ITOL Casa-42 4 Recamaras 2 Pisos ENT/JULIO Privada Nuukul Temozón Norte

Nukuul is an exclusive private residential area of only 49 lots, located in the heart of Temozón Norte, just steps from the Oxxo at the roundabout on Temozón Avenue.

PRE-SALE PRICE: $7,800,000.00
Size: 334.12 m2
Land: 300.00 m2

*4 BEDROOMS *ONE BEDROOM ON GROUND FLOOR *5 FULL BATHROOMS
*PREMIUM AMERICAN OAK CARPENTRY
* EQUIPPED WITH APPLIANCES * COVERED TERRACE
DISTRIBUTION AND FINISHES

GROUND FLOOR
• Covered garage for up to 4 vehicles, with a finish in Chukum-type concrete fiber.
• Main access with independent pedestrian entrance and OLEA ELITE brand doors with double height and double width, unique in the market.
• Elegant double-height reception hall, with natural stone cladding and tempered glass railings on stairs, hallways, and balconies.
• Half bathroom for guests with marble countertop, Casper brand faucets, and vanity mirror.
• Spacious living and dining room integrated into one space, with direct views of the pool and garden.
Equipped kitchen — Appliances included:
• Grill
• Hood
• Microwave oven
• Convection oven
Additionally, it has:
• Premium carpentry specialized in American oak
• Glass doors
• Integrated pantry and spice racks
• Direct communication with service area and terrace
Outdoor area
• Covered terrace with concrete structure and ceiling with WPC wood-type lambrin.
• Pool with wading area and walkway with Chukum finish.
• Rear garden with American-type grass.
• Side service hallway.
Bedroom on the ground floor
• Bedroom with closet and full bathroom.
• Shower area lined with marble.
• Tempered glass partition.
Service area
• Service room/storage with full bathroom.
• Independent access through the side hallway, providing service to both the social area and the service room.

UPPER FLOOR
• Spacious TV room with views towards the double height.
Master bedroom
• Beautiful exit to balcony and decorative box.
• Walk-in closet with premium carpentry.
• Full bathroom with:
o Integrated sink area in the walk-in closet
o Double sink on marble countertop
o Independent WC and shower area
o Shower lined with marble
o Tempered glass partitions

Secondary bedrooms
Each bedroom has:
• Walk-in closet with premium carpentry
• Full bathroom with:
o Integrated sink area in the walk-in closet
o Sink on marble countertop
o Independent WC and shower area
o Shower lined with marble
o Tempered glass partitions in bathrooms

Amenities Private to enjoy to the fullest:
Pool
Clubhouse
Central park
Pool with sun deck
Paddle court
Gym
Pet Park
Grill area
Children's play areaNukuul es una exclusiva privada residencial de solo 49 lotes, ubicada en el corazón de Temozón Norte, a unos pasos del Oxxo de la glorieta sobre la avenida Temozón.

PRECIO PREVENTA: $7,800,000.00
Metraje: 334.12 m2
Terreno: 300.00m2

*4 RECAMARAS *UNA RECAMARA EN PB *5 BAÑOS COMPLETOS
*CARPINTERÍA PREMIUM ENCINO AMERICANO
* EQUIPADA CON ELECTRODOMÉSTICOS * TERRAZA TECHADA
DISTRIBUCIÓN Y ACABADOS

PLANTA BAJA
• Garage techado para hasta 4 vehículos, con acabado en fibra de concreto tipo Chukum.
• Acceso principal con entrada peatonal independiente y puertas marca OLEA ELITE a doble
altura y doble ancho, únicas en el mercado.
• Elegante vestíbulo recibidor de doble altura, con recubrimiento en piedra natural y barandales
de cristal templado en escalera, pasillos y balcones.
• Medio baño para visitas con meseta de mármol, grifería marca Casper y vanity mirror.
• Amplia sala y comedor integrados en un solo espacio, con vistas directas hacia la alberca y
jardín.
Cocina equipada — Electrodomésticos incluidos:
• Parrilla
• Campana
• Horno de microondas
• Horno de convección
Además cuenta con:
• Carpintería Premium especializada en encino americano
• Puertas de cristal
• Alacena y especieros integrados
• Comunicación directa con área de servicio y terraza
Área exterior
• Terraza techada con estructura de concreto y plafón con lambrín WPC tipo madera.
• Alberca con chapoteadero y andador con acabado Chukum.
• Jardín posterior con pasto tipo americano.
• Pasillo lateral de servicio.
Recámara en planta baja
• Recámara con clóset y baño completo.
• Área de ducha forrada en mármol.
• Cancel de cristal templado.
Área de servicio
• Cuarto de servicio/bodega con baño completo.
• Acceso independiente a través del pasillo lateral, brindando servicio tanto al área social como
al cuarto de servicio.

PLANTA ALTA
• Amplia sala de TV con vistas hacia la doble altura.
Recámara principal
• Hermosa salida a balcón y cajillo decorativo.
• Vestidor con carpintería Premium.
• Baño completo con:
o Área de lavabos integrada al vestidor
o Doble lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado

Recámaras secundarias
Cada recámara cuenta con:
• Vestidor con carpintería Premium
• Baño completo con:
o Área de lavabo integrada al vestidor
o Lavabo sobrepuesto en meseta de mármol
o Área de WC y ducha independientes
o Ducha forrada en mármol
o Canceles de cristal templado en baños

Amenidades Privada para disfrutar al máximo:
Alberca
Casa Club
Parque central
Alberca con asoleadero
Cancha de pádel
Gimnasio
Pet Park
Área grill
Área de juegos infantiles