PROPERTY FOR SALE IDEAL FOR OFFICE OR COMMERCIAL USE, LA PERLA COLONY, GDL.PROPIEDAD EN VENTA IDEAL PARA OFICINA O USO COMERCIAL, COLONIA LA PERLA, GDL.

✨ House for sale in Colonia La Perla, Guadalajara | Ideal for offices or commercial use

🏢 House | Sale | Col. La Perla | Guadalajara | Jalisco

Located just minutes from the Historic Center of Guadalajara, this property stands out for its excellent layout and versatility. Currently set up for offices, it offers spacious areas that can easily be adapted for corporate use, consulting rooms, offices, or even remodeled as a residence.

📊 General data

💰 Price: $6,800,000 MXN

📐 Land: 260.37 m²

📐 Front and back: Pending

🏗️ Construction: 344.45 m²

🛏️ Private spaces: 4 offices or bedrooms

🚿 Full bathrooms: 2

🚽 Half bathrooms: 2 (1 on the ground floor and 1 on the upper floor)

🚗 Parking: 2 cars (closed garage)

🏠 Levels: 2

🏡 Age: 25 years

💵 Maintenance: Not applicable

🧭 Orientation: Pending

🐶 Pets: Yes

🏡 Distribution
🔹 Ground floor

🚘 Closed garage for 2 vehicles

🪜 Access via stairs

🛋️ Large reception area or living room

💼 Private office

🚽 Half bathroom

🍳 Kitchen area (not equipped)

🧺 Service room with full bathroom, ideal for additional office

🌿 Backyard without constructions

🔹 Upper floor

🏢 Four spaces currently adapted as offices (also function as bedrooms)

🛁 Two full bathrooms

🚽 Half bathroom

⭐ Plus

✨ Ideal for corporate offices, consulting rooms, or offices

✨ Spacious adaptable areas

✨ Closed garage for two vehicles

✨ Backyard with potential for expansion or recreational area

✨ Excellent location near the Center of Guadalajara

📍 Location and connectivity

Located at Calle Cabañas #364, Colonia La Perla, Guadalajara, Jalisco, C.P. 44360, with excellent connectivity to Calzada Independencia, Av. Javier Mina, Av. Revolución, and the Historic Center, surrounded by shops, services, hospitals, and public transport.✨ Casa en venta en Colonia La Perla, Guadalajara | Ideal para oficinas o uso comercial

🏢 Casa | Venta | Col. La Perla | Guadalajara | Jalisco

Ubicada a unos minutos del Centro Histórico de Guadalajara, esta propiedad destaca por su excelente distribución y versatilidad. Actualmente acondicionada para oficinas, ofrece amplios espacios que pueden adaptarse fácilmente para uso corporativo, consultorios, despachos o incluso remodelarse como residencia.

📊 Datos generales

💰 Precio: $6,800,000 MXN

📐 Terreno: 260.37 m²

📐 Frente y fondo: Pendiente

🏗️ Construcción: 344.45 m²

🛏️ Espacios privados: 4 oficinas o recámaras

🚿 Baños completos: 2

🚽 Medios baños: 2 (1 en planta baja y 1 en planta alta)

🚗 Estacionamiento: 2 autos (cochera cerrada)

🏠 Niveles: 2

🏡 Antigüedad: 25 años

💵 Mantenimiento: No aplica

🧭 Orientación: Pendiente

🐶 Mascotas: Sí

🏡 Distribución
🔹 Planta baja

🚘 Cochera cerrada para 2 vehículos

🪜 Acceso mediante escaleras

🛋️ Amplia área de recepción o sala

💼 Oficina privada

🚽 Medio baño

🍳 Área de cocina (sin equipar)

🧺 Cuarto de servicio con baño completo, ideal para oficina adicional

🌿 Patio posterior sin construcciones

🔹 Planta alta

🏢 Cuatro espacios actualmente adaptados como oficinas (funcionan también como recámaras)

🛁 Dos baños completos

🚽 Medio baño

⭐ Plus

✨ Ideal para oficinas corporativas, consultorios o despachos

✨ Amplios espacios adaptables

✨ Cochera cerrada para dos vehículos

✨ Patio posterior con potencial para ampliación o área recreativa

✨ Excelente ubicación cerca del Centro de Guadalajara

📍 Ubicación y conectividad

Ubicada en Calle Cabañas #364, Colonia La Perla, Guadalajara, Jalisco, C.P. 44360, con excelente conectividad hacia Calzada Independencia, Av. Javier Mina, Av. Revolución y el Centro Histórico, rodeada de comercios, servicios, hospitales y transporte público.