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🔥 $22,300,000 MXN | AUTHOR RESIDENCE FACING CANYON IN LA PRADERA 🌿

Privacy, author design, and a priceless view.

If you are looking for a property that truly makes a difference, this residence in Coto La Pradera has it ALL: corner location, bordering the canyon, and an architectural design that elevates your lifestyle.

Here you don't just buy a house… you invest in exclusivity, spaciousness, and connection with nature.

✨ WHAT MAKES IT UNIQUE
Privileged location with permanent green views 🌳
Contemporary design with stunning double heights
Premium finishes: Dekton, marble, and engineered wood
Architectural lighting throughout the property

📐 SPACES THAT FEEL AND ARE ENJOYED
Land: 583 m²
Construction: 625 m²
North-South orientation (ideal climate 🌤️)

3 perfectly distributed levels
🛋️ SMART AND ELEGANT DISTRIBUTION

🔻 BASEMENT
Garage for 6 cars 🚗
Multi-purpose space with bathroom (gym, cinema, or guests)

🏡 GROUND FLOOR
Double-height living-dining room with spectacular windows
Gourmet kitchen equipped with SMEG
Premium terrace + garden connected to the canyon 🌿
Study, TV room, and large pantry

🛌 UPPER FLOOR
Hotel-style master suite with balcony, spa bathroom, and walk-in closet
2 secondary bedrooms with bathroom, walk-in closet, and balcony

🛠️ PREMIUM EQUIPMENT
Air conditioners ❄️
Solar heater ☀️
20,000 L cistern
Large format floors and high-quality carpentry

📍 LIVE WHERE EVERYTHING INCREASES IN VALUE

Coto La Pradera offers security, exclusivity, and one of the best capital gains in Zapopan.

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📲 33 1774 4373 ☎ Office: 33 4341 6678📲 33 2538 9146
📍 Marquesa de Calderón 2844-3 Col. Jardines de La Paz

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Privacidad, diseño de autor y una vista que no tiene precio.

Si estás buscando una propiedad que realmente marque diferencia, esta residencia en Coto La Pradera lo tiene TODO: ubicación en esquina, colindancia con cañada y un diseño arquitectónico que eleva tu estilo de vida.

Aquí no solo compras una casa… inviertes en exclusividad, amplitud y conexión con la naturaleza.

✨ LO QUE LA HACE ÚNICA
Ubicación privilegiada con vistas verdes permanentes 🌳
Diseño contemporáneo con dobles alturas impactantes
Acabados premium: Dekton, mármol y madera de ingeniería
Iluminación arquitectónica en toda la propiedad

📐 ESPACIOS QUE SE SIENTEN Y SE DISFRUTAN
Terreno: 583 m²
Construcción: 625 m²
Orientación Norte-Sur (clima ideal 🌤️)

3 niveles perfectamente distribuidos
🛋️ DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE Y ELEGANTE

🔻 SÓTANO
Cochera para 6 autos 🚗
Espacio multiusos con baño (gym, cine o visitas)

🏡 PLANTA BAJA
Sala-comedor a doble altura con ventanales espectaculares
Cocina gourmet equipada con SMEG
Terraza premium + jardín conectado a la cañada 🌿
Estudio, sala de TV y amplia despensa

🛌 PLANTA ALTA
Master suite tipo hotel con balcón, baño spa y vestidor
2 recámaras secundarias con baño, vestidor y balcón

🛠️ EQUIPAMIENTO PREMIUM
Aires acondicionados ❄️
Calentador solar ☀️
Cisterna de 20,000 L
Pisos de gran formato y carpintería de alta calidad

📍 VIVE DONDE TODO SUBE DE VALOR

Coto La Pradera ofrece seguridad, exclusividad y una de las mejores plusvalías de Zapopan.

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📍 Marquesa de Calderón 2844-3 Col. Jardines de La Paz

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