🏡 GREAT OPPORTUNITY! LARGE HOUSE OR CAN BE A DUPLEX FOR SALE – JARDINES VALLARTA, ZAPOPAN.
📍 Prime location: Gabrielle D'Annunzio 4816, Jardines Vallarta, Zapopan, Jalisco.
📐 Land: 296 m² | 🏗 Construction: 363 m²
🏠 Duplex with independent income – Ideal for living and renting, investment with high appreciation or commercial use. It can be adapted for a single house.
🛏️ 6 Bedrooms
🚿 6 Full Bathrooms
🍽️ 2 Kitchens, 2 Living Rooms, and 2 Dining Rooms –
🌿 2 Patios and Outdoor Areas
🚗 Parking for 4 cars.

Separated
🏡 House One – Spacious, Functional, and with Versatile Spaces
✔ 3 very bright bedrooms:
• Master bedroom with walk-in closet and private bathroom.
• Two secondary bedrooms with closets; one with an interior bathroom and the other with access to a full bathroom next to the door.
✔ 3 full bathrooms – Functional and modern design.
✔ Kitchen, living room, and dining room – Spacious and well-integrated areas.
✔ Patios and outdoor areas:
• Large backyard patio with grill, a tree, and an area ideal for small events.
• Interior patio that provides natural light and ventilation to the house.
✔ Additional versatile space:
• Area that can be used as a storage room, game room, or commercial space, with direct access to the street – Great potential for business or entrepreneurship.
🔹 House designed for comfort, with mixed-use options and excellent distribution.

🏡 House Two – second level Modern, Bright Spaces with Private Terrace
✔ 3 very bright bedrooms:
• Master bedroom with walk-in closet and private bathroom.
• Second bedroom with closet, interior bathroom, and direct access to a private terrace, ideal for relaxing.
• Third bedroom with closet and access to a full bathroom located right at the entrance.
✔ 3 full bathrooms – Strategically distributed for greater comfort.
✔ Kitchen, living room, and dining room – Open spaces, well-lit, and with natural ventilation.
✔ Laundry patio – Cool and ventilated, designed to facilitate household tasks.
🔹 House with a functional design, well-utilized spaces, and a terrace that adds an exclusive touch.

✨ EXCLUSIVE ADVANTAGES:
✅ Two properties in one – Maximize your investment - can become a single one
✅ Strategic location – High appreciation area, close to universities, shopping centers, and main avenues
✅ Residential or commercial option – Perfect for offices, clinics, or rental
📲 Schedule your appointment today! Don’t miss this unique opportunity.

📍 Distances from the property at Gabrielle D'Annunzio 4816, Jardines Vallarta, Zapopan
🚶‍♂️ On foot:
• Plaza Cubos – in front
• Av. Vallarta – 3 min (300 m)
• Plaza Galerías Guadalajara – 25 min (2 km)
🚗 By car:
• Plaza Galerías Guadalajara – 5 min (2 km)
• La Gran Plaza Fashion Mall – 10 min (3.5 km)
• Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG) – 10 min (4 km)
• ITESO – 20 min (12 km)
• Hospital Real San José – 8 min (3 km)
• Hospital Puerta de Hierro – 15 min (6 km)
• Parque Metropolitano – 12 min (5 km)
• Bosque Los Colomos – 15 min (7 km)
• Periférico Manuel Gómez Morín – 7 min (3 km)
📈 Strategic location with quick access to services, commerce, and main roads.🏡 ¡GRAN OPORTUNIDAD! CASA GRANDE O PUEDE SER DÚPLEX EN VENTA – JARDINES VALLARTA, ZAPOPAN.
📍 Ubicación privilegiada: Gabrielle D'Annunzio 4816, Jardines Vallarta, Zapopan, Jalisco.
📐 Terreno: 296 m² | 🏗 Construcción: 363 m²
🏠 Dúplex con ingresos independientes – Ideal para habitar y rentar, inversión con alta plusvalía o uso comercial. Se puede adecuar para una sola casa.
🛏️ 6 Recámaras
🚿 6 Baños Completos
🍽️ 2 Cocinas, 2 Salas y 2 Comedores –
🌿 2 Patios y Áreas Exteriores
🚗 Estacionamiento para 4 autos.


Separadas
🏡 Casa Uno – Amplia, Funcional y con Espacios Versátiles
✔ 3 recámaras muy iluminadas:
• Recámara principal con walking closet y baño privado.
• Dos recámaras secundarias con closets; una con baño interior y otra con acceso a baño completo junto a la puerta.
✔ 3 baños completos – Diseño funcional y moderno.
✔ Cocina, sala y comedor – Espacios amplios y bien integrados.
✔ Patios y áreas exteriores:
• Patio trasero amplio con asador, un árbol y área ideal para eventos pequeños.
• Patio interior que aporta iluminación y ventilación natural a la casa.
✔ Espacio adicional versátil:
• Área que puede usarse como bodega, sala de juegos o local comercial, con salida directa a la calle – Gran potencial para negocio o emprendimiento.
🔹 Casa diseñada para el confort, con opciones de uso mixto y excelente distribución.


🏡 Casa Dos – segundo nivel Espacios Modernos, Iluminados y con Terraza Privada
✔ 3 recámaras muy iluminadas:
• Recámara principal con walking closet y baño privado.
• Segunda recámara con closet, baño interior y acceso directo a una terraza privada, ideal para relajarse.
• Tercera recámara con closet y acceso a un baño completo ubicado justo a la entrada.
✔ 3 baños completos – Distribuidos estratégicamente para mayor comodidad.
✔ Cocina, sala y comedor – Espacios abiertos, bien iluminados y con ventilación natural.
✔ Patio de lavado – Fresco y ventilado, diseñado para facilitar las tareas del hogar.
🔹 Casa con un diseño funcional, espacios bien aprovechados y una terraza que añade un toque exclusivo.

✨ VENTAJAS EXCLUSIVAS:
✅ Dos propiedades en una – Maximiza tu inversión- puede convertirse un solo una
✅ Ubicación estratégica – Zona de alta plusvalía, cerca de universidades, centros comerciales y avenidas principales
✅ Opción habitacional o comercial – Perfecta para oficinas, consultorios o renta
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📍 Distancias desde la propiedad en Gabrielle D'Annunzio 4816, Jardines Vallarta, Zapopan
🚶‍♂️ A pie:
• Plaza Cubos –al frente
• Av. Vallarta – 3 min (300 m)
• Plaza Galerías Guadalajara – 25 min (2 km)
🚗 En coche:
• Plaza Galerías Guadalajara – 5 min (2 km)
• La Gran Plaza Fashion Mall – 10 min (3.5 km)
• Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG) – 10 min (4 km)
• ITESO – 20 min (12 km)
• Hospital Real San José – 8 min (3 km)
• Hospital Puerta de Hierro – 15 min (6 km)
• Parque Metropolitano – 12 min (5 km)
• Bosque Los Colomos – 15 min (7 km)
• Periférico Manuel Gómez Morín – 7 min (3 km)
📈 Ubicación estratégica con acceso rápido a servicios, comercio y vías principales.