Author Residence in Santa Catarina

Timeless elegance facing the park | AAA residential area

In the heart of Santa Catarina, one of the most distinguished neighborhoods with a strong historical identity in the city, lies this uniquely characterized residence, designed for those who value privacy, design, and a truly privileged location.

Situated in front of a park, on a quiet, tree-lined street, this standalone house conveys a sense of balance between sophisticated urban living and residential serenity. Its surroundings are select, stately, and established, surrounded by premium services, gourmet restaurants, and high-level educational centers.

Connectivity is unbeatable: just 5 minutes from the Coyoacán Center and 10 minutes from Plaza Oasis, allowing for an active cultural and gastronomic life without sacrificing the exclusivity and tranquility of home.

Inside, the spaces flow naturally and spaciously. The architecture prioritizes light, functionality, and connection between social areas, highlighting a designed patio that harmoniously integrates the kitchen and dining room, becoming the heart of the residence.

Every detail has been thought out to offer comfort, efficiency, and security, incorporating modern solutions such as solar energy, smart access systems, and materials that enhance privacy.

An ideal property for both heritage residence and long-term investment, in an area with high appreciation, low turnover, and sustained demand.

Technical Sheet — Property Features
• Type: Standalone house
• Location: Santa Catarina, Coyoacán
• View: Facing the park
• Bedrooms: 3
• Full bathrooms: 3 (one per bedroom)
• Walk-in closets: 3
• Study / Home Office: 1
• Living room: 1
• Dining room: 1
• Kitchen: 1 (with large pantry)
• Designed patio: 1
• Service room with bathroom: 1
• Laundry room: 1
• Parking spaces: 2
• Corner location: Yes

Equipment and added value:
• Solar panels
• Electric locks
• Steel doors with protections
• AAA residential areaResidencia de Autor en Santa Catarina

Elegancia atemporal frente al parque | Zona residencial AAA

En el corazón de Santa Catarina, uno de los barrios más distinguidos y con mayor identidad histórica de la ciudad, se encuentra esta residencia de carácter único, concebida para quienes valoran la privacidad, el diseño y una ubicación verdaderamente privilegiada.

Situada frente a un parque, en una calle tranquila y arbolada, esta casa sola transmite una sensación de equilibrio entre vida urbana sofisticada y serenidad residencial. Su entorno es selecto, señorial y consolidado, rodeado de servicios premium, restaurantes de autor y centros educativos de alto nivel.

La conectividad es inmejorable: a solo 5 minutos del Centro de Coyoacán y 10 minutos de Plaza Oasis, permitiendo disfrutar de una vida cultural y gastronómica activa sin renunciar a la exclusividad y tranquilidad del hogar.

Al interior, los espacios fluyen con naturalidad y amplitud. La arquitectura prioriza la luz, la funcionalidad y la conexión entre áreas sociales, destacando un patio de diseño que integra de manera armónica la cocina y el comedor, convirtiéndose en el corazón de la residencia.

Cada detalle ha sido pensado para ofrecer confort, eficiencia y seguridad, incorporando soluciones modernas como energía solar, sistemas de acceso inteligentes y materiales que refuerzan la privacidad.

Una propiedad ideal tanto para residencia patrimonial como para inversión de largo plazo, en una zona con alta plusvalía, baja rotación y demanda sostenida.

Ficha Técnica — Características del Inmueble
• Tipo: Casa sola
• Ubicación: Santa Catarina, Coyoacán
• Vista: Frente a parque
• Recámaras: 3
• Baños completos: 3 (uno por recámara)
• Vestidores: 3
• Estudio / Home Office: 1
• Sala: 1
• Comedor: 1
• Cocina: 1 (con amplia alacena)
• Patio de diseño: 1
• Cuarto de servicio con baño: 1
• Cuarto de lavado: 1
• Estacionamientos: 2
• Ubicación en esquina: Sí

Equipamiento y valor agregado:
• Celdas solares
• Chapas eléctricas
• Puertas de acero con protecciones
• Zona residencial AAA