22,500 m² de Oportunidad | Cabaña, Servicios y 102 m de Frente

HERITAGE RESERVE AND ECOTOURISM DEVELOPMENT CANVAS
Extraordinary private property of 22,514.32 m² completely fenced with cyclone mesh in Paniahua, Huimilpan. A strategic asset with total legal certainty (public deed and current property tax), ideal for investors, Glamping projects, boutique hotels, or self-sustaining vacation farms. The central value lies in the land density, its active services, and a base infrastructure that drastically reduces the initial CAPEX of any master plan. Infrastructure and Facilities Included: Operational Services: Active connections for electricity (CFE) and drinking water (CEA). Stone Cabin (~300 m²): Functional distribution on a single floor with a living room with a fireplace, dining room, integrated kitchen, 3 bedrooms, and 2 full bathrooms. It has structural preparation for a second level. Outdoor Amenities: 54 m² pool, covered terrace, service warehouse, and large landscaped areas. Hydraulic System: Interconnected cisterns with a total capacity of 25,000 liters. Land Dimensions: Front: 102.00 meters along the rural road to Cuisillo. Average depth: 220.72 meters. Technical note: There is a linear restriction of 3 meters on the southeast boundary for future road expansion, respecting the planning of the environment.

Invest in land with infrastructure ready to be titled and operated!RESERVA PATRIMONIAL Y LIENZO DE DESARROLLO ECOTURÍSTICO
Extraordinaria propiedad privada de 22,514.32 m² totalmente cercada con malla ciclónica en Paniahua, Huimilpan. Un activo estratégico con certeza jurídica total (escritura pública y predial al corriente), ideal para inversionistas, proyectos de Glamping, hotel boutique o fincas de descanso autosustentables. El valor central radica en la densidad de la tierra, sus servicios activos y una infraestructura base que reduce drásticamente el CAPEX inicial de cualquier máster plan. Infraestructura e Instalaciones Incluidas: Servicios Operativos: Conexiones activas de energía eléctrica (CFE) y agua potable (CEA). Cabaña de Piedra Aparente (~300 m²): Distribución funcional en una sola planta con sala con chimenea, comedor, cocina integrada, 3 recámaras y 2 baños completos. Cuenta con preparación estructural para un segundo nivel. Amenidades Exteriores: Alberca de 54 m², terraza techada, bodega de servicio y amplias áreas ajardinadas. Sistema Hidráulico: Cisternas interconectadas con capacidad total de 25,000 litros. Dimensiones de la Tierra: Frente: 102.00 metros sobre camino vecinal al Cuisillo. Fondo promedio: 220.72 metros. Nota técnica: Cuenta con una restricción lineal de 3 metros sobre la colindancia sureste para futura ampliación vial, respetando la planeación del entorno.

¡Invierte en tierra con infraestructura lista para escriturar y operar!