HERMOSA, LUJOSA Y MODERNA RESIDENCIA NUEVA 500m2 PRIVADA ALCATRACES BOSQUE REAL

BEAUTIFUL, LUXURIOUS AND MODERN NEW RESIDENCE OF 500m2 OF CONSTRUCTION FOR SALE IN "PRIVADA ALCATRACES BOSQUE REAL"
FEATURES:
• Land 332m2
• Construction 500m2
GROUND FLOOR
• Living Room
• Dining Room
• Installation already prepared to install a "Dumbwaiter Elevator" that reaches the Roof Garden)
• 1/2 Guest Bathroom
• Guest Closet
• Large kitchen with pantry room
• Spacious Garden with Spectacular Views
• Laundry Room
• Study/Office or it can be an additional Bedroom
• Service Room with Full Bathroom
• Storage Room
• 3 Parking Spaces with Roof + Space for 2 more without Roof.
FIRST LEVEL
• Master Room with very Spacious Walk-in Closet and Large Bathroom
• 2 Bedrooms with Walk-in Closet
• 4 Bathrooms
• Family Room
SECOND LEVEL
• Bedroom with Closet
• Storage Room with 2 Tanks of 600L each
• Terrace
• Roof Garden with large covered space type Pergola (to place finishes like wood lining and glass to protect from rain or sun)
• Installations ready to place Jacuzzi, Grill, Sink, etc.
MATERIALS AND FINISHES:
• National marble on the floor of public areas.
• Porcelain tile in bathrooms, engineered oak flooring in TV room, bedrooms, and walk-in closets.
• Porcelain tile in service areas.
• National hammered marble on terraces.
• National ceramic floor in Roof Garden type wood.
• Wood in interior stairs
• LED ceiling lights, outlets, and switches from Bticino Living Now line, voice and data installation
• Kitchen with sink, stove, oven, hood.
• Quartz countertop.
• Closets in lacquered MDF, bathroom furniture with MDF in walnut veneer and national marble countertop, communication doors in lacquered MDF with imported hardware.
• Spanish line windows with 6mm glass and some double-glazed.
• Faucets and bathroom accessories from Wasser in black color.
• Helvex or similar WC.
• Under-counter ceramic sink.
• Interior wall finishes with plaster and white paint.
• Exterior finishes with mortar/cement/sand plaster and finished in Cantera paste and Corev Lisso.
• Waterproofing with asphalt carpet for 5 years
• 5,000-liter cistern in Garage + two tanks of 1,100 LITERS in Roof Garden
• Basic gardening
• East/West orientation
EXCELLENT SALE PRICE $18,500,000.00 (At $37,000 PER SQUARE METER)

Information and ribbons to know the Property:
56 4179 3385
55 2272 1756

As additional information, Bosque Real is considered one of the safest residential developments in Mexico, with a reported record of 0% crime incidence thanks to its strict private security, controlled access, and C4 monitoring center with more than 400 cameras. It offers 24/7 surveillance and cutting-edge technology, providing high tranquility.
Key security aspects in Bosque Real:

