Industrial park for rent, Tala Carr. to San Isidro MazatepecParque industrial en renta, Tala Carr. a San Isidro Mazatepec

Industrial park for rent, Tala Carr. to San Isidro Mazatepec, next to Macro bypass.

Industrial park located on the Tala – San Isidro Mazatepec Highway, just 11 km. (10 minutes) from PISA Laboratories, next to Macro bypass with two warehouses available for immediate rent, in three different options:

Option 1: All Complete.- What does it include?
36,300 m2 of usable land with 6,100 m2 of maneuvering yard and two industrial warehouses (A and B). Warehouse "A" of 14,749.31 m2 with SRF fire protection system "sprinklers" plus a 306.11 m2 warehouse and 9 docks; and Warehouse "B" of 9,327.20 m2, both with free heights of 12 meters and 3 docks. In total 12 docks.
Building of 445.84 m2 for offices and dining room on two levels with bathrooms, and parking for cars.
Guardhouse and exclusive access gate.
Green areas.
Rental price per square meter of warehouses and warehouse: $100 pesos plus VAT.
Total rentable construction meters for Warehouses A and B and warehouse: 24,382.81 m2.
Total monthly rent price: $2,438,231 plus VAT.
Main advantage: the entire property is exclusive for your company.

Option 2: Rent Warehouse "A".- What does it include?
Warehouse area: 14,749.31 m2.
Plus a 306.11 m2 warehouse.
Total construction meters: 15,055.42 m2.
Free height of 12 meters.
9 docks.
Removable separations every 5,000 m2.
SRF fire protection system "sprinklers".
Rental price per square meter of Warehouse "A": $100 pesos plus VAT.
Total rentable construction meters for Warehouse "A" and warehouse: 15,055.42 m2.
Total monthly rent price: $1,505,542 pesos plus VAT.
In this option, the maneuvering yard, green areas, common areas, guardhouse, access gate, and possibly the office dining building are shared with the tenant of Warehouse "B".

Option 3: Rent Warehouse "B".- What does it include?
Warehouse area: 9,327.20 m2.
Total construction meters: 9,327.20 m2.
Free height of 12 meters.
3 docks.
Rental price per square meter of Warehouse "B": $100 pesos plus VAT.
Total rentable construction meters for Warehouse "B": 9,327.20 m2.
Total monthly rent price: $932,720 pesos plus VAT.
In this option, the maneuvering yard, green areas, common areas, guardhouse, access gate, and possibly the office dining building are shared with the tenant of Warehouse "A".

General characteristics of the industrial park:
Total usable land area is 36,300 m2.
Two-level building of 445.85 m2 for offices and dining room with bathrooms.
More than 2,000 m2 of recreational green areas.
Construction of block and sheet walls.
Roofing is in KR-18 sheet with 1% translucent sheet.
Free heights of 12 meters.
2 loading docks with 1.20 m height.
The maneuvering yard is 6,100 m2.
Lighting is LED type in the office area and the warehouse.
Fire protection system type SRF.
The electrical substation is 350 KVA.
Three-phase power up to 440.
Parking for 20 cars.
Parking for 10 trailers.
Cistern.
Fire protection sprinklers with pump and cistern.
Just 11 minutes by car from PISA Laboratories Tlajomulco.
(Depending on the rental option chosen, the use and enjoyment of these areas may be partial or total).

- 2 months deposit and 1 month in advance upon signing the contract.

For more information, appointments, and rental offers, we are at your service any day of the week!
*Ask the advisor about each of the rental options for this property to understand more clearly what is being advertised.
*Conditions and prices are subject to change without prior notice.Parque industrial en renta, Tala Carr. a San Isidro Mazatepec, junto a Macro libramiento.

Parque industrial ubicado sobre Carretera Tala – San Isidro Mazatepec, a solo 11 km. (10 minutos) de Laboratorios PISA, junto a Macro libramiento con dos naves entrega inmediata en renta, en tres opciones diferentes:

Opción 1: Todo Completo.- ¿Qué incluye?
36,300 m2 de terreno utilizable con 6,100 m2 de patio de maniobras y dos naves industriales (A y B). Nave “A” de 14,749.31 m2 con sistema antiincendios SRF “sprinklers” más bodega de 306.11 m2 y 9 andenes; y Nave “B” de 9,327.20 m2, ambas con alturas libres de 12 metros y 3 andenes. En Total 12 andenes
Edificio de 445.84 m2 para oficinas y comedor en dos niveles con baños, y estacionamientos para autos
Caseta de vigilancia y portón de acceso exclusivo
Áreas verdes
Precio de renta por metro cuadrado de naves y bodega: $100 pesos más I.V.A.
Metros totales de construcción rentables Naves A y B y bodega: 24,382.81 m2
Precio Total de renta mensual: $2´438,231 más I.V.A.
Mayor ventaja: todo el predio exclusivo para tu empresa

Opción 2: Renta la Nave “A”.- ¿Qué incluye?
Superficie de Nave: 14,749.31 m2
Más bodega de 306.11 m2
Metros totales de construcción: 15,055.42 m2
Altura libre de 12 metros
9 andenes
Separaciones cada 5,000 m2 removibles
Sistema antiincendios SRF “sprinklers”
Precio de renta por metro cuadrado de Nave “A”: $100 pesos más I.V.A.
Metros totales de construcción rentables Nave “A” y bodega: 15,055.42 m2
Precio Total de renta mensual: $1,505,542 pesos más I.V.A.
En esta opción se comparte patio de maniobras, áreas verdes, áreas comunes, caseta, portón de acceso y posiblemente edificio de oficinas comedor con el inquilino de la Nave “B”

Opción 3: Renta la Nave “B”.- ¿Qué incluye?
Superficie de Nave: 9,327.20 m2
Metros totales de construcción: 9,327.20 m2
Altura libre de 12 metros
3 andenes
Precio de renta por metro cuadrado de Nave “B”: $100 pesos más I.V.A.
Metros totales de construcción rentables Nave “B”: 9,327.20 m2
Precio Total de renta mensual: $932,720 pesos más I.V.A.
En esta opción se comparte patio de maniobras, áreas verdes, áreas comunes, caseta, portón de acceso y posiblemente edificio de oficinas comedor con el inquilino de la Nave “A”

Características generales del parque industrial:
Área total de terreno utilizable son 36,300 m2
Edificio en dos niveles de 445.85 m2 para oficinas y comedor con baños.
Más de 2,000 m2 de áreas verdes de esparcimiento
Construcción de muros de Block y lámina
Techumbre es en Lámina KR-18 con 1% de lámina translúcida
Alturas libres de 12 metros
2 andenes de carga con 1.20 m de alto
El Patio de maniobras es de 6,100 m2
Iluminación es tipo LED en área de oficinas y la nave
Sistema de protección contra incendios tipo SRF
La Subestación eléctrica es de 350 KVA’s
Luz trifásica hasta de 440
Estacionamiento para 20 autos
Estacionamiento para 10 tráileres
Cisterna
Sistema anti incendios sprinklers con bomba y cisterna.
A solo 11 minutos en auto de Laboratorios PISA Tlajomulco.
(Dependerá de la opción de renta elegida el uso y goce de estas áreas ya sea parcial o totalmente).

- 2 meses de depósito y 1 mes en adelanto a la firma del contrato

Para mayores informes, citas y ofertas de arrendamiento estamos a sus órdenes cualquier día de la semana!
*Pregunte al asesor sobre cada una de las opciones de renta de esta propiedad para entender más claramente lo que se anuncia.
*Condiciones y precios sujetos a cambios sin previo aviso