RESIDENCE, POOL, TWO FRONTS, SECURITY, ONE FLOORRESIDENCIA, ALBERCA, DOS FRENTES, VIGILANCIA, UN PISO

🏡 Residence for sale – El Porvenir Neighborhood, San Juan del Río
📍 Just 10 min from San Juan del Río and 15 min from Tequisquiapan
💰 $7,500,000 MXN
📐 1,600 m² of land | 450 m² of construction | 1 floor
🚗 +20 parking spaces available
🧱 Construction on 2 merged lots

🌟 Comfort, space, and country style in a safe and well-located environment

🔒 Gated community with 24/7 security
🌳 Flat land, ideal for residential use or vacation home

🏠 The house features:
🛏️ 2 spacious bedrooms with walk-in closet and bathroom each
🛋️ Entrance hall with half bath
🪵 Living-dining room with Catalan vaulted ceilings
🍽️ Equipped kitchen + breakfast area
🚿 3 full bathrooms + 1 half bath

🏖️ Recreation and outdoor area:
🏊‍♂️ Pool in excellent condition, surrounded by garden
🌴 Palapa with living room, dining room, and grill
🎾 Multifunctional terrace:

Ideal for parties, tennis court, or multiple uses
🌼 Large and well-kept garden, ideal for family gatherings

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏡 Residencia en venta – Fraccionamiento El Porvenir, San Juan del Río
📍 A solo 10 min de San Juan del Río y 15 min de Tequisquiapan
💰 $7,500,000 MXN
📐 1,600 m² de terreno | 450 m² de construcción | 1 piso
🚗 +20 cajones de estacionamiento disponibles
🧱 Construcción sobre 2 lotes fusionados

🌟 Comodidad, espacio y estilo campestre en un entorno seguro y bien ubicado

🔒 Fraccionamiento cerrado con vigilancia 24/7
🌳 Terreno plano, ideal para uso residencial o casa de descanso

🏠 La casa cuenta con:
🛏️ 2 recámaras amplias con vestidor y baño cada una
🛋️ Recibidor con medio baño
🪵 Sala–comedor con techos de bóveda catalana
🍽️ Cocina equipada + antecomedor
🚿 3 baños completos + 1 medio baño

🏖️ Zona de recreación y exteriores:
🏊‍♂️ Alberca en excelente estado, rodeada de jardín
🌴 Palapa con sala, comedor y asador
🎾 Terraza multifuncional:



Ideal para fiestas, cancha de tenis o usos múltiples
🌼 Jardín amplio y cuidado, ideal para reuniones familiares

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.