For Sale Hass Avocado Orchard, Nepantla, State of MexicoSe Vende Huerta de Aguacate Hass, Nepantla, Estado de México

Excellent opportunity for agricultural and heritage investment. Hass avocado orchard located in Nepantla, State of Mexico, with favorable climate for cultivation and easy access to Amecameca and Cuautla, Morelos.

Land characteristics
* Total area: 27,724 m²
* Land 1: 19,753 m²
* Land 2: 7,971 m²
* Almost 3 hectares
* Fully fenced land with welded mesh
* 400 Hass avocado trees approximately 2 years old
* Estimated productive life of up to 30 years
* Estimated production of up to 100 kg per tree per season
* Estimated total production: 40 tons per cycle
* 50 Persian lime trees
* A single entrance for better access control

Infrastructure
* 108,000-liter cistern
* 100,000-liter tank
* Warehouse
* 3 stables
* Fronton court
* Independent house for rancher

Main house
* 3 bedrooms
* 1 full bathroom
* Living room
* Lounge
* Dining room
* Kitchen
* Fireplace
* Spacious parking

Location
Nepantla, State of Mexico, with access routes to Amecameca and Cuautla, Morelos, facilitating mobility and marketing of the production.

Price
$180 MXN per m²
Price below appraisal.

A property with agricultural production, infrastructure, and growth potential.Excelente oportunidad de inversión agrícola y patrimonial. Huerta de aguacate Hass ubicada en Nepantla, Estado de México, con clima favorable para el cultivo y fácil acceso hacia Amecameca y Cuautla, Morelos.

Características del terreno
* Superficie total: 27,724 m²
* Terreno 1: 19,753 m²
* Terreno 2: 7,971 m²
* Casi 3 hectáreas
* Terreno totalmente cercado con malla electrosoldada
* 400 árboles de aguacate Hass de aproximadamente 2 años
* Vida productiva estimada de hasta 30 años
* Producción estimada de hasta 100 kg por árbol por temporada
* Producción estimada total: 40 toneladas por ciclo
* 50 árboles de limón persa
* Una sola entrada para mayor control de acceso

Infraestructura
* Cisterna de 108,000 litros
* Aljibe de 100,000 litros
* Bodega
* 3 caballerizas
* Cancha de frontón
* Casa independiente para ranchero

Casa principal
* 3 recámaras
* 1 baño completo
* Sala
* Estancia
* Comedor
* Cocina
* Chimenea
* Estacionamiento amplio

Ubicación
Nepantla, Estado de México, con vías de acceso hacia Amecameca y Cuautla, Morelos, facilitando la movilidad y comercialización de la producción.

Precio
$180 MXN por m²
Precio por debajo del avalúo.

Una propiedad con producción agrícola, infraestructura y potencial de crecimiento.