Attention Investors! Generate returns from day 1.

Excellent apartment for sale in Tiara 36, located in the area of highest demand and appreciation in Mérida: Temozón Norte. The property already has an active tenant, which guarantees immediate cash flow for the buyer.

Why it is the ideal investment:
°Guaranteed Occupancy: Property already rented (saves on promotion costs and empty months).
°Fully Equipped: Includes complete furniture, appliances, and air conditioning (lower depreciation and higher rental value).
°Strategic Location: High demand due to proximity to Marista University, UVM, and luxury shopping centers.

Distribution and Amenities:
51 m² with cutting-edge design.
Heated Clubhouse and Bar on the 4th level (amenities that retain the tenant).
24/7 security and efficient maintenance ($1,150 MXN).

Sales Conditions:
Reservation: $30,000
Down payment: 20%
We accept bank loans and personal resources.
--------------------------------------------------📝 Important Notice
Prices, availability, and characteristics of the properties are subject to change without prior notice. The published information is for reference and must be confirmed directly with our advisors. Illustrative images.
The costs of notarization, taxes, appraisals, and any other expenses derived from the operation are not included unless expressly stated otherwise.
🏡 Our Services
• Professional advice on buying, selling, and renting.
• Comprehensive support during each stage of the operation.
• Mortgage broker at no cost.
⚖️ Transparency and Compliance
We operate in accordance with NOM-247-SE-2021 and other applicable regulations in real estate and consumer protection. We have a Privacy Notice available for consultation.¡Atención Inversionistas! Genera rendimientos desde el día 1.

Se vende excelente departamento en Tiara 36, ubicado en la zona de mayor demanda y plusvalía de Mérida: Temozón Norte. La propiedad ya cuenta con un inquilino activo, lo que garantiza el flujo de efectivo inmediato para el comprador.

Por qué es la inversión ideal:
°Ocupación Garantizada: Propiedad ya rentada (ahorra costos de promoción y meses vacíos).
°Totalmente Equipado: Incluye mobiliario completo, electrodomésticos y aires acondicionados (menor depreciación y mayor valor de renta).
°Ubicación Estratégica: Alta demanda por cercanía con la Universidad Marista, UVM y centros comerciales de lujo.

Distribución y Amenidades:
51 m² con diseño vanguardista.
Casa Club climatizada y Bar en el 4to nivel (amenidades que retienen al inquilino).
Seguridad 24/7 y mantenimiento eficiente ($1,150 MXN).

Condiciones de venta:
Apartado: $30,000
Enganche: 20%
Aceptamos créditos bancarios y recursos propios.
--------------------------------------------------📝 Aviso Importante
Los precios, disponibilidad y características de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información publicada es referencial y debe confirmarse directamente con nuestros asesores. Imágenes de carácter ilustrativo.
Los gastos de escrituración, impuestos, avalúos y cualquier otro gasto derivado de la operación no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.
🏡 Nuestros Servicios
• Asesoría profesional en compra, venta y renta.
• Acompañamiento integral durante cada etapa de la operación.
• Broker hipotecario sin costo.
⚖️ Transparencia y Cumplimiento
Operamos conforme a la NOM-247-SE-2021 y demás normativas aplicables en materia inmobiliaria y protección al consumidor. Contamos con Aviso de Privacidad disponible para consulta.