BOUTIQUE HOTEL FOR SALE – Tourist Investment in the Heart of MéridaHOTEL BOUTIQUE EN VENTA – Inversión Turística en el Corazón de Mérida

Can you imagine being the owner of a boutique hotel full of history, charm, and with guests already generating income from day one?

It is a colonial gem converted into a boutique hotel, strategically located in the historic center of Mérida, just a few steps from the Plaza Grande, the Cathedral, the Convention Center, and 6 km from the international airport. This is a project that not only enchants with its architecture and design but also represents a safe and profitable investment opportunity in one of the cities with the highest tourist growth in Mexico.

Currently, the hotel operates with 3 finished rooms (one of them a complete apartment), actively receiving guests through Airbnb and Booking. The project contemplates a total of 11 rooms harmoniously distributed around a spectacular chukum pool, preserving the original details of the house such as antique tiles, high ceilings, and hammock hooks, combined with art, wood, and vegetation that provide warmth and sophistication.

Features of the Finished Hotel:
✅ 11 rooms (6 at the back and 5 at the front)
Another distribution option could be:
✅ One apartment plus 8 rooms

✅ Central outdoor pool

✅ Tropical garden with rest areas and hammocks

✅ Hot tub and common areas with shared kitchen

✅ Room service and free wifi

✅ Rooms with air conditioning, flat-screen TV, safe, bed linen, and towels

✅ Private bathrooms with chukum finishes, shower, and hairdryer

✅ Some rooms with private terrace

✅ Independent apartment ideal for long or executive rentals

Purchase Options:
🔹 In its current state (70% work): $16,500,000 MXN
🔹 Fully finished and operating at 100%: $22,500,000 MXN

🌟 Why invest here?
📈 Because you are acquiring a tourist business already functioning and with high demand.
📍 Because its location is unbeatable for national and international visitors.
💡 Because you can customize the project's closure to your style or continue with a proven line.
🎯 Because it already generates income today and its value will increase upon completion of the work.

If you are looking for a property with soul, beauty, and performance, this is your opportunity.

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**Availability and prices are subject to change without prior notice.**
**The prices published here do NOT include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and applicable tax legislation.**
**Illustrative images, NOT an identical representation. The final product is subject to change without prior notice. The purpose of the image is to give an idea of the space of the development.
*In operations with credit, the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses, which must be consulted with the promoters.¿Te imaginas ser dueño de un hotel boutique lleno de historia, encanto y con huéspedes ya generando ingresos desde el primer día?

Es una joya colonial convertida en hotel boutique, ubicada estratégicamente en el centro histórico de Mérida, a solo unos pasos de la Plaza Grande, la Catedral, el Centro de Convenciones y a 6 km del aeropuerto internacional. Este es un proyecto que no solo enamora por su arquitectura y diseño, sino que también representa una oportunidad de inversión segura y rentable en una de las ciudades con mayor crecimiento turístico en México.

Actualmente el hotel opera con 3 habitaciones ya terminadas (una de ellas un departamento completo), recibiendo huéspedes de forma activa a través de Airbnb y Booking. El proyecto contempla un total de 11 habitaciones distribuidas armónicamente alrededor de una espectacular piscina de chukum, conservando los detalles originales de la casona como loseta antigua, techos altos y hamaqueros, combinados con arte, madera y vegetación que brindan calidez y sofisticación.

Características del Hotel Terminado:
✅ 11 habitaciones (6 traseras y 5 al frente)
Otra opción de distribución puede ser:
✅Un departamento más 8 habitaciones

✅ Piscina central al aire libre

✅ Jardín tropical con áreas de descanso y hamacas

✅ Bañera de hidromasaje y zonas comunes con cocina compartida

✅ Servicio a la habitación y wifi gratuito

✅ Habitaciones con aire acondicionado, TV pantalla plana, caja fuerte, ropa de cama y toallas

✅ Baños privados con acabados en chukum, ducha y secadora de cabello

✅ Algunas habitaciones con terraza privada

✅ Departamento independiente ideal para rentas largas o ejecutivas

Opciones de Compra:
🔹 En su estado actual (70% obra): $16,500,000 MXN
🔹 Totalmente terminado y operando al 100%: $22,500,000 MXN

🌟 ¿Por qué invertir aquí?
📈 Porque estás adquiriendo un negocio turístico ya funcionando y con alta demanda.
📍 Porque su ubicación es insuperable para el visitante nacional e internacional.
💡 Porque puedes personalizar el cierre del proyecto a tu estilo o continuar con una línea ya probada.
🎯 Porque ya genera ingresos hoy mismo y su valor se incrementará al terminar la obra.

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**Disponibilidad y precios sujetos a cambios sin previo aviso.**
**Los precios aquí publicados NO incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.
**Imágenes de carácter ilustrativo, NO es una representación idéntica. El producto final está sujeto a cambios sin previo aviso. La finalidad de la imagen es dar una idea del espacio del desarrollo.
*En operaciones con crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores.