House for sale in Mérida Centro - with poolCasa en venta en Mérida Centro - con alberca

House for sale in Mérida Centro, Mérida. Colonial-style house located on 65th Street between 72nd and 74th Streets, in Mérida’s Historic Center, Yucatán, in a traditional area of the city with established urban infrastructure and close to parks, restaurants, galleries, shops, and services.
The property has been renovated while preserving elements of regional architecture and is laid out mainly on one floor, offering a functional layout with interior spaces that connect to the outdoor area.
The house has three bedrooms, of which the primary bedroom has a private full bathroom. The secondary bedrooms share two full bathrooms located in the hallway connecting to the property’s patio.
Outside, there is a spacious patio with a swimming pool, as well as an outdoor shower and half bathroom, allowing greater comfort when using the recreational areas.
At the rear of the property are a service room and a laundry room, which complement the property’s functional areas.
The patio has a spiral staircase leading to the rooftop, a space that can be used as a terrace or rooftop-style area, subject to any modifications the owner wishes to make.
Thanks to its location in Mérida’s Historic Center, this property can be used as a residence, second home, or rental investment, in accordance with applicable regulations and land use rules.

Property details
- Property type: residential house
- Location: Mérida Historic Center, Yucatán
- Land: 341 m²
- Construction: 123 m²

Layout
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- 3 bedrooms
- 3 full bathrooms
- 1 half bathroom
- Patio / terrace
- Swimming pool
- Outdoor shower
- Service room
- Laundry room
- Spiral staircase to rooftop (rooftop potential)

Sales information
- Ownership status: private property
- Legal status: free of liens

The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial costs, which must be confirmed with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Prices subject to change without prior notice.
* Images are for illustrative purposes; furniture and decorations are not included.

Mérida Centro is the historic heart of the city, with traditional architecture, markets, banks, shops, schools, restaurants, and public transportation within walking distance.

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* Adhesion contract registered with the Federal Consumer Protection Agency (PROFECO) under number 3133 2025, dated July 9, 2025
** The information in this listing comes from a reliable source; however, availability, price, and other conditions are subject to change without prior notice.

*** The published price does not include notarial expenses, appraisals, or taxes. It will be determined based on the variable amounts of credit and notarial expenses, which must be confirmed with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022
**** The published information is for illustrative purposes and does not constitute a binding offer.

***** The real estate agent is not authorized to receive cash or deliver it at the office or to the official bank account.Casa en venta en Mérida Centro, Mérida. Casa de estilo colonial ubicada en calle 65 entre 72 y 74, en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán, dentro de una zona tradicional de la ciudad con infraestructura urbana consolidada y cercanía a parques, restaurantes, galerías, comercios y servicios.
La propiedad ha sido remodelada respetando elementos de la arquitectura regional y se desarrolla principalmente en una sola planta, ofreciendo una distribución funcional con espacios interiores que se integran con el área exterior.
La casa cuenta con tres recámaras, de las cuales la recámara principal dispone de baño completo privado. Las recámaras secundarias comparten dos baños completos ubicados en el pasillo que conecta con el patio de la propiedad.
En la parte exterior se encuentra un amplio patio con alberca, además de regadera exterior y medio baño, lo que permite mayor comodidad al utilizar las áreas recreativas.
En la zona posterior del inmueble se ubican un cuarto de servicio y un cuarto de lavado, que complementan las áreas funcionales de la propiedad.
El patio cuenta con una escalera de caracol que conduce a la azotea, espacio que puede aprovecharse como terraza o área tipo rooftop, sujeto a las adecuaciones que el propietario desee realizar.
Gracias a su ubicación dentro del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad puede destinarse a casa habitación, segunda residencia o inversión para renta, de acuerdo con la normatividad y uso de suelo aplicable.

Ficha técnica
- Tipo de propiedad: casa habitación
- Ubicación: Centro Histórico de Mérida, Yucatán
- Terreno: 341 m²
- Construcción: 123 m²

Distribución
- Sala
- Comedor
- Cocina
- 3 recámaras
- 3 baños completos
- 1 medio baño
- Patio / terraza
- Alberca
- Regadera exterior
- Cuarto de servicio
- Cuarto de lavado
- Escalera de caracol hacia azotea (potencial rooftop)

Información comercial
- Régimen de propiedad: propiedad privada
- Situación jurídica: libre de gravamen

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas, no incluyen los muebles y decoración

Mérida Centro es el corazón histórico de la ciudad, con arquitectura tradicional, mercados, bancos, comercios, escuelas, restaurantes y transporte público al alcance a pie.

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* Contrato de adhesión registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) bajo el número 3133 2025 de fecha 9 de julio 2025
** La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*** El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúos e impuestos, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022
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