🏙️ Investment that generates from day one!

Apartment for sale $3,950,000 MXN, ideal for investors looking for a proven model, high profitability, and top-notch finishes.

This property corresponds to the ARGOS Lock-off model, which means that in a single apartment you get 2 completely independent units, each with its private access, providing maximum flexibility and privacy for different rental schemes.

🏠 Unit 1:
40 m² with double private balcony, excellent for long stays or guests looking for more space and comfort.

🏡 Unit 2:
20 m², ideal for executive or short-term rental, with a very efficient layout.

✨ Superior finishes in both units:
✔️ High-quality floors and carpentry
✔️ Integral kitchen with modern design
✔️ Bathrooms with premium fixtures, fittings, and details
✔️ Well-thought-out lighting and contemporary aesthetics

🛋️ Both lofts are delivered fully furnished and equipped, with high-quality appliances and furniture, ready to live in or rent without investing an additional peso.

🔑 Currently rented at $13,500 and $17,500 monthly, so you start receiving income from day one.

📈 Thanks to its strategic location, premium finishes, and high-level amenities, it is ideal for both traditional and vacation rentals, maximizing occupancy and constant cash flow.

📍 Prime location:
Kyo Constella, Downtown Monterrey. Very close to Obispado and just 3 minutes from HEB Plaza Real and Galerías Monterrey.

✨ Exclusive amenities of the development:
🎬 Indoor and outdoor cinema room
🏋️ Fully equipped gym
🎮 Game room with arcade machines and billiards
👨‍🍳 Chef-style kitchen
🔥 Fire pit for gatherings
🥩 Outdoor grills
🛏️ Guest room
🧺 Laundry
🛡️ 24/7 security

💼 A solid asset, with excellent presentation, superior finishes, and immediate cash flow.
An intelligent investment in one of the areas with the highest demand in downtown Monterrey.🏙️ ¡Inversión que genera desde el primer día!

Departamento en venta $3,950,000 MXN, ideal para inversionistas que buscan un modelo probado, alta rentabilidad y acabados de primer nivel.

Este inmueble corresponde al modelo ARGOS Lock-off, lo que significa que en un solo departamento obtienes 2 unidades totalmente independientes, cada una con su acceso privado, brindando máxima flexibilidad y privacidad para distintos esquemas de renta.

🏠 Unidad 1:
40 m² con doble balcón privado, excelente para estancias largas o huéspedes que buscan mayor amplitud y confort.

🏡 Unidad 2:
20 m², ideal para renta ejecutiva o de corta estancia, con una distribución muy eficiente.

✨ Acabados superiores en ambas unidades:
✔️ Pisos y carpintería de alta calidad
✔️ Cocina integral con diseño moderno
✔️ Baños con cancelería, grifería y detalles premium
✔️ Iluminación bien pensada y estética contemporánea

🛋️ Ambos lofts se entregan súper amueblados y equipados, con electrodomésticos y mobiliario de excelente calidad, listos para habitar o rentar sin invertir un peso adicional.

🔑 Actualmente rentados en $13,500 y $17,500 mensuales, por lo que empiezas a recibir ingresos desde el día uno.

📈 Gracias a su ubicación estratégica, acabados premium y amenidades de alto nivel, es ideal tanto para renta tradicional como vacacional, maximizando ocupación y flujo constante.

📍 Ubicación privilegiada:
Kyo Constella, Centro de Monterrey. Muy cerca de Obispado y a solo 3 minutos de HEB Plaza Real y Galerías Monterrey.

✨ Amenidades exclusivas del desarrollo:
🎬 Sala de cine interior y exterior
🏋️ Gimnasio totalmente equipado
🎮 Salón de juegos con maquinitas y billar
👨‍🍳 Cocina tipo chef
🔥 Fogatero para reuniones
🥩 Asadores al aire libre
🛏️ Cuarto de huéspedes
🧺 Lavandería
🛡️ Seguridad 24/7

💼 Un activo sólido, con excelente presentación, acabados superiores y flujo inmediato.
Una inversión inteligente en una de las zonas con mayor demanda del centro de Monterrey.