Hotel Operando en el Centro Histórico de Mérida

Opportunity to acquire the renowned:

GOVERNOR HOTEL
MERIDA, YUCATAN

Located in the heart of the Historic Center of Mérida, Yucatán, approximately 450 meters from Plaza Grande, surrounded by the architecture, cultural life, gastronomy, and tourist movement that have made the center of Mérida one of the most relevant and projected points in southeastern Mexico.

Ideal asset for:
Heritage investors, hotel groups, hospitality operators, family offices, entrepreneurs in the tourism sector.

MAIN HIGHLIGHTS
- PREMIUM LOCATION
- First square of the Historic Center of Mérida
- Excellent tourist and commercial connectivity
- Area of high national and international influx
- Proximity to gastronomic, cultural, and tourist corridors

SURFACES
- Land: 2,356.86 m²
- Construction: 3,981.85 m²

HOTEL INVENTORY 92 ROOMS

Distributed in:
- 47 Standard Rooms
- 37 Executive Rooms
- 7 Villas
- 1 Premium Suite

All equipped and currently in operation.

AMENITIES:
- Family pool
- Restaurant
- Food and beverage service
- Room service
- Event hall

Active operation and functioning
ACQUISITION MODEL

The operation includes:
- Property
- Hotel operation
- Furniture and equipment
- Permits
- Contracts
- Operational structure

Model ready for immediate continuity.

GROWTH POTENTIAL

The hotel has significant areas of opportunity for expansion and optimization, especially in:

Restaurant, events, digital strategy, hotel marketing, tourist positioning, revenue management,
boutique experiences.

Asset with potential for operational and commercial growth.

COMMERCIAL CONDITIONS
Special Launch Price
$170,000,000 MXN

Valid only until: August 31, 2026
Subsequently subject to review.

TARGET BUYER PROFILE
- Family Offices
- Hotel operators
- Hospitality funds
- Heritage investors
- Boutique chains
- Entrepreneurs in the tourism sector

CONFIDENTIALITY
For the protection of the operation, detailed financial, legal, and operational information will be shared only with pre-qualified buyers.

REQUIREMENTS FOR ACCESS TO COMPLETE INFORMATION
- Formal buyer registration
- Official identification
- Validation of financial capacity
- Signing of NDA (Non-Disclosure Agreement)
- Validation video call
*Once the process is completed, access to expanded information and Data Room will be granted.

IMPORTANT
*This information is solely introductory and may only be expanded through a validation process.

**In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, which must be consulted with the promoters in accordance with the mentioned NOM.Se presenta oportunidad de adquisición del reconocido:

HOTEL DEL GOBERNADOR
MÉRIDA, YUCATÁN

Ubicado en el corazón del Centro Histórico de Mérida, Yucatán, a aproximadamente 450 metros de la Plaza Grande, rodeado de la arquitectura, vida cultural, gastronomía y movimiento turístico que han convertido al centro de Mérida en uno de los puntos con mayor relevancia y proyección del sureste mexicano.

Activo ideal para:
Inversionistas patrimoniales, grupos hoteleros, operadores hospitality, family offices, empresarios del sector turístico.

PRINCIPALES HIGHLIGHTS
- UBICACIÓN PREMIUM
- Primer cuadro del Centro Histórico de Mérida
- Excelente conectividad turística y comercial
- Zona de alta afluencia nacional e internacional
- Cercanía con corredores gastronómicos, culturales y turísticos

SUPERFICIES
- Terreno: 2,356.86 m²
- Construcción: 3,981.85 m²

INVENTARIO HOTELERO 92 HABITACIONES

Distribuidas en:
- 47 Habitaciones estándar
- 37 Habitaciones ejecutivas
- 7 Villas
- 1 Suite premium

Todas equipadas y actualmente en operación.

AMENIDADES:
- Alberca familiar
- Restaurante
- Servicio de alimentos y bebidas
- Room service
- Salón de eventos

Operación activa y funcionando
MODELO DE ADQUISICIÓN

La operación contempla:
- Inmueble
- Operación hotelera
- Mobiliario y equipo
- Permisos
- Contratos
- Estructura operativa

Modelo listo para continuidad inmediata.


POTENCIAL DE CRECIMIENTO

El hotel cuenta con importantes áreas de oportunidad para expansión y optimización, especialmente en:

Restaurante, eventos, estrategia digital, comercialización hotelera, posicionamiento turístico, revenue management,
experiencias boutique.

Activo con potencial de crecimiento operativo y comercial.


CONDICIONES COMERCIALES
Precio Especial de Lanzamiento
$170,000,000 MXN

Vigente únicamente hasta: 31 de agosto de 2026
Posteriormente sujeto a revisión.


PERFIL DE COMPRADOR OBJETIVO
- Family Offices
- Operadores hoteleros
- Fondos hospitality
- Inversionistas patrimoniales
- Cadenas boutique
- Empresarios del sector turístico


CONFIDENCIALIDAD
Por protección de la operación, la información financiera, legal y operativa detallada será compartida únicamente con compradores previamente calificados.


REQUISITOS PARA ACCESO A INFORMACIÓN COMPLETA
- Registro formal del comprador
- Identificación oficial
- Validación de capacidad financiera
- Firma de NDA (Acuerdo de Confidencialidad)
- Videollamada de validación
*Una vez completado el proceso se otorgará acceso a información ampliada y Data Room.

IMPORTANTE
*Esta información es únicamente de carácter introductorio y podrá ampliarse únicamente mediante proceso de validación

**En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM mencionada