ITHOM House 4 Bedrooms IMMEDIATE DELIVERY Private SolunaITHOM Casa 4 Rec ENTREGA INMEDIATA Privada Soluna

Located in one of the most exclusive and highest value private areas of Mérida, this residence combines elegance, functionality, and comfort in every space. Ideal for families looking to live in a safe, modern environment surrounded by nature.

📍 Soluna Private, Mérida, Yucatán
💰 Price: $7,150,000
📐 Land: 351 m² | Construction: 284 m²
📏 Front: 13.5 m | Depth: 26 m
💵 Maintenance: $2,250

DISTRIBUTION
Ground floor:
• Covered garage for 3 cars
• Entrance hall
• Double-height living room
• Open integral kitchen with island
• Dining room
• Bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Half bathroom for guests
• Garden with pool
• Double service hallway

Upper floor:
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• 2 Secondary bedrooms with closet and full bathroom
• Laundry room
• Drying area

EQUIPMENT
Kitchen cabinetry, closets, and baseboards in cedar wood.
Large format ceramic floors
Stairs covered in travertine marble
Garden with grass and decorative plants
Decorative ceiling and wall lamps
5-burner gas stove
Smoke extractor hood
Gas oven
Video intercom
Cedar drawers under sinks in bathrooms
Preparation for electric car charger
Decorative stone on facade

SERVICES AND AMENITIES OF THE PRIVATE AREA
Double access control gate
Clubhouse
Bar area
Pool
Sunbathing area
Children's play area
Event hall
Yoga room
Ludoteca
Paddle court
Bar

Payment method
Reservation: $50,000
Down payment: 10%
Bank credit or own resources

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- Does not include furniture or decorative items, the images are for illustrative purposes only.
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- This price does not include taxes, appraisal, and notary fees.
- The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.
4 bedrooms
4 bathrooms, 1 half bathroom
3 parking spaces
284 m² of construction
351 m² of land
26 m long
13.5 m wide
Year of construction: New
Number of floors in the building: 2
Maintenance: 2250Ubicada en una de las privadas más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida, esta residencia combina elegancia, funcionalidad y confort en cada espacio. Ideal para familias que buscan vivir en un entorno seguro, moderno y rodeado de naturaleza.

📍 Privada Soluna, Mérida, Yucatán
💰 Precio: $7,150,000
📐 Terreno: 351 m² | Construcción: 284 m²
📏 Frente: 13.5 m | Fondo: 26 m
💵 Mantenimiento: $2,250

DISTRIBUCIÓN
Planta baja:
• Cochera techada para 3 autos
• Recibidor
• Sala a doble altura
• Cocina integral abierta con isla
• Comedor
• Habitación con clóset vestidor y baño completo
• Medio baño de visitas
• Jardín con piscina
• Doble pasillo de servicio

Planta alta:
• Habitación principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
• 2 Habitaciónes secundarias con clóset y baño completo
• Cuarto de lavado
• Área de tendido

EQUIPAMIENTO
Carpintería de cocina, closets y zoclos en madera de cedro.
Pisos cerámico en gran formato
Escaleras forradas en mármol travertino
Jardín con césped y plantas decorativas
Lámparas decorativas de plafón y pared
Estufa de gas de 5 quemadores
Campana extractora de humo
Horno de gas
Videoportero
Cajoneras de cedro bajo lavamanos en baños
Preparación para cargador para autos eléctricos
Piedra decorativa en fachada

SERVICIOS Y AMENIDADES DE LA PRIVADA
Doble pórtico de control de acceso
Casa club
Área de bar
Alberca
Asoleadero
Área de juegos infantiles
Salón de eventos
Salon de yoga
Ludoteca
Cancha de pádel
Bar

Método de pago
Apartado: $50,000
Enganche: 10%
Crédito bancario o recurso propio

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-No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
-Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
-Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
-Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
-El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables
de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.
4 recámaras
4 baños, 1 medio baño
3 estacionamientos
284 m² de construcción
351 m² de terreno
26 m de largo
13.5 m de frente
Año de construcción: A estrenar
Cantidad de pisos en el edificio: 2
Mantenimiento: 2250