Impeccable 3-Level House for Rent | Cumbre Altta Residential, Dominio CumbresImpecable Casa de 3 Niveles en Renta | Cumbre Altta Residencial, Dominio Cumbres

Description:
Extraordinary 3-story residence for rent, located in the exclusive private subdivision Cumbre Altta Residencial, in the Dominio Cumbres area (García, N.L.). This property stands out in the market for its excellent state of conservation (ready to move in, completely painted and waterproofed), high-end finishes, and a highly versatile layout that maximizes family privacy.

With a land area of 119 m² (7 meters wide by 17 meters deep) and 173 m² of actual and verifiable construction, the property offers a much superior architectural design compared to the average in the sector.

Distribution by Levels:

° FIRST FLOOR: Spacious living-dining room with excellent natural lighting, half bathroom for guests with Santo Tomás marble sink, service hallway, and backyard. Beautiful fully equipped kitchen with elegant quartz bar. Covered porch with parking for two vehicles.

° SECOND FLOOR: Family room ideal for TV area. Very spacious master bedroom with closet, independent air conditioning, private full bathroom, and exclusive balcony. Two fully equipped secondary bedrooms with air conditioning and wardrobes, which share a full bathroom.

° THIRD FLOOR / FLEX ROOM: The ultimate multifunctional space. It has a fourth room with integrated full bathroom (perfect as a guest suite, home office, or playroom) and two spectacular terraces, one of which is equipped with a grill for social events with panoramic views.

Highlighted Details and Equipment:
° 4 bedrooms and 3.5 bathrooms in total.
° Premium finishes: All sinks in the property are made of Santo Tomás marble.
° Complete equipment: 4 high-efficiency mini-splits, blinds/curtains, instant water heater, and installed water tank to ensure continuous water supply.

Amenities of the Private Community:
The subdivision offers private security with 24/7 access control and first-class amenities: swimming pool, clubhouse, basketball court, pet park, children's playground, and large green areas.

Location and References:
Immediate connectivity with Av. Paseo de los Leones, Prolongación Alejandro de Rodas, Ruiz Cortines, and Av. Abraham Lincoln. Just minutes from H-E-B Las Lomas, H-E-B Puerta de Hierro, prestigious schools (Edinburgh, Cambridge de Monterrey, Instituto IAB), pharmacies, and convenience stores.

Leasing Requirements:
1 month deposit as a guarantee.
1 month rent in advance upon signing the contract.
Properly filled rental application.
Legal policy.

Leasing managed professionally and transparently. Schedule your appointment in advance to see it.Descripción:
Extraordinaria residencia de 3 plantas en renta, ubicada en el exclusivo fraccionamiento privado Cumbre Altta Residencial, en la zona de Dominio Cumbres (García, N.L.). Esta propiedad sobresale en el mercado por su excelente estado de conservación (lista para habitar, completamente pintada e impermeabilizada), acabados de gama alta y una distribución sumamente versátil que maximiza la privacidad familiar.

Con un terreno de 119 m² (7 metros de frente por 17 metros de fondo) y 173 m² de construcción real y comprobable, la propiedad ofrece un diseño arquitectónico muy superior al promedio del sector.

Distribución por Niveles:

° PRIMERA PLANTA: Espaciosa sala-comedor con excelente iluminación natural, medio baño de visitas con lavamanos de mármol Santo Tomás, pasillo de servicio y patio trasero. Hermosa cocina integral equipada con elegante barra de cuarzo. Porche techado con cochera para dos vehículos.

° SEGUNDA PLANTA: Estancia familiar ideal para área de TV. Recámara principal muy amplia con clóset, clima independiente, baño completo privado y balcón exclusivo. Dos habitaciones secundarias totalmente equipadas con climas y ropería, las cuales comparten un baño completo.

° TERCER PISO / CUARTO FLEX: El espacio multifuncional definitivo. Cuenta con una cuarta habitación con baño completo integrado (perfecta como suite de visitas, estudio de home office o cuarto de juegos) y dos espectaculares terrazas, una de ellas equipada con asador para eventos sociales con vistas panorámicas.

Detalles y Equipamiento Destacado:
° 4 habitaciones y 3.5 baños en total.
° Acabados premium: Todos los lavamanos de la propiedad son de mármol Santo Tomás.
° Equipamiento completo: 4 minisplits de alta eficiencia, persianas/cortinas, boiler de paso y tinaco instalado para asegurar el suministro continuo de agua.

Amenidades de la Privada:
El fraccionamiento ofrece seguridad privada con control de acceso 24/7 y amenidades de primer nivel: alberca, casa club, cancha de basquetbol, parque para mascotas, juegos infantiles y amplias áreas verdes.

Ubicación y Referencias:
Conectividad inmediata con Av. Paseo de los Leones, Prolongación Alejandro de Rodas, Ruiz Cortines y Av. Abraham Lincoln. A solo minutos de H-E-B Las Lomas, H-E-B Puerta de Hierro, Colegios de gran prestigio (Edinburgh, Cambridge de Monterrey, Instituto IAB), farmacias y tiendas de conveniencia.

Requisitos de Arrendamiento:
1 mes de depósito en garantía.
1 mes de renta anticipada a la firma del contrato.
Solicitud de arrendamiento debidamente llenada.
Póliza Jurídica.

Arrendamiento gestionado de forma profesional y transparente. Agenda tu cita previa para conocerla.