WAREHOUSE OR INDUSTRIAL SPACE FOR RENT SAN ISIDRO MAZATEPEC - TALABODEGA O NAVE INDUSTRIAL EN RENTA CARRETERA SAN ISIDRO MAZATEPEC - TALA

DESCRIPTION
It is located in the so-called Southern Metropolitan Circuit, between Santa Cruz de las Flores and Tala, 16 km from Av. Prol. López Mateos and 120 meters from the Metropolitano.
An area of rapid expansion for commercial, industrial, and service activities.
Urban equipment includes paved roads, public security, and transportation services.
Ideal for logistics operations, light industry, distribution, and storage.
There is an option to additionally rent the adjacent warehouse with an area of 14,667 m2 at the same price per m2.

FEATURES
Class A industrial warehouse, 9,327 m2, in excellent maintenance condition, with a free height of 9.0 meters. Perimeter wall with mesh, controlled vehicle and pedestrian access with a security booth, dining area, kitchen, and restrooms, 476 m2 of offices, 3 loading docks with leveling ramps, with the option for a fire protection system with smoke detectors, hydrants, a cistern of 628 m3, 7,000 m2 of maneuvering yard, electrical substation of 150 kva.

FINISHES
Concrete block walls and sheet metal.
KR-18 sheet metal roof with fiberglass insulation.
Polished concrete floors MR-42 with an average thickness of 25 cm.
Industrial LED lighting.DESCRIPCIÓN
Se ubica en el llamado Circuito Metropolitano Sur, entre Santa Cruz de las Flores y Tala, a 16 kms de Av. Prol. López Mateos y a 120 metros del Metropolitano.
Un área de rápida expansión de comercial, industrial y de servicios.
El equipamiento urbano incluye camino asfaltado, seguridad pública y servicio de trasporte.
Ideal para operaciones logísticas, industria ligera, distribución y almacenamiento.
Hay opción a rentar adicionalmente la nave anexa con una superficie de 14,667 m2 al mismo precio por m2.

CARACTERÍSTICAS
Nave industrial clase A, de 9,327 m2, en excelente estado de mantenimiento, con altura libre de 9.0 mts. Barda perimetral con malla, ingreso controlado vehicular y peatonal con caseta de vigilancia, área de comedor, cocina y baños, 476 m2 de oficinas, 3 andenes con rampas niveladoras, con opción a sistema contra incendios con detectores de humo, hidratantes, sisterna de 628 m3, 7,000 m2 de patio de maniobras, subestación eléctrica de 150 kva.

ACABADOS
Muros de block de concreto y lámina.
Techo de lámina KR-18 con aislante de fibra de vidrio.
Pisos de concreto pulido MR-42 con un espesor promedio de 25 cms.
Luminarias industriales LED.