Property located in a private subdivision, with high residential demand, security, and excellent connectivity. Ideal for families looking for spaciousness, comfort, and a safe environment.

Surfaces
Land: 524.04 m²
Construction: 311.57 m²

Distribution and Features
✔️ 3 bedrooms, all with full bathroom and walk-in closet
✔️ Master bedroom on the ground floor (great advantage for comfort and accessibility)
✔️ Study
✔️ 2 half bathrooms
✔️ Living room with Mexican colonial style ceiling (distinctive architectural detail)
✔️ Dining room
✔️ Equipped kitchen
✔️ Laundry room
✔️ 2 storage rooms
✔️ Terrace
✔️ Garden
✔️ Covered parking for 3 cars
✔️ 2,500-liter cistern
✔️ Electrified house
✔️ Located on a closed street (greater privacy)
Maintenance: $1,000 MXN

Subdivision Amenities (Clubhouse)
Pool
Gym
Barbecues
Green areas
Event and party area
24-hour security
2 guard booths

Strategic Location and Appreciation
This property is located in an area with strong residential and commercial development in San Juan del Río, highlighting:
-Constant growth in the value of the area
-Rapid access to the Mexico-Querétaro highway
-Proximity to schools, supermarkets, and services
-Proximity to hospitals and commercial areas
-Minutes from the city center
It is a solid option for both living and investing, due to its land size, location within the subdivision, and architectural features.
For more information, contact us.Propiedad ubicada en fraccionamiento privado, con alta demanda residencial, seguridad y excelente conectividad. Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y entorno seguro.

Superficies
Terreno: 524.04 m²
Construcción: 311.57 m²

Distribución y Características
✔️ 3 recámaras, todas con baño completo y vestidor
✔️ Recámara principal en planta baja (gran ventaja para comodidad y accesibilidad)
✔️ Estudio
✔️ 2 medios baños
✔️ Sala con techo estilo colonial mexicano (detalle arquitectónico distintivo)
✔️ Comedor
✔️ Cocina equipada
✔️ Cuarto de lavado
✔️ 2 bodegas
✔️ Terraza
✔️ Jardín
✔️ Estacionamiento techado para 3 autos
✔️ Cisterna de 2,500 litros
✔️ Casa electrificada
✔️ Ubicada en calle cerrada (mayor privacidad)
Mantenimiento: $1,000 MXN

Amenidades del Fraccionamiento (Casa club)
Alberca
Gimnasio
Asadores
Áreas verdes
Área para eventos y fiestas
Seguridad 24 horas
2 casetas de vigilancia

Ubicación Estratégica y Plusvalía
Esta propiedad se encuentra en una zona con fuerte desarrollo residencial y comercial en San Juan del Río, destacando por:
-Crecimiento constante de valor de la zona
-Rápido acceso a la autopista México–Querétaro
-Cercanía a escuelas, supermercados y servicios
-Proximidad a hospitales y zonas comerciales
-A minutos del centro de la ciudad
Es una opción sólida tanto para vivir como para invertir, por su tamaño de terreno, ubicación dentro del fraccionamiento y características arquitectónicas.
Para más información comunicate con nosotros.