ITBAB House 2 Floors 4 Rooms ENT/INM.Priv. Central ParkITBAB Casa 2 Pisos 4 Rec. ENT/INM.Priv. Parque Central

Central Park is an innovative integrated community, located to the north of the city, featuring: Security booth, Club House with pool and outdoor terrace with bar, men's/women's bathrooms.
A large Central Park.
All underground services.
Condominium regime.

GROUND FLOOR
Double-height entrance hall.
Living room, dining room in a continuous space. Living room with a view of the social area, garden.
Fully equipped kitchen with black granite countertop, oak cabinetry.
Includes double sink, single lever faucet, hood, grill, oven, microwave. Special details such as included trash can and spice racks in one area.
Service area.
Service room with full bathroom.
Bedroom 1 with a view of the social area and has a window that opens to the outside. With fitted closet and full bathroom.
Outside, social area with covered terrace, 1 full bathroom.
Pool and large garden area.
Garage for 4 vehicles (2 covered).

UPPER FLOOR
Bedroom 2 with fitted closet and full bathroom.
Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom.
Master bedroom of a very large size, with walk-in closet, also spacious and comfortable, with its own bathroom. Double sink.
Family Room area that connects with all the rooms.

EQUIPMENT
Mosquito nets throughout the house.
All the carpentry in the house is made of oak wood.
In the kitchen with granite countertop (double sink, single lever faucet, hood, grill, oven, microwave. Special details such as included trash can and spice racks in one area).
Closets in all bedrooms.
In bathrooms, accessories, mirrors.
60-liter boiler.
Irrigation system with timer.
Marble countertops in bathrooms.
Interior floors of the house 45x90, wall coverings in bathrooms.
One-piece bathroom furniture.
300-liter stationary gas.
Cistern of 4,500 liters (with submersible pump, for filling the water tank).
18m well with submersible pump (for the irrigation system and filling the pool).
1,300-liter biodigester capacity.
1,100-liter water tank.

AMENITIES
Restricted access with security barrier 24/7.
Underground services.
Huge green areas of 33,000 m2 with landscaping.
Club House with Pool, kids playground.
Reading areas.
Dark Sky Light lighting system.
Perfect orientation (north-south).
WiFi in common areas.
Internal potable water network.
Condominium regime governed by an architecture committee.

Delivery: immediate.

PAYMENT METHOD
Reservation: $20,000.
Down payment: 20%.

*Price subject to change without prior notice.
**The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.
***All illustrations are a graphic representation to form a close image of the final product, which may have adjustments or modifications. Decorations, furniture, lighting, and accessories used are not included in the delivery unless stipulated in writing as part of the final delivery.Parque Central es una innovadora comunidad integrada, ubicada al norte de la ciudad cuenta con : Caseta de seguridad, Casa Club con piscina y terraza al aire libre con bar, baños hombres/mujeres
Un gran Parque Central
Todos los servicios subterráneos
Régimen en condominio

PLANTA BAJA
Recibidor a doble altura
sala, comedor corrido. Sala con vista al área social, jardín.
cocina completamente vestida con meseta de granito negra, carpintería de encino
incluye tarja doble, monomando, campana, parrilla, horno, microondas. detalles particulares como el bote de basura incluido y especieros en un área
área de servicio
cuarto de servicio, con baño completo
Recámara 1 con vista al área social y tiene un ventanal que abre al exterior. con closet vestido, y baño completo.
En exterior, área social terraza techada, 1 baño completo
piscina, y amplia área de jardín.
Garaje para 4 vehículos (2 techados)

PLANTA ALTA
Recámara 2 con closet vestido, y baño completo
Recámara 3 con closet-vestidor y baño completo
Recámara principal de un tamaño muy amplio , con closet vestidor, de igual manera amplio y cómodo, con su baño propio. doble lavabo
Área de family Room que conecta con todas las habitaciones.

EQUIPAMIENTO
Mosquiteros en toda la casa
Toda la carpintería de la casa es madera de Encino
En cocina con meseta de granito ( tarja doble, monomando, campana, parrilla, horno, microondas. detalles particulares como el bote de basura incluido y especieros en un área)
closets en todas las recámaras
En baños, accesorios, espejos
Boiler 60lts
Sistema de riego con timer
Mármol de cubiertas en baños
pisos interiores de la casa de 45x90, recubrimientos en paredes de baño
Muebles de Baño One piece
Gas estacionario de 300litros
Cisterna de 4,500 lts (con bomba sumergible, es para llenar el tinaco)
Pozo de 18m con bomba sumergible ( (para el sistema de riego y llenado de la piscina)
Biodigestor de 1,300 las de capacidad
Tinaco de 1,100 lts

AMENIDADES
Acceso restringido con pluma de seguridad 24/7
Servicios subterráneos
Enormes áreas verdes de 33,000 m2 con paisajismo
Casa Club con Alberca, kids playground
Áreas de lectura
Sistema de iluminación Dark Sky Light
Orientación perfecta (norte-sur)
WiFi en áreas comunes
Red interna de agua potable
Régimen en condominio regido por un comité de arquitectura.

Entrega: inmediata

METODO DE PAGO
Apartado:$20,000
Enganche:20%

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.