• Private Security and Monitoring: They have a professional security team, constant patrolling, and a monitoring center (C4) that covers the entire complex.
• Controlled Access: Access to the development is strictly controlled and the area has perimeter walls, ensuring exclusivity and privacy.
• Exclusive Area: Being a high-level planned community in Huixquilucan, the environment fosters security and community surveillance.
• Infrastructure: The infrastructure is designed to maximize security, including technology at access points.
Bosque Real positions itself not only as a safe place but as an area that seeks to offer a high-quality lifestyle and tranquility for its residents, with first-class services.
And to appreciate how life is lived in BOSQUE REAL and the extreme security in which one lives here, I attach the following video:
https://www.bosquereal.com.mxHERMOSA, LUJOSA Y MODERNA RESIDENCIA NUEVA DE 500m2 DE CONTRUCCIÓN A LA VENTA EN “PRIVADA ALCATRACES BOSQUE REAL”
CARACTERÍSTICAS:
• Terreno 332m2
• Construcción 500m2
PLANTA BAJA
• Sala
• Comedor
• Instalación ya preparada para instalar un “Elevador Monta Platos” que llega hasta el Roof Garden)
• 1⁄2 Baño de Visitas
• Clóset de Visitas
• Cocina de gran tamaño con cuarto para la Despensa
• Amplio Jardín con Espectaculares Vistas
• Cuarto de Lavado
• Estudio/Oficina o como opción puede ser una Recámara adicional
• Cuarto de Servicio con Baño Completo
• Bodega
• 3 Estacionamientos con Techo + Espacio para otros 2 más sin Techo.
PRIMER NIVEL
• Master Room con muy Amplio Vestidor y Baño de Gran Tamaño
• 2 Recámaras con Vestidor
• 4 Baños
• Family Room
SEGUNDO NIVEL
• Recámara con Clóset
• Bodega con 2 Tinacos de 600Lts c/u
• Terraza
• Roof Garden con amplio espacio Techado tipo Pérgola (para colocar acabados como forro de Madera y Vidrios para protegerse de las lluvias o el sol)
• Instalaciones listas para colocar Jacuzzi, Asador, Tarja, Etc.
MATERIALES Y ACABADOS:
• Mármol nacional en piso de áreas públicas.
• Porcelanato en baños, piso de ingeniería de roble en sala de tv, recámaras y vestidores.
• Porcelanato en áreas de servicio.
• Mármol nacional Martelinado en terrazas.
• Piso cerámico nacional en Roof Garden tipo madera.
• Madera en escaleras interiores
• Luminarias de plafón led, contactos y apagadores marca bticino línea living now, instalación de voz y datos
• Cocina con tarja, parrilla, horno, campana.
• Cubierta de cuarzo.
• Clósets en mdf laqueado, muebles de baño con mdf en chapa de nogal y cubierta de mármol nacional, puertas de comunicación en mdf laqueado con herrajes importados.
• Cancelería línea española con vidrio de 6mm y algunas duovent
• Grifería y accesorios de baño marca wasser color negro.
• WC Helvex o similar.
• Lavabo de cerámica de bajo cubierta.
• Acabados interiores de muros con aplanado de yeso y pintura blanca.
• Acabados exteriores con aplanado mortero/cemento/arena y terminado en pasta Cantera y Lisso de marca Corev
• Impermeabilizante con carpeta azfáltico de 5 años
• Cisterna de 5,000 litros en Garage + dos tinacos de 1,100 LITROS en Roof Garden
• Jardinería básica
• Orientación Este / Oeste
EXCELENTE PRECIO DE VENTA $18,500,000.00 (A $37,000 EL METRO CUADRADO)

Informes y cintas para concoer la Propiedad:
56 4179 3385
55 2272 1756

Como información adicional, Bosque Real es considerado uno de los desarrollos residenciales más seguros de México, con un récord reportado de 0% de incidencia delictiva gracias a su estricta seguridad privada, accesos controlados y centro de monitoreo C4 con más de 400 cámaras. Ofrece vigilancia 24/7 y tecnología de punta, brindando alta tranquilidad.
Aspectos clave de seguridad en Bosque Real:

• Seguridad Privada y Monitoreo: Cuentan con un equipo de seguridad profesional, patrullaje constante y un centro de monitoreo (C4) que cubre todo el complejo.
• Acceso Controlado: El ingreso al desarrollo es estrictamente controlado y la zona cuenta con bardas perimetrales, lo que garantiza exclusividad y privacidad.
• Zona Exclusiva: Al ser una comunidad planificada de alto nivel en Huixquilucan, el entorno fomenta la seguridad y la vigilancia comunitaria.
• Infraestructura: La infraestructura está diseñada para maximizar la seguridad, incluyendo tecnología en accesos.
Bosque Real se posiciona no solo como un lugar seguro, sino como una zona que busca ofrecer un estilo de vida de alta calidad y tranquilidad para sus residentes, con servicios de primer nivel.
Y para que puedan apreciar cómo se vive en BOSQUE REAL y de la extrema seguridad en la que se vive aquí, anexo el siguiente video:
https://www.bosquereal.com.mx