IMMEDIATE DELIVERY
CAP RATE 8.13%

Executive Suites and Offices Complex
Business: Hospitality and office rental
Start of operations: March 2013
Privileged location with excellent connectivity and functional design
📐 General Property Data
Total land area: 1,094.24 m2
Total built area: 6,877.91 m2
Building above sidewalk level: 4,734.29 m2
Underground parking: 2,142.62 m2

🛌 Suite Area (Executive Accommodation)
Total rooms: 32, fully furnished, decorated, and in perfect condition.
Distribution by type:
4 Corner Suites – 70 m2 each
* Balcony
* Water tank
* Covered parking
* Easy parking
* Garage
* Garden
* Grill
* Roof garden
* Terrace
* Accessibility for seniors
* Accessibility for people with disabilities
* Air conditioning
* Furnished
* Heating
* Closed circuit
* Equipped kitchen
* Switchboard
* Elevator
9 Jr. Suites – 90 m2 each
* Private subdivision
* Gym
* Multipurpose room
4 Loft Suites – 80 m2 each
5 Master Suites – 195 m2 each
1 Penthouse – 160 m2 + private roof garden of 37 m2
9 Twin Suites – 100 m2 each
All suites include:
Equipped kitchenette
Living room - reception
Dining area
Bedroom
Full bathroom
Service area

💼 Business Center (Executive Offices)
Total offices: 23
Meeting rooms: 2
Offices from 10 m2 to 25 m2
Cafeteria: 25 m2
Total area of the Business Center: 400 m2
Terrace of the Business Center: 60 m2
✅ Currently 100% rented
🌿 Amenities and Common Areas
Communal Roof Garden: 200 m2
Spa: 25 m2
Gym: 30 m2
Covered grill: 100 m2
Breakfast area: 40 m2
Vertical garden with automated irrigation system
External commercial space: 68 m2
Private warehouses: 21 warehouses from 1 m2 to 3 m2

🚗 Parking
80 spaces distributed over 2 underground levels
Access via ramp
Total parking area: 2,142.62 m2
💼 Ideal for investors:

🔑 Perfect and ready to start immediately
💰 At a super priceENTREGA INMEDIATA
CAPTRATE 8.13%

Complejo de Suites y Oficinas Ejecutivas
Giro: Hotelería y renta de oficinas
Inicio de operaciones: Marzo de 2013
Ubicación privilegiada con excelente conectividad y diseño funcional
📐 Datos Generales del Inmueble
Superficie total del terreno: 1,094.24 m2
Superficie total construida: 6,877.91 m2
Edificio sobre nivel de banqueta: 4,734.29 m2
Estacionamiento subterráneo: 2,142.62 m2

🛌 Área de Suites (Hospedaje Ejecutivo)
Total de habitaciones: 32, completamente amuebladas, decoradas y en
perfecto estado.
Distribución por tipo:
4 Corner Suites – 70 m2 c/u
* Balcón
* Cisterna
* Estacionamiento techado
* Facilidad para estacionarse
* Garaje
* Jardín
* Parrilla
* Roof garden
* Terraza
* Accesibilidad para adultos mayores
* Accesibilidad para personas con
discapacidad
* Aire acondicionado
* Amueblado
* Calefacción
* Circuito cerrado
* Cocina equipada
* Conmutador
* Elevador
9 Jr. Suites – 90 m2 c/u
* Fraccionamiento privado
* Gimnasio
* Salón de usos múltiples
4 Loft Suites – 80 m2 c/u
5 Master Suites – 195 m2 c/u
1 Penthouse – 160 m2 + roof garden privado de 37 m2
9 Twin Suites – 100 m2 c/u
Todas las suites incluyen:
Cocineta equipada
Sala - recibidor
Antecomedor
Dormitorio
Baño completo
Área de servicio

💼 Business Center (Oficinas Ejecutivas)
Total de oficinas: 23
Salas de juntas: 2
Oficinas desde 10 m2 hasta 25 m2
Cafetería: 25 m2
Área total del Business Center: 400 m2
Terraza del Business Center: 60 m2
✅ Actualmente 100% rentadas
🌿 Amenidades y Áreas Comunes
Roof Garden comunal: 200 m2
Spa: 25 m2
Gimnasio: 30 m2
Asador techado: 100 m2
Desayunador: 40 m2
Jardín vertical con sistema de riego automatizado
Local comercial externo: 68 m2
Bodegas privadas: 21 bodegas desde 1 m2 hasta 3 m2

🚗 Estacionamiento
80 cajones distribuidos en 2 niveles subterráneos
Acceso por rampa
Superficie total de estacionamiento: 2,142.62 m2
💼 Ideal para inversionistas:

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