, los acabados y colores pueden cambiar en base al desarrollo en venta

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.