OPORTUNIDAD HOTELERA EN EL CENTRO HISTÓRICO

GOVERNOR HOTEL MÉRIDA, YUCATÁN
Opportunity to acquire the renowned:
GOVERNOR HOTEL
Located in the heart of the Historic Center of Mérida, Yucatán, approximately 450 meters from Plaza Grande, surrounded by the architecture, cultural life, gastronomy, and tourist movement that have made the center of Mérida one of the most relevant and projected points in southeastern Mexico.

Ideal asset for:
Heritage investors, hotel groups, hospitality operators, family offices, entrepreneurs in the tourism sector.

MAIN HIGHLIGHTS
• Air conditioning
• Furnished
• Pool

- PREMIUM LOCATION
- First square of the Historic Center of Mérida
- Excellent tourist and commercial connectivity
- Area of high national and international influx
- Proximity to gastronomic, cultural, and tourist corridors

SURFACES
- Land: 2,356.86 m2
- Construction: 3,981.85 m2

HOTEL INVENTORY 92 ROOMS
Distributed in:
- 47 Standard Rooms
- 37 Executive Rooms
- 7 Villas
- 1 Premium Suite
All equipped and currently in operation.

AMENITIES:
- Family pool
- Restaurant
- Food and beverage service
- Room service
- Event hall
Active operation and functioning
ACQUISITION MODEL

The operation includes:
- Property
- Hotel operation
- Furniture and equipment
- Permits
- Contracts
- Operational structure
Model ready for immediate continuity.

GROWTH POTENTIAL
The hotel has significant areas of opportunity for expansion and optimization, especially in:
Restaurant, events, digital strategy, hotel marketing, tourist positioning, revenue management,
boutique experiences.
Asset with potential for operational and commercial growth.

COMMERCIAL CONDITIONS
Special Launch Price
$170,000,000 MXN
Valid only until: August 31, 2026
Subsequently subject to review.

TARGET BUYER PROFILE
- Family Offices
- Hotel operators
- Hospitality funds
- Heritage investors
- Boutique chains
- Entrepreneurs in the tourism sector

CONFIDENTIALITY
For the protection of the operation, detailed financial, legal, and operational information will be shared only with pre-qualified buyers.

REQUIREMENTS FOR ACCESS TO COMPLETE INFORMATION
- Formal registration of the buyer
- Official identification
- Validation of financial capacity
- Signing of NDA (Non-Disclosure Agreement)
- Validation video call
Once the process is completed, access to expanded information and Data Room will be granted.

This information is solely introductory and may only be expanded through a validation process.HOTEL DEL GOBERNADOR MÉRIDA, YUCATÁN
Se presenta oportunidad de adquisición del reconocido:
HOTEL DEL GOBERNADOR
Ubicado en el corazón del Centro Histórico de Mérida, Yucatán, a aproximadamente 450 metros de la Plaza Grande, rodeado de la arquitectura, vida cultural, gastronomía y movimiento turístico que han convertido al centro
de Mérida en uno de los puntos con mayor relevancia y proyección del sureste mexicano.

Activo ideal para:
Inversionistas patrimoniales, grupos hoteleros, operadores hospitality, family offices, empresarios del sector turístico.

PRINCIPALES HIGHLIGHTS
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Alberca

- UBICACIÓN PREMIUM
- Primer cuadro del Centro Histórico de Mérida
- Excelente conectividad turística y comercial
- Zona de alta afluencia nacional e internacional
- Cercanía con corredores gastronómicos, culturales y turísticos

SUPERFICIES
- Terreno: 2,356.86 m2
- Construcción: 3,981.85 m2

INVENTARIO HOTELERO 92 HABITACIONES
Distribuidas en:
- 47 Habitaciones estándar
- 37 Habitaciones ejecutivas
- 7 Villas
- 1 Suite premium
Todas equipadas y actualmente en operación.

AMENIDADES:
- Alberca familiar
- Restaurante
- Servicio de alimentos y bebidas
- Room service
- Salón de eventos
Operación activa y funcionando
MODELO DE ADQUISICIÓN

La operación contempla:
- Inmueble
- Operación hotelera
- Mobiliario y equipo
- Permisos
- Contratos
- Estructura operativa
Modelo listo para continuidad inmediata.

POTENCIAL DE CRECIMIENTO
El hotel cuenta con importantes áreas de oportunidad para expansión y optimización, especialmente en:
Restaurante, eventos, estrategia digital, comercialización hotelera, posicionamiento turístico, revenue management,
experiencias boutique.
Activo con potencial de crecimiento operativo y comercial.

CONDICIONES COMERCIALES
Precio Especial de Lanzamiento
$170,000,000 MXN
Vigente únicamente hasta: 31 de agosto de 2026
Posteriormente sujeto a revisión.

PERFIL DE COMPRADOR OBJETIVO
- Family Offices
- Operadores hoteleros
- Fondos hospitality
- Inversionistas patrimoniales
- Cadenas boutique
- Empresarios del sector turístico

CONFIDENCIALIDAD
Por protección de la operación, la información financiera, legal y operativa detallada será compartida únicamente con compradores previamente calificados.

REQUISITOS PARA ACCESO A INFORMACIÓN COMPLETA
- Registro formal del comprador
- Identificación oficial
- Validación de capacidad financiera
- Firma de NDA (Acuerdo de Confidencialidad)
- Videollamada de validación
Una vez completado el proceso se otorgará acceso a información ampliada y Data Room.

Esta información es únicamente de carácter introductorio y podrá ampliarse únicamente mediante proceso de validación