GREAT INDUSTRIAL LAND FOR SALEGRAN TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA

UNIQUE OPPORTUNITY.
Location:
Km. 28.5 of the Mérida – Progreso highway, Yucatán.
Area:
10 hectares. (95,550 m2)
Measurements:
• 220 meters of frontage on the main avenue/highway.
• 580 meters deep at its widest point.
Land features:
• Property with a history of use for heavy industry.
• Compacted land and prepared for rough use operations.
• Has a monolithic stone retaining wall.
• Excellent logistical connectivity and direct access to the main road.
• Ideal for industrial parks, distribution centers, maneuvering yards, warehouses, production plants, or industrial investment projects.
Strategic location:
• Just 10 minutes from the Port of Progreso.
• 20 minutes from the Mérida Periphery.
• Located in the new industrial growth area of the state.
• Area planned for the development of the future Special Economic Zone promoted by state and federal governments.
Competitive advantages:
• High added value and industrial projection.
• Excellent land and port connectivity.
• Optimal conditions for immediate development.
• Wide commercial and operational frontage on the highway.
Ideal use:
Heavy industry, logistics, storage, manufacturing, transportation, energy, industrial yard, or long-term asset investment.
The land is private property registered in INSEJUPY, all documents are in order and up to date for the sale operation.OPORTUNIDAD ÚNICA.
Ubicación:
Km. 28.5 de la carretera Mérida – Progreso, Yucatán.
Superficie:
10 hectáreas. (95,550 m2)
Medidas:
• 220 metros de frente sobre avenida/carretera principal.
• 580 metros de fondo en su parte más amplia.
Características del terreno:
• Propiedad con antecedente de uso para industria pesada.
• Terreno compactado y acondicionado para operaciones de uso rudo.
• Cuenta con muro de contención de piedra monolítica.
• Excelente conectividad logística y acceso directo a vía principal.
• Ideal para parques industriales, centros de distribución, patios de maniobras, bodegas, plantas de producción o proyectos de inversión industrial.
Ubicación estratégica:
• A solo 10 minutos del Puerto de Progreso.
• A 20 minutos del Periférico de Mérida.
• Situado en la nueva zona de crecimiento industrial del estado.
• Área contemplada para el desarrollo de la futura Zona Económica Especial impulsada por los gobiernos estatal y federal.
Ventajas competitivas:
• Alta plusvalía y proyección industrial.
• Excelente conectividad terrestre y portuaria.
• Condiciones óptimas para desarrollo inmediato.
• Amplio frente comercial y operativo sobre carretera.
Uso ideal:
Industria pesada, logística, almacenamiento, manufactura, transporte, energéticos, patio industrial o inversión patrimonial de largo plazo.
El terreno es propiedad privada inscrito en INSEJUPY, todos los documentos están en orden y al día para realizar la operación de venta.