Residence in ChimalistacResidencia en Chimalistac

Exclusive Residence in Chimalistac: 1,187 m² Lot with Pool, Spacious Garden and High-End Finishes
Overview
Located in one of the most traditional, leafy neighborhoods with the highest property values in the south of Mexico City, this impressive property on a flat 1,187 m² lot combines space, privacy and comfort. With immediate access to Insurgentes Sur, Av. de la Paz and Av. Copilco, it represents a unique opportunity both to live in and to invest in.
Property layout
* Ground floor:
* Independent pedestrian entrance and vehicle access.
* Semi-covered vestibule and space for a decorative fountain.
* Covered parking for 2 cars.
* Spacious living and dining area with abundant natural light.
* Fully equipped kitchen with pantries and high-quality wooden closets.
* Half bathroom for guests.
* 2 ground-floor bedrooms, each with a closet and private full bathroom.
* Upper floor:
* Contemporary-design staircase and distributing hall.
* 2 primary bedrooms, each with a separate walk-in closet, private full bathroom and outdoor terrace.
* Outdoor areas and amenities:
* Extensive green space comprising a front garden, landscaped side walkways and a large rear garden.
* Rectangular swimming pool with a mechanical room and heating/boiler system.
* Hydropneumatic system for the house and pool.
* Semi-basement and dedicated storage areas.
* Separate staff quarters with a full bathroom and laundry/service area.
Key features
* Lot: 1,187 m² (25 m frontage by 47 m depth).
* Bedrooms: 4 (all with private full bathrooms; 2 on the ground floor and 2 with walk-in closets and terraces on the upper floor).
* Bathrooms: 4 full + 1 half bathroom + 1 full bathroom in the staff quarters.
* Parking: 2 cars (with the option of additional space at the entrance).
* Condition: Excellent, with first-class finishes and fine woodwork.Exclusiva Residencia en Chimalistac: 1,187 m² de Terreno con Alberca, Amplio Jardín y Acabados de Primera
Descripción general
Ubicada en una de las colonias más tradicionales, arboladas y de mayor plusvalía al sur de la Ciudad de México, esta impresionante propiedad de 1,187 m² de terreno plano combina amplitud, privacidad y confort. Con accesos inmediatos a Insurgentes Sur, Av. de la Paz y Av. Copilco, representa una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.
Distribución del inmueble
* Planta Baja:
* Acceso peatonal independiente y acceso vehicular.
* Vestíbulo semicubierto y espacio para fuente decorativa.
* Estacionamiento cubierto para 2 automóviles.
* Amplia estancia de sala y comedor con gran iluminación natural.
* Cocina integral equipada con alacenas y clósets de madera de primera calidad.
* Medio baño para visitas.
* 2 recámaras en planta baja, cada una con clóset y baño completo privado.
* Planta Alta:
* Escalera de diseño contemporáneo y hall distribuidor.
* 2 recámaras principales, cada una con vestidor independiente, baño completo privado y terraza exterior.
* Exteriores y Amenidades:
* Extensa área verde distribuida en jardín frontal, pasillos laterales ajardinados y un gran jardín posterior.
* Alberca rectangular con cuarto de máquinas y sistema de calefacción/caldera.
* Equipo hidroneumático para casa y alberca.
* Semisótano y áreas dedicadas para bodega/almacenaje.
* Cuarto de servicio independiente con baño completo y área de lavado/servicio.
Características clave
* Terreno: 1,187 m² (25 m de frente por 47 m de fondo).
* Habitaciones: 4 recámaras (todas con baño completo privado; 2 en planta baja y 2 con vestidor y terraza en planta alta).
* Baños: 4 completos + 1 medio baño + 1 baño completo en cuarto de servicio.
* Estacionamiento: 2 autos (con opción de espacio adicional en el acceso).
* Estado de conservación: Excelente, con acabados de primera clase y carpintería fina de madera.