ITMAY Townhouse 2 Bedrooms Immediate Private in ConkalITMAY Townhouse 2 Rec ENT/INMEDIATA Privada en Conkal

The private community is located 10 minutes from the northern bypass, and 15 minutes from the busiest shopping centers in Mérida.
The house has the following description:
Ground floor:
• Covered garage for two cars
• Living room
• Dining room
• Kitchen with breakfast bar in an open concept
• Half bathroom for guests.
• Laundry room.
• Pool.

First level:
• Bedroom 1 with walk-in closet, full bathroom, and balcony.
• Bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
• Family room
• Full bathroom

Second level:
• Roof Garden with half bathroom, has a bar for meetings or social events

Amenities:
🏡 Main amenities

✔️ Clubhouse
✔️ Special events room / air-conditioned room
✔️ 2 picnic areas
✔️ Paddle court
✔️ Multipurpose court
✔️ Swimming channel
✔️ Children's pool
✔️ 2 playgrounds
✔️ Pet Park (area for pets)
✔️ Outdoor gym
✔️ Bike path and jogging track
✔️ Walkways and paths connecting green areas
✔️ Botanical garden / large green areas
✔️ 24/7 security with electric fence
✔️ Fiber optic available in the private community

These amenities are designed to promote family interaction, outdoor exercise, security, and community living within the development.

REAL ESTATE NOTE: Information and measurements provided are approximate and should be confirmed with the relevant documentation. Photographs and/or renders are for illustrative purposes only and are not binding or contractual. Furniture and decoration are not included. The responsibility and compliance with guarantees, if applicable, is the responsibility of the builders and/or owners. The presented price varies from the final price of the property according to your payment method, does not include costs for contracts, notary fees, mortgage fees, procedures, or tax burdens that are required, and may change in availability, price, and other conditions. Consult with the Real Estate Advisor, as well as the requirements for reservation and down payment.

2 bedrooms
2 full bathrooms
2 half bathrooms
2 parking spaces
126.73 m² of construction
181.75 m² of land
Number of floors in the building: 2La privada se encuentra a 10 minutos del periférico norte, y a 15 de los centros comerciales de mayor afluencia de Mérida.
La casa cuenta con la siguiente descripción
Planta baja:
• Cochera techada para dos autos
• Sala
• Comedor
• Cocina con barra desayunadora en concepto abierto
• Medio baño de visitas.
• Cuarto de lavado.
• Alberca.

Primer nivel:
• Habitación 1 con closet vestidor, baño completo. y balcón.
• Habitación 2 con closet vestidor y baño completo
• Family room
• Baño completo

Segundo nivel
• Roof Garden con medio baño, cuenta con barra para reuniones o eventos sociales

Amenidades:
🏡 Amenidades principales

✔️ Casa Club
✔️ Salón de eventos especiales / salón climatizado
✔️ 2 áreas de picnic
✔️ Cancha de pádel
✔️ Cancha de usos múltiples
✔️ Canal de nado
✔️ Alberca infantil
✔️ 2 parques infantiles
✔️ Pet Park (área para mascotas)
✔️ Gimnasio al aire libre
✔️ Ciclovía y pista de jogging
✔️ Andadores y caminos conectando áreas verdes
✔️ Jardín botánico / grandes áreas verdes
✔️ Seguridad 24/7 con cerca eléctrica
✔️ Fibra óptica disponible en la privada

Estas amenidades están diseñadas para fomentar convivencia familiar, ejercicio al aire libre, seguridad y vida en comunidad dentro del desarrollo.

NOTA INMOBILIARIA: Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, Fotografías y/o Renders con fines ilustrativos no vinculantes ni contractuales, mobiliario y decoración no incluido, la responsabilidad y cumplimiento de las garantías en caso apliquen es a cargo de las constructoras y/o propietarios, el precio presentado varia del precio final del inmueble de acuerdo a tu forma de pago, no incluye gastos de contratos, notariales, hipotecarios, tramites, ni cargas impositivas que se requiere, puede sufrir cambio de disponibilidad, precio y otras condiciones consulta con el Asesor Inmobiliario, así como los requisitos de apartado y enganche.

2 recámaras
2 baños completos
2 medios baños
2 estacionamientos
126.73 m² de construcción
181.75 m² de terreno
Cantidad de pisos en el edificio: 2