🏙 Lock-Off Apartment for Sale – Kyo Constella | Downtown Monterrey

💰 Ideal for investors – 2 rentals in a single property

📍 Located in Kyo Constella, Torre Oriente, in the heart of Downtown Monterrey.

This apartment is a Lock-Off model, which means there are two independent units within the same apartment, each with its own full bathroom. This allows for generating two rental incomes at the same time.

📐 Total area: 65 m²

Distribution:

🔹 Loft-type unit – 25 m²
• Loft space
• Full bathroom
• Ideal for executive rental or Airbnb
💰 Approximate rent: $13,500 monthly

🔹 Independent apartment – 40 m²
• 1 bedroom
• Full bathroom
• Kitchen
• Living area
• 2 balconies
• Air conditioning
• Glass enclosures in bathrooms
💰 Approximate rent: $18,000 monthly

💰 Combined rental potential:
$31,500 MXN monthly

🏢 Building amenities:
💻 Coworking space
🏋️ Gym
🏪 Oxxo within the complex
🎉 XL and mini event rooms
🎬 Movie theater
🌙 Outdoor cinema
🎤 Karaoke
🎮 Arcade room
🧺 Laundry
🔥 Grills
🌿 Terrace
👨‍🍳 Chef's kitchen
🛏 Guest rooms
🐶 Pet park

📍 Location:
Kyo Constella
Downtown Zone - Obispado

PRICE NEGOTIABLE🏙 Departamento Lock-Off en Venta – Kyo Constella | Centro de Monterrey

💰 Ideal para inversionistas – 2 rentas en una sola propiedad

📍 Ubicado en Kyo Constella, Torre Oriente, en pleno Centro de Monterrey.

Este departamento es modelo Lock-Off, lo que significa que son dos unidades independientes dentro del mismo departamento, cada una con su propio baño completo. Esto permite generar dos ingresos de renta al mismo tiempo.

📐 Superficie total: 65 m²

Distribución:

🔹 Unidad tipo loft – 25 m²
• Espacio tipo loft
• Baño completo
• Ideal para renta ejecutiva o Airbnb
💰 Renta aproximada: $13,500 mensuales

🔹 Departamento independiente – 40 m²
• 1 recámara
• Baño completo
• Cocina
• Área de sala
• 2 balcones
• Aires acondicionados
• Canceles de cristal en baños
💰 Renta aproximada: $18,000 mensuales

💰 Potencial de renta combinado:
$31,500 MXN mensuales

🏢 Amenidades del edificio:
💻 Cowork
🏋️ Gimnasio
🏪 Oxxo dentro del complejo
🎉 Salones de eventos XL y mini
🎬 Sala de cine
🌙 Cine exterior
🎤 Karaoke
🎮 Arcade room
🧺 Lavandería
🔥 Asadores
🌿 Terraza
👨‍🍳 Cocina chef
🛏 Cuartos de huéspedes
🐶 Pet park

📍 Ubicación:
Kyo Constella
Centro Zona - Obispado

PRECIO NEGOCIABLE