ITROK Townhouse type House 3 Bedrooms IMMEDIATE DELIVERY Private Yaax behITROK Casa tipo Townhouse 3 Rec. ENTREGA INMEDIATA Privada Yaax beh

The private community is located 10 minutes from the northern bypass, and 15 minutes from the busiest shopping centers in Mérida.
The house has the following description:
Ground floor:
• Covered garage for two cars
• Living room
• Dining room
• Kitchen with breakfast bar.
• Half bathroom for guests.
• Laundry room.
• Pool.

First level:
• Bedroom 1 with walk-in closet, full bathroom, and balcony.
• Bedroom 2 with space for a closet.
• Bedroom 3 with space for a closet.
• Full bathroom.

Second level (additional):
• Roof Garden with half bathroom (additional cost).

Amenities:
🏡 Main amenities

✔️ Clubhouse
✔️ Special events room / air-conditioned room
✔️ 2 picnic areas
✔️ Paddle court
✔️ Multipurpose court
✔️ Swimming channel
✔️ Children's pool
✔️ 2 playgrounds
✔️ Pet Park (area for pets)
✔️ Outdoor gym
✔️ Bike path and jogging track
✔️ Walkways and paths connecting green areas
✔️ Botanical garden / large green areas
✔️ 24/7 security with electric fence
✔️ Fiber optic available in the private community.

These amenities are designed to promote family togetherness, outdoor exercise, security, and community living within the development.

REAL ESTATE NOTE: Information and measurements provided are approximate and should be verified with the relevant documentation. Photographs and/or renders are for illustrative purposes only and are not binding or contractual. Furniture and decoration are not included. The responsibility and compliance with guarantees, if applicable, are the responsibility of the builders and/or owners. The price presented varies from the final price of the property according to your payment method and does not include costs for contracts, notary fees, mortgage fees, procedures, or taxes required. It may change in availability, price, and other conditions. Consult with the Real Estate Advisor, as well as the requirements for reservation and down payment.

3 bedrooms
2 bathrooms, 1 half bathroom
2 parking spaces
193 m² of construction
161 m² of land
23 m long
7 m front
Year of construction: New
Number of floors in the building: 2.La privada se encuentra a 10 minutos del periférico norte, y a 15 de los centros comerciales de mayor afluencia de Mérida.
La casa cuenta con la siguiente descripción
Planta baja:
• Cochera techada para dos autos
• Sala
• Comedor
• Cocina con barra desayunadora.
• Medio baño de visitas.
• Cuarto de lavado.
• Alberca.

Primer nivel:
• Habitación 1 con closet vestidor, baño completo. y balcón.
• Habitación 2 con espacio para closet.
• Habitación 3 con espacio para closet.
• Baño completo

Segundo nivel (adicional):
• Roof Garden con medio baño (costo adicional)

Amenidades:
🏡 Amenidades principales

✔️ Casa Club
✔️ Salón de eventos especiales / salón climatizado
✔️ 2 áreas de picnic
✔️ Cancha de pádel
✔️ Cancha de usos múltiples
✔️ Canal de nado
✔️ Alberca infantil
✔️ 2 parques infantiles
✔️ Pet Park (área para mascotas)
✔️ Gimnasio al aire libre
✔️ Ciclovía y pista de jogging
✔️ Andadores y caminos conectando áreas verdes
✔️ Jardín botánico / grandes áreas verdes
✔️ Seguridad 24/7 con cerca eléctrica
✔️ Fibra óptica disponible en la privada

Estas amenidades están diseñadas para fomentar convivencia familiar, ejercicio al aire libre, seguridad y vida en comunidad dentro del desarrollo.

NOTA INMOBILIARIA: Información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, Fotografías y/o Renders con fines ilustrativos no vinculantes ni contractuales, mobiliario y decoración no incluido, la responsabilidad y cumplimiento de las garantías en caso apliquen es a cargo de las constructoras y/o propietarios, el precio presentado varia del precio final del inmueble de acuerdo a tu forma de pago, no incluye gastos de contratos, notariales, hipotecarios, tramites, ni cargas impositivas que se requiere, puede sufrir cambio de disponibilidad, precio y otras condiciones consulta con el Asesor Inmobiliario, así como los requisitos de apartado y enganche.

3 recámaras
2 baños, 1 medio baño
2 estacionamientos
193 m² de construcción
161 m² de terreno
23 m de largo
7 m de frente
Año de construcción: A estrenar
Cantidad de pisos en el edificio: 2