HOUSE FOR SALE IN MERIDA, PRIVATE WITH GOLF CLUBCASA EN VENTA EN MERIDA, PRIVADA CON CLUB DE GOLF

Privada Provincia is one of the residential communities with the highest appreciation and growth in the northern area of Mérida. Composed of carefully distributed residential lots, it offers a safe, quiet environment with excellent internal infrastructure, wide roads, and beautiful green areas.

GROUND FLOOR:
-Parking for 2 cars
-Living room
-Dining room
-Kitchen with pantry
-Terrace
-Pool
-Guest room with full bathroom
-Half bathroom for guests
-Service room
-Storage room

UPPER FLOOR:
-TV room
-Laundry room
-Drying patio
-Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
-2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom

EQUIPMENT
-Veracruz Travertine marble flooring in interiors
-Kitchen equipped with oven, hood, and granite countertop
-Wood doors with oak veneer and semi-gloss polyurethane varnish
-Wood closets with oak veneer and semi-gloss polyurethane varnish and masonry
-Bathroom furniture: Grohe faucets, Castel toilet, Castel sink, and marble countertop
-Includes water heater
-Includes Midea or similar brand mini-splits
-Terrace with aluminum pergola, bar, and space for a grill
-Tempered glass railings
-Black aluminum window frames and glass domes
-Preparation for fans
-Pool with chukum finish
-Preparation for pool filter
-Hydropneumatic system
-1,400 lts biodigester
-5,000 lts cistern
-Gas tank
-Does not include water softener
-Does not include grass or decorative plants
-Does not include irrigation system

AMENITIES
-Executive 9-hole golf course, with lighting for night play.
-Clubhouse with exclusive facilities and services.
-Varied sports courts: paddle, tennis, pickleball.
-Half basketball court.
-Recreational pools, with snack bar.
-Event hall / social spaces.
-Restaurants and bar (for example “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
-Gym with yoga, spinning, and wellness areas.
-Spa / sauna and steam area, common bathrooms.
-Kids & Juniors Club (space for children and youth).
-Pro shop (specialized store for sports, golf, etc.).
-Green areas, private parks, wooded zones, and wide roads, maintaining a natural residential environment.
-Business Center (for professional activities without leaving the development).
-Controlled access and security at the main entrance.

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, they do not include amounts generated by the contracting of mortgage loans or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.
TIPIPAMPrivada Provincia es una de las comunidades residenciales de mayor plusvalía y crecimiento en la zona norte de Mérida. Conformada por lotes residenciales cuidadosamente distribuidos, ofrece un entorno seguro, tranquilo y con una excelente infraestructura interna, vialidades amplias y hermosas áreas verdes.

PLANTA BAJA:
-Estacionamiento para 2 autos
-Sala
-Comedor
-Cocina con despensa
-Terraza
-Alberca
-Cuarto de visitas con baño completo
-Medio baño de visitas
-Cuarto de servicio
-Bodega

PLANTA ALTA:
-Sala de TV
-Cuarto de lavado
-Patio de tendido
-Recámara principal con vestidor y baño completo
-2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO
-Piso de mármol Travertino Veracruz en interiores
-Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
-Puertas de madera en chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro
-Closets de madera de chapa de encino con barniz poliuretano a medio poro y mampostería
-Muebles de baño: llaves Grohe, inodoro Castel, lavabo Castel y cubierta de mármol
-Incluye calentador
-Incluye minisplits marca Midea o similar
-Terraza con pergolado de aluminio, barra y espacio para asador
-Barandales de cristal templado
-Cancelería de aluminio color negro línea española y domos de cristal
-Preparación para ventiladores
-Alberca con acabado en chukum
-Preparación para filtro de alberca
-Hidroneumático
-Biodigestor de 1,400 lts
-Cisterna de 5,000 lts
-Tanque de gas
-No incluye suavizador
-No incluye pasto ni plantas decorativas
-No incluye sistema de riego

AMENIDADES
-Campo de golf ejecutivo de 9 hoyos, con iluminación para juego nocturno.
-Casa club con instalaciones y servicios exclusivos.
-Canchas deportivas variadas: pádel, tenis, pickleball.
-Media cancha de básquetbol.
-Piscinas recreativas, con snack-bar.
-Salón de eventos / espacios sociales.
-Restaurantes y bar (por ejemplo “Hoyo 10” / “Bar Hoyo 10”).
-Gimnasio con áreas de yoga, spinning y bienestar.
-Spa / área de sauna y vapor, baños comunes.
-Kids & Juniors Club (espacio para niños y jóvenes).
-Pro shop (tienda especializada para deportes, golf, etc.).
-Áreas verdes, parques privados, zonas arboladas y vialidades amplias, que mantienen un entorno residencial natural.
-Business Center (para actividades profesionales sin salir del desarrollo).
-Acceso controlado y seguridad en la entrada principal.

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
TIPIPAM