🔥 COMMERCIAL PROPERTY FOR RENT ON AV. VALLARTA🔥 INMUEBLE COMERCIAL EN RENTA SOBRE AV. VALLARTA

🔥 COMMERCIAL PROPERTY FOR RENT ON AV. VALLARTA – $90,000 MONTHLY 🔥

📍 Excellent location in the Minerva / Arcos area – Ladrón de Guevara, on one of the avenues with the highest presence and connectivity in Guadalajara.

📐 496 m² of land
🏢 Over 430 m² of construction
🏙️ 2 levels
🚗 Parking for up to 8 vehicles

✨ DISTRIBUTION:

🔹 Upper floor:
• 4 spacious and versatile spaces
• 2 full bathrooms
• Distributor

🔹 Ground floor:
• Reception area ideal for reception
• Spacious living and dining room
• Integral kitchen
• Terrace
• Patio
• 1 full bathroom
• 1 half bathroom
• Service room
• Laundry room
• Parking for 8 vehicles 🚗🚗

💼 IDEAL FOR:
🏥 Clinics and offices
🦷 Dental clinics
💆 Wellness and aesthetics centers
💼 Corporate offices
🏢 Professional offices
🛍️ Showroom
📊 Service companies
And various commercial activities, subject to feasibility and corresponding licenses.

📍 Strategic location on Av. Vallarta, 2 blocks from Minerva, with excellent exposure, accessibility, and connection to important commercial, corporate, and residential areas of Guadalajara.

💰 RENT: $90,000 MXN monthly🔥 INMUEBLE COMERCIAL EN RENTA SOBRE AV. VALLARTA – $90,000 MENSUALES 🔥

📍 Excelente ubicación en zona Minerva / Arcos – Ladrón de Guevara, sobre una de las avenidas con mayor presencia y conectividad de Guadalajara.

📐 496 m² de terreno
🏢 Más de 430 m² de construcción
🏙️ 2 niveles
🚗 Estacionamiento para hasta 8 vehículos

✨ DISTRIBUCIÓN:

🔹 Planta alta:
• 4 espacios amplios y versátiles
• 2 baños completos
• Distribuidor

🔹 Planta baja:
• Recibidor ideal para recepción
• Sala y comedor amplios
• Cocina integral
• Terraza
• Patio
• 1 baño completo
• 1 medio baño
• Cuarto de servicio
• Cuarto de lavado
• Estacionamiento para 8 vehículos 🚗🚗

💼 IDEAL PARA:
🏥 Clínicas y consultorios
🦷 Clínicas dentales
💆 Centros de wellness y estética
💼 Oficinas corporativas
🏢 Despachos profesionales
🛍️ Showroom
📊 Empresas de servicios
Y diversos giros comerciales, sujeto a factibilidad y licencias correspondientes.

📍 Ubicación estratégica sobre Av. Vallarta, a 2 cuadras de la Minerva, con excelente exposición, accesibilidad y conexión con importantes zonas comerciales, corporativas y habitacionales de Guadalajara.

💰 RENTA: $90,000 MXN mensuales