Property for sale or rentLocal en venta o renta

LOCATION AND GENERAL INFORMATION

Location: Main Avenue, Industrial Colony, Gustavo A. Madero Borough, Mexico City.

Type of Operation: Sale / Rent.

Sale Price: $14,000,000.00 MXN.

Rent Price: $110,000.00 MXN / month plus VAT. If no invoice is required, VAT is not charged.

SURFACES

Land: 319 m²

Construction: 450 m²

DISTRIBUTION AND SPACES

Levels: Developed on 2 floors.

Reception and Waiting Room: Customer service area with wide access.

Private Offices / Cubicles: Independent spaces ready for offices, consulting rooms, or offices.

Restrooms: Independent bathrooms for 2 men and 2 women. Distributed as follows: 2 bathrooms on the ground floor, 2 bathrooms on the first floor.

Operational Area: Loading zone for maneuvers and entry of goods or equipment. No freight elevator.

Water and electricity meter is independent, depending on your consumption.

Street level, 2 floors, no security.

Its distribution can be adapted to your needs, as it has drywall divisions.

COMMERCIAL ADVANTAGES

Exposure: Strategic location on the main avenue with high vehicular and pedestrian traffic.

Versatility: Ideal distribution for corporations, clinics, agencies, distribution centers, or educational institutions.UBICACIÓN Y GENERALES

Ubicación: Avenida principal, Colonia Industrial, Alcaldía Gustavo A. Madero, Ciudad de México.

Tipo de Operación: Venta / Renta.

Precio de Venta: $14,000,000.00 MXN.

Precio de Renta: $110,000.00 MXN / mes. más IVA
Si no requiere factura, no se paga IVA.

SUPERFICIES

Terreno: 319 m²

Construcción: 450 m²

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

Niveles: Desarrollado en 2 plantas.

Recepción y Sala de Espera: Área de atención al cliente de amplio acceso.

Privados / Cubículos: Espacios independientes listos para oficinas, consultorios o despachos.

Servicios Sanitarios: Baños independientes para 2 para hombres y 2 para mujeres.
Distribuidos en:
2 baños en PB
2 baños en primer piso

Área Operativa: Zona de descarga para maniobras e ingreso de mercancía o equipo.
No tiene elevador de montacargas.

Medidor de agua y luz es independiente, depende de su consumo.

A pie de calle, 2 niveles, no cuenta con vigilancia.

Su distribución se puede adecuar a sus necesidades, ya que cuenta con divisiones de Tablaroca.


VENTAJAS COMERCIALES

Exposición: Ubicación estratégica sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal.

Versatilidad: Distribución ideal para corporativos, clínicas, agencias, centros de distribución o instituciones educativas.