Central Park is an innovative integrated community located to the north of the city, in the area of highest appreciation in Mérida. The heart of the development is the Grand Central Park, a spectacular lung surrounded by a beautiful natural environment, representing a lifestyle based on contact with nature. 13 private areas, each with its own identity, Security booth, Clubhouse with pool and outdoor terrace with bar, men's/women's bathrooms.
A large Central Park
All underground services
Condominium regime

GROUND FLOOR
Double-height entrance hall
Living room, dining room. Living room with a view of the social area, garden.
Fully equipped kitchen with black granite countertop, oak cabinetry
Includes double sink, single lever faucet, hood, grill, oven, microwave. Particular details such as the included trash can and spice racks in one area.
Service area
Service room, with full bathroom
Bedroom 1 with a view of the social area and has a window that opens to the outside. With fitted closet, and full bathroom.
Outside, social area with covered terrace, 1 full bathroom
Pool, and large garden area.
Garage for 4 vehicles (2 covered)

UPPER FLOOR
Bedroom 2 with fitted closet, and full bathroom
Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom
Master bedroom of a very large size, with walk-in closet, also spacious and comfortable, with its own bathroom. Double sink.
Family Room area that connects with all the rooms.

EQUIPMENT
Mosquito nets throughout the house
All the carpentry in the house is made of oak wood
In the kitchen with granite countertop (double sink, single lever faucet, hood, grill, oven, microwave. Particular details such as the included trash can and spice racks in one area)
Closets in all bedrooms
In bathrooms, accessories, mirrors
60-liter boiler
Irrigation system with timer
Marble countertops in bathrooms
Interior floors of the house 45x90, wall coverings in bathrooms
One-piece bathroom furniture
300-liter stationary gas
Cistern of 4,500 liters (with submersible pump, for filling the water tank)
18m well with submersible pump (for the irrigation system and filling the pool)
1,300-liter biodigester capacity
1,100-liter water tank

AMENITIES
Restricted access with security barrier 24/7
Underground services
Huge green areas of 33,000 m2 with landscaping
Clubhouse with pool, kids playground
Reading areas
Dark Sky Light lighting system
Perfect orientation (north-south)
WiFi in common areas
Internal potable water network
Condominium regime governed by an architecture committee.

Delivery: immediate

PAYMENT METHOD
Reservation: $20,000
Down payment: 20%

*Price subject to change without prior notice
**The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.
***All illustrations are a graphic representation to form a close image of the final product, which may have adjustments or modifications. Decorations, furniture, lighting, and accessories used are not included in the delivery unless stipulated in writing as part of the final delivery.

4 bedrooms
6 bathrooms, 1 half bathroom
2 parking spaces
314.5 m² of construction
394.29 m² of land
32.86 m long
12.11 m front.Parque Central es una innovadora comunidad integrada, ubicada al norte de la ciudad, en la zona de mayor plusvalía de Mérida. El corazón del desarrollo es el Gran Parque Central, un espectacular pulmón rodeado de un hermoso ambiente natural, que representa un lifestyle basado en el contacto con la naturaleza. 13 privadas cada una con identidad propia, Caseta de seguridad, Casa Club con piscina y terraza al aire libre con bar, baños hombres/mujeres
Un gran Parque Central
Todos los servicios subterráneos
Régimen en condominio

PLANTA BAJA
Recibidor a doble altura
sala, comedor corrido. Sala con vista al área social, jardín.
cocina completamente vestida con meseta de granito negra, carpintería de encino
incluye tarja doble, monomando, campana, parrilla, horno, microondas. detalles particulares como el bote de basura incluido y especieros en un área
área de servicio
cuarto de servicio, con baño completo
Recámara 1 con vista al área social y tiene un ventanal que abre al exterior. con closet vestido, y baño completo.
En exterior, área social terraza techada, 1 baño completo
piscina, y amplia área de jardín.
Garage para 4 vehiculos (2 techados)

PLANTA ALTA
Recámara 2 con closet vestido, y baño completo
Recámara 3 con closet-vestidor y baño completo
Recámara principal de un tamaño muy amplio , con closet vestidor, de igual manera amplio y cómodo, con su baño propio. doble lavabo
Área de family Room que conecta con todas las habitaciones.

EQUIPAMIENTO
Mosquiteros en toda la casa
Toda la carpintería de la casa es madera de Encino
En cocina con meseta de granito ( tarja doble, monomando, campana, parrilla, horno, microondas. detalles particulares como el bote de basura incluido y especieros en un área)
closets en todas las recámaras
En baños, accesorios, espejos
Boiler 60lts
Sistema de riego con timer
Mármol de cubiertas en baños
pisos interiores de la casa de 45x90, recubrimientos en paredes de baño
Muebles de Baño One piece
Gas estacionario de 300litros
Cisterna de 4,500 lts (con bomba sumergible, es para llenar el tinaco)
Pozo de 18m con bomba sumergible ( (para el sistema de riego y llenado de la piscina)
Biodigestor de 1,300 las de capacidad
Tinaco de 1,100 lts

AMENIDADES
Acceso restringido con pluma de seguridad 24/7
Servicios subterráneos
Enormes áreas verdes de 33,000 m2 con paisajismo
Casa Club con Alberca, kids playground
Áreas de lectura
Sistema de iluminación Dark Sky Light
Orientación perfecta (norte-sur)
WiFi en áreas comunes
Red interna de agua potable
Régimen en condominio regido por un comité de arquitectura.

Entrega: inmediata

METODO DE PAGO
Apartado:$20,000
Enganche:20%

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.

4 recámaras
6 baños, 1 medio baño
2 estacionamientos
314.5 m² de construcción
394.29 m² de terreno
32.86 m de largo
12.11 m de frente