🏡 **Excellent House for Sale in the Girasoles Neighborhood!** 🌼

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📍 **Privileged Location:**
- Kindergarten behind the property
- Primary school just 2 blocks away
- Secondary schools and high school 3 blocks away
- Temple 4 minutes on foot
- Only 5 minutes by car from La Cima and Real Center
- 10 minutes from Andares
- Close to Macro station and train station
- Park in front and stores like Bodega Aurrerá, Walmart, Chedraui, and Soriana just a few minutes away

🏠 **Property Features:**
- **Land:** 117 m²
- **Construction:** 130 m²
- **Distribution:**
- **Ground Floor:** Garage for 2 vehicles, living room, dining room, integral kitchen, half bathroom, patio, and laundry area.
- **Upper Floor:** 3 bedrooms and 1 full bathroom.

✨ **Additional Advantages:**
- Free of liens
- Ready for credit! We help you with the paperwork.

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¡No dejes pasar esta oportunidad única! Te presentamos una hermosa casa en una ubicación inmejorable, ideal para tu familia.

📍 **Ubicación Privilegiada:**
- Kinder a espaldas de la propiedad
- Primaria a solo 2 cuadras
- Secundarias y preparatoria a 3 cuadras
- Templo a 4 minutos a pie
- A solo 5 minutos en auto de La Cima y Real Center
- A 10 minutos de Andares
- Cercanía a estación Macro y estación de tren
- Parque enfrente y tiendas como Bodega Aurrerá, Walmart, Chedraui y Soriana a pocos minutos

🏠 **Características del Inmueble:**
- **Terreno:** 117 m²
- **Construcción:** 130 m²
- **Distribución:**
- **Planta Baja:** Cochera para 2 vehículos , sala, comedor, cocina integral, medio baño, patio y área de lavado.
- **Planta Alta:** 3 recámaras y 1 baño completo.

✨ **Ventajas Adicionales:**
- Libre de gravamen
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