PREMIUM RESIDENCE IN LUXURY PRIVATE COMMUNITY

Exclusive residence of contemporary architecture, developed on two levels with high-end finishes and fine tzalam woods. Located in a private community with premium amenities, 24/7 security, and underground infrastructure.

Functional distribution, spaciousness, and design combine to offer comfort, elegance, and added value.

GROUND FLOOR
• Covered garage for 3 cars with an independent area for bicycles or storage
• Imposing double-height entrance hall
• Living and dining room with direct integration to terrace, garden, and pool
• Floating stairs with tempered glass railings
• Open kitchen equipped with tzalam wood with central island and LED lighting
• Pantry + independent area for a second pantry and freezer
• Half bathroom for guests
• Covered terrace with Indian black granite bar and sink
• Pool with chukum finish, lighting, and automatic filtration system
• Garden with automatic irrigation system
• 2 storage rooms
• Machine room

UPPER FLOOR
• Family room
• Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom with double sink
• 2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom each
• Additional spaces in secondary bedrooms ideal for study or reading
• Service area with independent access that includes:

Bedroom with full bathroom

Covered laundry and ironing area

Outdoor drying area

Equipment and finishes
• Rectified premium porcelain floors
• Kitchen countertops in Indian black granite
• Bathroom countertops in bardiglio marble
• Complete carpentry in tzalam wood (floor-to-ceiling doors, closets, and under-sink cabinets)
• Main door of tzalam measuring 3.40 m x 2.70 m
• Helvex faucets
• Tempered glass enclosures
• Mirrors with LED lighting
• Warm indirect lighting in interiors, facades, and garden
• Installed fans on terrace and bedrooms
• Preparation for air conditioning
• Preparation for solar panels
• Hydropneumatic system
• Stationary tank
• Electric heater
• Parking with adocreto flooring

Amenities of the private community
• Clubhouse with social areas
• Air-conditioned gym
• Pool
• Soccer field
• Jogging circuit
• Park and green areas
• Controlled access and 24/7 security
• Perimeter wall
• Access portico
• 24/7 surveillance
• Closed circuit
• Wide avenues
• Underground wiring
• Children's play area
• Visitor parking
• Event hall
• Fast soccer field

Ideal property for those seeking design, construction quality, privileged location, and an exclusive residential environment.RESIDENCIA PREMIUM EN PRIVADA DE LUJO

Exclusiva residencia de arquitectura contemporánea, desarrollada en dos niveles con acabados de alta gama y maderas finas de tzalam. Ubicada en privada con amenidades premium, seguridad 24/7 e infraestructura subterránea.

Distribución funcional, amplitud y diseño se combinan para ofrecer confort, elegancia y plusvalía.

PLANTA BAJA
• Cochera techada para 3 autos con área independiente para bicicletas o almacenamiento
• Imponente recibidor a doble altura
• Sala y comedor corridos con integración directa a terraza, jardín y piscina
• Escaleras flotantes con barandales de cristal templado
• Cocina abierta equipada en madera de tzalam con isla central e iluminación LED
• Alacena + área independiente para segunda alacena y congelador
• Medio baño para visitas
• Terraza techada con barra de granito negro indiano y fregadero
• Piscina con acabado en chukum, iluminación y sistema de filtrado automático
• Jardín con sistema de riego automático
• 2 bodegas
• Cuarto de máquinas

PLANTA ALTA
• Family room
• Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
• 2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo cada una
• Espacios adicionales en recámaras secundarias ideales para estudio o lectura
• Área de servicio con acceso independiente que incluye:

Recámara con baño completo

Área techada de lavado y planchado

Área de tendido al aire libre

Equipamiento y acabados
• Pisos de porcelanato premium rectificado
• Mesetas de cocina en granito negro indiano
• Mesetas de baño en mármol bardiglio
• Carpintería completa en madera de tzalam (puertas piso a techo, clósets y bajolavabos)
• Puerta principal de tzalam de 3.40 m x 2.70 m
• Grifería Helvex
• Canceles de cristal templado
• Espejos con iluminación LED
• Iluminación cálida indirecta en interiores, fachadas y jardín
• Ventiladores instalados en terraza y recámaras
• Preparación para aires acondicionados
• Preparación para paneles solares
• Hidroneumático
• Tanque estacionario
• Calentador eléctrico
• Estacionamiento con piso de adocreto


Amenidades de la privada
• Casa club con áreas sociales
• Gimnasio climatizado
• Piscina
• Cancha de fútbol
• Circuito de jogging
• Parque y áreas verdes
• Acceso controlado y seguridad 24/7
• Barda perimetral
• Pórtico de acceso
• Vigilancia 24/7
• Circuito cerrado
• Amplias avenidas
• Cableado subterráneo
• Área de juegos infantiles
• Estacionamiento de visitas
• Salón para eventos
• Cancha de fútbol rápido


Propiedad ideal para quienes buscan diseño, calidad constructiva, ubicación privilegiada y un entorno residencial exclusivo.