💎 4-Bedroom House with Pool in Parque Central Private – Mérida, Yucatán 🏡🌴

💰 Sale: $6,980,000 MXN
💵 Rent: $32,000 MXN
📦 Fully furnished and equipped
⚡ Immediate delivery

Located in one of the residential private areas with the highest appreciation in the north of Mérida, this property combines contemporary design, spacious areas, and premium equipment, ideal for families or investment with excellent rental yield. 💼

📏 GENERAL DESCRIPTION
📐 Land: 386 m²
🏗️ Construction: 307 m²
📅 Age: 2022

🏠 GROUND FLOOR
🚗 Garage for 4 cars (2 covered)
🌿 Front garden and access with double height
🛋️ Living room with double height and air conditioning
🍽️ Dining room
🍳 Integral kitchen with countertop, appliances, and dishwasher
🛏️ Bedroom with full bathroom
🧺 Laundry room with washer and dryer
🌤️ Covered terrace with full bathroom and furniture
🏊‍♂️ Pool, backyard garden, and service corridor

🏠 UPPER FLOOR
🎬 Family Room / TV Room
🛏️ Master bedroom with balcony, walk-in closet, and full bathroom
🛏️ 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom each

⚙️ PREMIUM EQUIPMENT
❄️ 8 LG air conditioners with WiFi
🌬️ 7 fans, blinds, and mosquito nets
💧 Water softener, pressurizer, and 4,500 L cistern
🔥 200 L gas tank, biodigester, water well, and automatic irrigation system
🛋️ Included furniture: beds, living room, dining room, refrigerator, stove, washer, dishwasher, and general utensils

🌳 AMENITIES OF PARQUE CENTRAL PRIVATE
🌿 Over 33,000 m² of green areas
🏠 Clubhouse with pool and 50 m swimming lane
🧒 Children's play area
🏃‍♀️ Jogging track
🚻 Bathrooms and showers in common areas
🎥 24/7 surveillance with cameras
🔐 Controlled access with booth and barriers
⚡ Perimeter wall with electric fence
💡 Sky Light type lighting in common areas

📍 PRIVILEGED LOCATION
🛒 Just 2 km from supermarkets, schools, and shopping plazas
🛣️ 4 km from the Mérida Periphery
🏙️ 6 km from Plaza Altabrisa

💳 PAYMENT METHOD
🏦 Own resources or bank credit
📆 Immediate delivery

⚠️ Availability and price subject to change without prior notice.
📸 Images for illustrative purposes.
🔍 Information must be confirmed with the advisor.💎 Casa de 4 Recámaras con Alberca en Privada Parque Central – Mérida, Yucatán 🏡🌴

💰 Venta: $6,980,000 MXN
💵 Renta: $32,000 MXN
📦 Totalmente amueblada y equipada
⚡ Entrega inmediata

Ubicada en una de las privadas residenciales con mayor plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad combina diseño contemporáneo, amplios espacios y equipamiento premium, ideal para familias o inversión con excelente rendimiento por rentas. 💼

📏 DESCRIPCIÓN GENERAL
📐 Terreno: 386 m²
🏗️ Construcción: 307 m²
📅 Antigüedad: 2022

🏠 PLANTA BAJA
🚗 Cochera para 4 autos (2 techados)
🌿 Jardín frontal y acceso con doble altura
🛋️ Sala con doble altura y aire acondicionado
🍽️ Comedor
🍳 Cocina integral con meseta, electrodomésticos y lavavajillas
🛏️ Recámara con baño completo
🧺 Cuarto de lavado con centro de lavado
🌤️ Terraza techada con baño completo y mobiliario
🏊‍♂️ Alberca, jardín posterior y pasillo de servicio

🏠 PLANTA ALTA
🎬 Family Room / Sala de TV
🛏️ Recámara principal con balcón, clóset vestidor y baño completo
🛏️ 2 recámaras secundarias con clóset y baño completo cada una

⚙️ EQUIPAMIENTO PREMIUM
❄️ 8 aires acondicionados LG con WiFi
🌬️ 7 ventiladores, persianas y mosquiteros
💧 Suavizador, presurizador y cisterna de 4,500 L
🔥 Tanque de gas de 200 L, biodigestor, pozo de agua y sistema de riego automático
🛋️ Mobiliario incluido: camas, sala, comedor, refrigerador, estufa, lavadora, lavavajillas y enseres generales

🌳 AMENIDADES DE LA PRIVADA PARQUE CENTRAL
🌿 Más de 33,000 m² de áreas verdes
🏠 Casa club con piscina y canal de nado de 50 m
🧒 Zona de juegos infantiles
🏃‍♀️ Pista de jogging
🚻 Baños y regaderas en áreas comunes
🎥 Vigilancia 24/7 con cámaras
🔐 Acceso controlado con caseta y plumas
⚡ Barda perimetral con cerco eléctrico
💡 Iluminación tipo Sky Light en áreas comunes

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
🛒 A solo 2 km de supermercados, escuelas y plazas comerciales
🛣️ 4 km del Periférico de Mérida
🏙️ 6 km de Plaza Altabrisa

💳 FORMA DE PAGO
🏦 Recurso propio o crédito bancario
📆 Entrega inmediata

⚠️ Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
📸 Imágenes con fines ilustrativos.
🔍 La información debe ser confirmada con el asesor.