FOR SALE, HOUSE ON PASEO DE MONTEJO, MÉRIDA WITH SOLAR PANELSVENTA, CASA EN PASEO DE MONTEJO, MÉRIDA CON PANELES SOLARES

Investing in a property on Paseo de Montejo is acquiring a heritage in one of the most emblematic and exclusive areas of Mérida. Its extraordinary architecture, historical richness, and high tourist demand make it an excellent investment opportunity, with great potential for appreciation and income generation through vacation rentals or commercial projects related to tourism.

📍 Prime location: Calle 60, just 2 blocks from Paseo de Montejo and the Gastronomic Walk and 5 blocks from Parque Santa Lucía.

💰 Price: $14,000,000 MXN
📄 Property free of encumbrance, documentation in order

📐 General Features
Land: 634.10 m²
Construction: 230.75 m²
Dimensions: 8.70 m front x 71.60 m depth
Pool: 48 m²
🛏️ Distribution
4 bedrooms
5 full bathrooms
Ready to live or operate!!!

Ground Floor:
Living room
Dining room
Equipped kitchen with gas stove and oven
Pantry
3 bedrooms, each with a full bathroom and cedar wood closets
Laundry area equipped with washer and electric dryer

Upper Floor:
1 bedroom with full bathroom

🌿 Outdoor Area
Pool with Chukum finish and waterfall
Swimming channel (1.40 m x 12 m)
Pool 4 m x 8 m with waterfall
Full bathroom for pool area
Barbecue area
Machine room
Swimming channel of 1.40m x 12 m
Excess land to continue building...

✨ Finishes and Equipment
Completely furnished and equipped
Chukum finish inside and outside
Marble floors throughout the property
Marble countertops in bathrooms and granite in kitchen
Cedar wood closets and exterior doors
Decorative paneling in kitchen
Tempered glass in bathrooms
20 solar panels
Washer and electric dryer
Gas stove and oven
Water pressurization system

The house is traditional with high ceilings, built with local materials such as limestone and masonry, which help keep the structures cool in summer and warm in winter, it has been modified to transform the spaces into a pleasant and enjoyable place.

**The oldest part of the house was remodeled and the recent part was built in 2024, approx.

Price and availability subject to change without prior notice.Invertir en una propiedad en Paseo de Montejo es adquirir un patrimonio en una de las zonas más emblemáticas y exclusivas de Mérida. Su extraordinaria arquitectura, riqueza histórica y alta demanda turística la convierten en una excelente oportunidad de inversión, con gran potencial de plusvalía y generación de ingresos mediante rentas vacacionales o proyectos comerciales relacionados con el turismo.

📍 Ubicación privilegiada: Calle 60, a solo 2 cuadras de Paseo de Montejo y del Paseo Gastronómico y a 5 cuadras del Parque Santa Lucía..

💰 Precio: $14,000,000 MXN
📄 Propiedad libre de gravamen, documentación en regla

📐 Características Generales
Terreno: 634.10 m²
Construcción: 230.75 m²
Medidas: 8.70 m de frente x 71.60 m de fondo
Piscina: 48 m²
🛏️ Distribución
4 recámaras
5 baños completos
Lista para vivir u operar !!!

Planta Baja:
Sala
Comedor
Cocina equipada con estufa y horno a gas
Despensa
3 recámaras, cada una con baño completo y closets de madera de cedro
Área de lavado equipada con lavadora y secadora eléctrica

Planta Alta:
1 recámara con baño completo

🌿 Área Exterior
Piscina con acabado Chukum y cascada
Canal de nado (1.40 m x 12 m)
Piscina 4 m x 8 m con cascada
Baño completo para área de alberca
Área de asado
Cuarto de máquinas
Canal de nado de 1.40m x 12 m
Excedente de terreno para seguir construyendo...

✨ Acabados y Equipamiento
Completamente amueblada y equipada
Acabado Chukum en interior y exterior
Pisos de mármol en toda la propiedad
Barras de mármol en baños y granito en cocina
Closets y puertas exteriores de madera de cedro
Lambrín decorativo en cocina
Cristales templados en baños
20 paneles solares
Lavadora y secadora eléctrica
Estufa y horno a gas
Sistema presurizador de agua

La casa es tradicional con techos altos, está construida con materiales locales como la piedra caliza y la mampostería, que ayudan a mantener las estructuras frescas en verano y cálidas en invierno, ha sido intervenida para transformar los espacios en un lugar agradable y placentero.

**La parte mas antigua de la casa fue remodelada y la parte reciente fue construida en 2024, aprox

Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso