Live with style and tranquility in this beautiful property located within a gated community in the northern area of Chuburná de Hidalgo, Mérida. This exclusive residential development combines modern design, functionality, and a safe environment, ideal for those seeking comfort and quality of life in one of the fastest-growing areas of the city.

It offers controlled access, security, and a peaceful environment, with excellent connectivity to main avenues, supermarkets, schools, and essential services. It is an excellent option for both living and investing, thanks to its strategic location and high appreciation in northern Mérida.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR
Covered garage for 2 cars
Living and dining room in a row
Half bathroom
Equipped kitchen
Patio area with deck
Pool

SECOND FLOOR
Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom

THIRD FLOOR
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Terrace (Roof) with covered area with kitchenette, bar, grill, and a spacious area for gatherings

EQUIPMENT:
Air conditioners in each room
6 solar panels with capacity to increase
Fans
3m solar film in the living room
Finished and complete closets
Carpentry in bathrooms and kitchen
Cistern
Well
Blinds
Mosquito nets
Hammock hooks

FEATURES AND SERVICES OF THE GATED COMMUNITY:
Electric gate
Electrified fence
Lighting
Security cameras

MEASUREMENTS:
Land 108.25m2 | Front 6.92m x Length 15.64m
Construction 168.71m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $20,000 valid for 7 days
Down payment 20%
Own resources and bank loans

3 bedrooms
3 bathrooms, 1 half bathroom
2 parking spaces
168.71 m² of construction
108.25 m² of land
15.64 m long
6.92 m front
Number of floors in the building: 3
Maintenance: $950Vive con estilo y tranquilidad en esta hermosa propiedad ubicada dentro de Privada, en la zona norte de Chuburná de Hidalgo, Mérida. Este exclusivo desarrollo residencial combina diseño moderno, funcionalidad y un entorno seguro, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.

Ofrece acceso controlado, seguridad y un entorno tranquilo, con excelente conectividad a avenidas principales, supermercados, escuelas y servicios esenciales. Es una excelente opción tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación estratégica y alta plusvalía en el norte de Mérida.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
Garaje techado para 2 autos
Sala y comedor de corrido
Medio baño
Cocina equipada
Área de patio con deck
Alberca

SEGUNDO PISO
Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo

TERCER PISO
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
Terraza (Roof) con área techada con cocineta, barra, asador y un espacio amplio para convivir

EQUIPAMIENTO:
Aires acondicionados en cada habitación
6 paneles solares con capacidad para aumentar
Ventiladores
Película 3m solar en estancia
Closets terminados y completos
Carpintería en baños y cocina
Cisterna
Pozo
Persianas
Mosquiteros
Hamaqueros

CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS DE LA PRIVADA:
Portón eléctrico
Cerca electrificada
Iluminación
Cámaras de seguridad

MEDIDAS:
Terreno 108.25m2 | Frente 6.92m x Largo 15.64m
Construcción 168.71m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $20,000 válido por 7 días
Enganche 20%
Recursos propios y créditos bancarios

3 recámaras
3 baños, 1 medio baño
2 estacionamientos
168.71 m² de construcción
108.25 m² de terreno
15.64 m de largo
6.92 m de frente
Cantidad de pisos en el edificio: 3
Mantenimiento: $950