House in Parque Santiago to RemodelCasa Parque Santiago para Remodelar

House located two blocks from Parque de Santiago in the Historic Center of Mérida

The property is located on Calle 70, a main thoroughfare in the Historic Center, characterized by heavy vehicle traffic.
Existing construction of 527 m2, currently in need of renovation.

- Structure that allows for architectural restoration, adaptation to new uses or, if applicable, a comprehensive redesign of the development.
- Spacious covered areas.
- Open, tree-lined areas at the rear, providing natural light, ventilation and character to the project.
- Deep interior spaces, with potential for patios, interior gardens or common areas.

Use and potential:

- Heritage renovation with a tourism or rental focus.
- Residential project (single-family, multi-family housing or coliving).
- Mixed-use development (residential + commercial / services).
- Heritage investment in one of the most active areas of the Center.

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**Availability and price subject to change without prior notice.
**Please verify monthly updates with your advisor.
**Illustrations should be considered a guide or graphic representation approximating the final product, which could be subject to adjustments or modifications. Furniture, decorative items, lighting fixtures and other accessories and/or equipment are not included in the sale price or delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Please consult your advisor regarding the equipment and/or accessories to be delivered.
***The published price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees or any other administrative expenses incurred in carrying out the purchase and sale transaction.
** The total price will be determined based on variable amounts for credit and notarial items, which should be confirmed with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-Casa se encuentra ubicada a dos cuadras del Parque de Santiago en el Centro Histórico de Mérida

La propiedad se localiza sobre calle 70, una vialidad principal del Centro Histórico, caracterizada por alto flujo vehicular .
Construcción existente de 527 m2, actualmente para remodelar.

- Estructura que permite rescate arquitectónico, adaptación a nuevos usos o, en su caso, replanteamiento integral del desarrollo.
- Áreas techadas amplias.
- Zonas abiertas y arboladas en la parte posterior, que aportan iluminación natural, ventilación y carácter al proyecto.
- Espacios interiores de gran profundidad, con potencial para patios, jardines interiores o áreas comunes.

Uso y potencial:

- Remodelación patrimonial con enfoque turístico o de renta.
- Proyecto residencial (vivienda unifamiliar, multifamiliar o coliving).
- Desarrollo mixto (habitacional + comercial / servicios).
- Inversión patrimonial en una de las zonas más activas del Centro.

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**Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
**Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-