Beautiful Mexican style house!!!¡¡¡ Hermosa Casa estilo mexicano !!!

Beautiful and spacious Mexican-style residence in Las Águilas, to the west of CDMX. Located just minutes from Santa Fe, very close to schools and universities such as ITESM and Universidad Iberoamericana, La Mexicana Park, Private Hospitals, large corporations, restaurants, shopping centers, and 1 minute from the Supervía Poniente.
Private subdivision with 24/7 security. Property with a perfect balance between location, security, and style.

Land 449m². Construction 347m².
3 bedrooms with bathrooms (the main one with a view of Popocatépetl, large dressing room, and jacuzzi), 3.5 bathrooms, and 2 parking spaces.

Includes sunken living rooms with a fireplace and access to a garden of more than 200 m² with a grill, dining room with a view of the garden, integral kitchen with breakfast area, and independent interior patio ideal for pets.

Multipurpose room, study/office or TV room, independent patio of 35m2, cistern, service room with a full bathroom that can function as a fourth bedroom, laundry and drying area.
Finishes and ceilings covered with treated pine wood planks and beams, clay floors, tiles, and Mexican-style ceramics, stone fountain, stained glass, etc.

NOTE:
The sale price of the property is plus deed expenses (rights, taxes, fees, appraisals) which will be calculated by the notary when formalizing the operation.
In credit operations, the amount of the deed will be determined based on the amounts of the credit.
The necessary documents for the sale of the property are available to the consumer, the property will be transferred free of all liens.
The photographs of the properties are merely illustrative, the sale price of the advertised properties does not include, by way of example but not limited to: furniture, decoration (pictures, accessories, curtains, personal items, etc. Please consult our advisors for any questions.Hermosa y amplia residencia de estilo mexicano en Las Águilas, al poniente de la CDMX. Ubicada a unos minutos de Santa Fe, muy cerca de colegios y universidades como el ITESM y la Universidad Iberoamericana, el Parque La Mexicana, Hospitales Privados, grandes corporativos, restaurantes, centros comerciales y a 1 minuto de la Supervía Poniente.
Fraccionamiento privado con seguridad 24/7. Propiedad con perfecto equilibrio entre ubicación, seguridad y estilo.

Terreno 449m² . Construcción 347m² .
3 recámaras con baño (la principal con vista al Popocatépetl, amplio vestidor y jacuzzi), 3.5 baños y 2 estacionamientos.

Incluye salas a desnivel con chimenea y acceso a un jardín de más de 200 m² con asador, comedor con vista al jardín, cocina integral con desayunador y patio interior independiente ideal para mascotas.

Salón de usos múltiples, estudio/despacho o sala de TV, patio independiente de 35m2, cisterna, cuarto de servicio con baño completo que puede funcionar como cuarta recámara, área de lavado y tendido.
Acabados y techos recubiertos con tablones y vigas de madera de pino tratadas, pisos de barro, losetas y azulejos estilo mexicano, fuente en cantera, vitrales, etc.

NOTA:
El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) los cuales serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos del crédito.
Se encuentra a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble, el inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.
Las fotografías de los inmuebles son meramente ilustrativas, en el precio de venta de los inmuebles anunciados no se incluyen de manera enunciativa mas no limitativa: mobiliario, decoración (cuadros, accesorios, cortinas, artículos personales etc. Por favor consultar dudas con nuestros asesores.