HOUSE FOR SALE TO TRANSFORM - COL. ESTRELLA G.A.M.CASA PARA TRANSFORMAR EN VENTA - COL. ESTRELLA G.A.M.

Attention Investors and Developers!
Property with Great Potential in Colonia Estrella

A unique opportunity of its kind in one of the areas with the best connectivity and tradition in the GAM.
This property combines the solidity of a well-preserved classic construction with the ideal dimensions to carry out a large-scale residential or commercial project.

Potential for Developers and Investors:
- Ideal Surface and Shape: Its 370 m² of regular land allow maximizing the building footprint.
- Housing Development (H3): Take advantage of the allowed land use for 3 levels and project an exclusive horizontal condominium, a boutique apartment building, or rental suites/co-living.
- Remodeling or Conversion Project: Spacious structure of 650m² ideal for adapting clinics, offices, training centers, residences for the elderly, or co-living projects.

Potential for Large Families or Purpose-Built Homes:
- Extremely spacious, bright, and functional areas.
- Large patio ideal for social area, private garden, or expansion of parking.

Privileged location just steps from the Crocodile Park, providing a green, family-friendly environment with high added value.

Take advantage of this excellent investment opportunity!

Contact us today to schedule a visit and evaluate all the possibilities this property offers for your project.¡Atención Inversionistas y Desarrolladores!
Propiedad con Gran Potencial en Colonia Estrella

Una oportunidad única en su tipo sobre una de las zonas con mejor conectividad y tradición de la GAM.
Esta propiedad combina la solidez de una construcción clásica bien conservada con las dimensiones ideales para llevar a cabo un proyecto residencial o comercial de gran escala.

Potencial para Desarrolladores e Inversionistas:
- Superficie y Forma Ideal: Sus 370 m² de terreno regular permiten maximizar la huella de edificación.
- Desarrollo de Vivienda (H3): Aprovecha el uso de suelo permitido para 3 niveles y proyecta un exclusivo condominio horizontal, un edificio de departamentos boutique o renta de suites/co-living.
- Proyecto de Remodelación o Reconversión: Estructura amplia de 650m² ideal para adaptar clínicas, oficinas, centros de capacitación, residencias para adultos mayores o proyectos de coliving.

Potencial para Familias Grandes o Casas con Propósito:
- Espacios sumamente amplios, iluminados y funcionales.
- Gran patio ideal para área social, jardín privado o ampliación de estacionamiento.

Ubicación privilegiada a solo unos pasos del Parque de los Cocodrilos, brindando un entorno verde, familiar y de alta plusvalía.

¡Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión!

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