LAND FOR SALE WITH GREAT REAL ESTATE POTENTIAL – SANTA MARÍA LA RIBERA, CUAUHTÉMOC

Excellent opportunity for developers and investors in one of the neighborhoods with the highest growth and appreciation in Mexico City.

A 639 m² plot is for sale with 15 meters of frontage and 42 meters of depth, located in Santa María la Ribera, Cuauhtémoc Borough, an area with high residential and commercial demand.

The property has mixed-use zoning, allowing for residential development with commercial space on the ground floor, ideal for apartment projects with commercial premises.

Development potential:

• Land area: 639 m²
• Frontage: 15 meters
• Depth: 42 meters
• Up to 3 levels of construction allowed
• Maximum construction area: 1,533 m²
• Required free area: 20%

Currently, the property has an approximate construction of 300 m² located at the front, consisting of 2 apartments and a commercial space. This allows for utilizing the property while planning a new development.

Advantages of the location:

Santa María la Ribera has become one of the neighborhoods with the greatest real estate dynamism in the Cuauhtémoc Borough, thanks to its strategic location, connectivity with important roads, and proximity to key areas such as Reforma, Buenavista, and the Historic Center.

The neighborhood stands out for its cultural value, historical architecture, and growing gastronomic, cultural, and commercial offerings, which has driven strong housing demand from young professionals, students, and families.

This land represents an excellent opportunity to develop a residential project with commerce, taking advantage of the high demand and constant appreciation of the area.

Ideal for developers looking for a profitable project in a consolidated location.

SCHEDULE AN APPOINTMENT TO SEE IT: 55 1539 1537 and 55 5443 6827

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* The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs. The measurements are illustrative and must be verified with the respective property titles and/or tax receipts. The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency and the property owners.VENTA DE TERRENO CON GRAN POTENCIAL INMOBILIARIO – SANTA MARÍA LA RIBERA, CUAUHTÉMOC

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en una de las colonias con mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad de México.

Se vende terreno de 639 m² con 15 metros de frente por 42 metros de fondo, ubicado en Santa María la Ribera, Alcaldía Cuauhtémoc, una zona con alta demanda habitacional y comercial.

La propiedad cuenta con uso de suelo mixto, que permite desarrollo habitacional con comercio en planta baja, ideal para proyectos de departamentos con locales comerciales.

Potencial de desarrollo:

• Superficie del terreno: 639 m²
• Frente: 15 metros
• Fondo: 42 metros
• Hasta 3 niveles de construcción permitidos
• Superficie máxima de construcción: 1,533 m²
• Área libre requerida: 20%

Actualmente, el predio cuenta con una construcción aproximada de 300 m² ubicada al frente, que consta de 2 departamentos y un local. Lo que permite aprovechar la propiedad mientras se planea un nuevo desarrollo.

Ventajas de la ubicación:

Santa María la Ribera se ha convertido en una de las colonias con mayor dinamismo inmobiliario de la Alcaldía Cuauhtémoc, gracias a su ubicación estratégica, conectividad con importantes vialidades y cercanía con zonas clave como Reforma, Buenavista y el Centro Histórico.

La colonia destaca por su valor cultural, arquitectura histórica y creciente oferta gastronómica, cultural y comercial, lo que ha impulsado una fuerte demanda de vivienda por parte de jóvenes profesionales, estudiantes y familias.

Este terreno representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial con comercio, aprovechando la alta demanda y la constante plusvalía de la zona.

Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una ubicación consolidada.

AGENDA CITA PARA CONOCERLO: 55 1539 1537 y 55 5443 6827

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* Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el precio de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.
Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
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