ITBAB House 2 Floors 2 Bedrooms FURNISHED READY/IMMEDIATE CaucelITBAB Casa 2 Pisos 2 Recamaras AMUEBLADA ENT/INMEDIATA Caucel

"CASA CAUCEL" Fully Furnished and Equipped, ready to Move In!

Discover "Casa Caucel", an excellent opportunity to live comfortably and stylishly in one of the fastest growing and most valuable areas in Mérida. This beautiful house is delivered fully furnished and equipped, designed for those who seek practicality without sacrificing comfort. From day one, you can enjoy functional spaces, well distributed and ready to inhabit.

Located in the Caucel area, it has close access to supermarkets like Chedraui, which is just steps away from Plaza Gran Santa Fe, where we can find Suburbia, Starbucks, Parisina fabrics, Super Aki, banks, and much more. This makes it an ideal option for both families and investment.

Perfect for:

- Those looking to move in without worrying about furnishing.
- Investors interested in immediate rentals.
- Families who desire comfort and a good location.

DISTRIBUTION

GROUND FLOOR

- Covered parking for 2 vehicles
- Living room
- Dining room
- Open kitchen with bar
- Half bathroom for guests
- Covered laundry and drying area
- Office equipped with 2 workspaces
- Patio

UPPER FLOOR

- Master bedroom with bathroom (has exclusive access to a comfortable covered terrace with curtains on the sides)
- Secondary bedroom with bathroom in the hallway

EQUIPMENT

- Television equipped with home theater
- Kitchen equipped with refrigerator and stove
- Double beds and closets in bedrooms
- Office equipped with 2 desks and furniture to mount a TV.
- Air conditioning and fans in the house
- Washer-dryer in the laundry area
- Gas water heater
- Blinds
- 350 lts cistern
- Boiler

POSSIBILITY OF GROWTH TO A THIRD BEDROOM, EITHER ON THE GROUND FLOOR OR UPPER FLOOR

THE FURNITURE IS A GIFT BUT THERE IS A POSSIBILITY THAT IT WILL BE REMOVED

IMMEDIATE DELIVERY

PAYMENT METHOD:
- Reservation. $50,000 MXN
- Down payment: 20%

*Price subject to change without prior notice
**The price does not include notary fees, appraisal, or maintenance fees.
***All illustrations are a graphic representation to form a close image to the final product, which may have adjustments or modifications. The decorations, furniture, lighting, and accessories used are not included in the delivery, unless it is stipulated in writing that they are part of the delivery.

2 bedrooms
2 bathrooms, 1 half bathroom
2 parking spaces
170 m² of construction
160 m² of land
20 m long
8 m front
Year of construction: 2019"CASA CAUCEL" Totalmente Amueblada y Equipada, lista para Habitar!

Descubre "Casa Caucel", una excelente oportunidad para vivir con comodidad y estilo en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Mérida. Esta hermosa casa se entrega completamente amueblada y equipada, pensada para quienes buscan practicidad sin sacrificar confort. Desde el primer día podrás disfrutar de espacios funcionales, bien distribuidos y listos para habitar.

Ubicada en la zona de Caucel, cuenta con acceso cercano a supermercados como Chedraui, que se encuentra a unos pasos de la Plaza Gran Santa Fe, donde podemos ubicar Suburbia, Starbucks, telas Parisina, Super Aki, bancos, y mucho más. Lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversión.

Perfecta para:

- Quienes buscan mudarse sin preocuparse por amueblar.
- Inversionistas interesados en rentas inmediatas.
- Familias que desean comodidad y buena ubicación.

DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA

- Estacionamiento techado para 2 vehículos
- Sala
- Comedor
- Cocina abierta con barra
- Medio baño para visitas
- Área de lavado y tendido techada
- Oficina equipada con 2 espacios de trabajo
- Patio

PLANTA ALTA

- Recámara principal con baño (tiene salida exclusiva a una terraza cómoda y techada con cortinas a los costados)
- Recámara secundaria con baño en el pasillo distribuidor

EQUIPAMIENTO

- Televisión equipada con teatro en casa
- Cocina equipada con refrigerador y estufa
- Camas matrimoniales y closets en recámaras
- Oficina equipada con 2 escritorios y mobiliario para empotrar una T.V.
- Aire acondicionado y ventiladores en casa
- Lavasecadora en área de lavado
- Calentador de gas
- Persianas
- Cisterna de 350 lts
- Boiler

POSIBILIDAD DE CRECIMIENTO A UNA TERCERA RECÁMARA, YA SEA, EN PLANTA BAJA O ALTA

LOS MUEBLES SON UN REGALO PERO EXISTE LA POSIBILIDAD DE QUE SE RETIREN

ENTREGA INMEDIATA

MÉTODO DE PAGO:
- Apartado. $50,000 MXN
- Enganche: 20%

*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega.

2 recámaras
2 baños, 1 medio baño
2 estacionamientos
170 m² de construcción
160 m² de terreno
20 m de largo
8 m de frente
Año de construcción: 2019