Beautiful Luxury Residence for Sale in La Herradura Residential and Golf Club.

Delivered turnkey with luxury finishes. (S41).

DELIVERY IN 12 MONTHS.

The property has the following distribution:

BASEMENT:
- Garage for 2 cars, access ramp, covered terrace with granite bar with sink and barbecue preparation, game room with bathroom, bedroom with bathroom and walk-in closet, service room and maid's room each with bathroom, interior and exterior storage, pool with bathroom and machine room.
Exterior Garden. Elevator preparation.

GROUND FLOOR:
- Garage for 4 cars, main access and double height in living room and bar, dining room, balcony, integral kitchen with family room, pantry, guest bathroom, cinema room, option for fourth bedroom with bathroom, study, service hallway, laundry, drying patio. Elevator preparation.

UPPER FLOOR:
- Master bedroom with balcony, full bathroom with hydromassage and 2-level walk-in closet. Three secondary bedrooms with full bathroom and walk-in closet each, two with balcony, living room/TV room, linen closet and sink. Elevator preparation.

ROOF TOP:
- Stairwell and elevator preparation for access to Rooftop, covered terrace, outdoor social area, granite bar with sink and barbecue preparation and refrigerator, storage room and machine area (air conditioning, panels, voice and data, etc.). Indoor social area with full bathroom. Second level of master closet.

EQUIPMENT:
- 4 floors with thermal insulation in walls.
- Integral kitchen with island and quartz countertop, pantry and semi-solid doors with 17 cm frame.
- Windows and doors Cuprum Eurovent Series 150 with double glass and tempered glass railings in stairs and bedroom balconies.
- Reinforced concrete pool, waterproofed, with Venetian tile, pump and filter.
- Covered rooftop with social area, bathroom, bar with sink and barbecue and spectacular views.
- Santo Tomás marble floors or similar large format 60x120, 60x90 and 19x59 cm in common areas and engineered wood in bedrooms.
- Sectioned Inverter Fan & Coil air conditioning system (high efficiency)
- Preparations for smart home (cameras, alarms, garage door, blinds) and 12 solar panels of 540W includes CFE processing.
- Garden: 179.13 m2 + 86.55 m2 covered terrace.

The monthly fee for Herradura is as follows:
• Residents: $2,500.00 M.N.

Ready for delivery in 12 MONTHS.Hermosa Residencia de Lujo en Venta en La Herradura Residencial y Club de Golf.

Se entrega llave en mano con acabados de lujo. (S41).

ENTREGA EN 12 MESES.

La propiedad cuenta con la siguiente distribución:

SÓTANO:
- Cochera para 2 autos, rampa de acceso, terraza techada con
barra cubierta de granito con tarja y preparación de asador,
sala de juegos con baño, recámara con baño y vestidor walk-in,
cuarto de servicio y de mozo cada una con baño, bodegas
interior y exterior, alberca con baño y cuarto de máquinas.
Jardín Exterior. Preparación de elevador.

PLANTA BAJA:
- Cochera para 4 autos, acceso principal y doble altura en sala y
bar, comedor, balcón, cocina integral con family room,
despensa, baño de visitas, sala de cine, opción a cuarta
recámara con baño, estudio, pasillo de servicio, lavandería,
patio de tendido. Preparación de elevador.

PLANTA ALTA:
- Recámara principal con balcón, baño completo con
hidromasaje y walk-in closet de 2 niveles. Tres recámaras
secundarias con baño completo y walk-in closet cada una, dos
con balcón, estancia/sala TV, closet de blancos y sink.
Preparación de elevador.

ROOF TOP:
- Cubo escaleras y preparación de elevador para acceso a
Rooftop, terraza techada, área social exterior , barra cubierta
de granito con tarja y preparación de asador y refrigerador,
bodega y área de máquinas (climas, paneles, voz y datos, etc.).
Área social interior con baño completo. Segundo nivel de
vestidor principal.

EQUIPAMIENTO:
- 4 plantas con aislamiento térmico en muros.
- Cocina integral con isla y cubierta de cuarzo, despensa y
puertas semisólidas con marco de 17 cm.
- Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 150 con doble vidrio y barandales interiores de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
- Alberca de concreto armado, impermeabilizada, con azulejo veneciano, bomba y filtro.
- Rooftop techado con área social, baño, barra con tarja y asador y vistas espectaculares.
- Pisos de mármol Santo Tomás o similar de gran formato de 60x120, 60x90 y 19x59 cm en áreas comunes y duela de Ingeniería en recámaras.
- Sistema seccionado de aire acondicionado Inverter Fan & Coil (alta eficiencia)
- Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, portón de cochera, persianas) y 12 paneles solares de 540W incluye trámite CFE.
- Jardín: 179.13 m2 + 86.55 m2 terraza techada.

El costo mensual de cuotas de Herradura son los siguientes:
• Residentes: $2,500.00 M.N.

Lista para entrega en 12 MESES.